регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная Пользователь

bjack

Статус: Жилец
Подъезд: 4
Зарегистрирован: Октябрь 26, 2012, 13:16:50

Сообщения на форуме

Тема: 7 подъезд Май 25, 2017, 18:03:28
Ствол мусоропровода моется регулярно. Мусор из мусорных камер внизу убирается ежедневно. У вас ковш на этаже сломался, может из-за этого и появился запах. Заявок с вашего этаж в диспетчерскую по поводу запаха не было. А ковш сегодня должны были отремонтировать.
показать
 
Тема: Задолженность за ЖКУ нежилых помещений Май 25, 2017, 13:37:11
Одна из самых больших задолженностей за ЖКУ (порядка 2 млн. рублей) была у собственника  3 000 м 2. нежилых помещений в которых расположены клиника «Ортоспайн», детский клуб «Сокол» и прочие. Собственность на эти помещения была оформлена на некое ООО «Вита Хаус». Потом помещения были якобы проданы 3 разным юр. лицам. Генеральным директором всех этих организаций является один и тот же человек, а учредителем  - иностранное юр. лицо. При этом конечными владельцами предыдущей и нынешних фирм-собственников остались одни и те же лица. Схема с переоформлением права собственности была нужна исключительно для уклонения от уплаты большой задолженности за ЖКУ.
Взыскание задолженности с предыдущей организации-собственника в судебном порядке было бесперспективным, так как после переоформления права собственности счета компании были заблокированы налоговой инспекцией, фактически фирма обанкрочена. Тем не менее, правлению ТСЖ удалось добиться того, что собственник помещений начал погашать задолженность за ЖКУ. Организация, на которую в настоящее время оформлено право собственности погасила порядка 0,5 млн. рублей задолженности и направила в ТСЖ гарантийное письмо о погашении оставшейся задолженности. 

показать
 
Тема: 7 подъезд Май 24, 2017, 14:29:49
Topmob какая-то у вас эмоциональная коноцовка сообщения получилась)). У вас никогда и никаких задолженностей по платежам за ЖКУ не было и  называть вас «жмотом» никто не собирался. 
По существу ваших вопросов. Для озеленения газона перед 7-м подъездом ТСЖ закупило землю, удобрения, семена травы, цветы, сетку по которой планируется пустить какие-то вьющиеся растения и т.д. 
К объявлению о сборе средств на озеленение в вашем подъезде ТСЖ не имеет никакого отношения.  Скорее всего, это объявление размещено инициативной группой из жительниц вашего подъезда. Наверно это же объявление висело и в 6-м. По-моему речь там шла о  газонах справа и слева от входа в 6-й. Только озеленять их бессмысленно, так как летом их придется полностью вскрывать, снимать грунт до бетонного перекрытия паркинга и делать гидроизоляцию.  Именно в этих местах в нашем паркинге одни из самых больших протечек.  
По поводу тележек не совсем понятно.  Люди сами на этих тележках вывозят мусор со своих этажей??

показать
 
Тема: Задолженность за ЖКУ нежилых помещений Май 19, 2017, 09:54:10
В правление ТСЖ, с запросом на предоставление тех. документации  на помещение клуба обратился «новый арендатор». Договора аренды или его копии, равно как и любых других документов  подтверждающих статус арендатора помещения, он не представил.  Исходя из данных указанных  в запросе, «новый арендатор»  - житель 5-го подъезда, некто Королев, один из самых злостных задолжников за ЖКУ в нашем доме. 

Собственность на  помещение клуба регулярно переоформляется с одного лица на другое.  На сегодняшний день история собственности помещения клуба выглядит так:
ЗАО «Компания «Статус» - с 01.11.2013 по 26.11.2014
Физ. лицо, Королев И.Г. - с 27.11.2014 по 23.12.2016
ЗАО «Компания «Статус» - с 23.12.2016 по настоящее время. 
На самом деле, реальным собственником нескольких нежилых помещений в нашем доме, в том числе и  клуба, был и остается И.В. Нестеренко – фактический владелец ЗАО МФС 6, ООО СЭУ ФС 6 и ЗАО Компания Статус.

Какое-то время назад в Думу  был внесен законопроект, согласно которому при продаже недвижимости с задолженностью за ЖКУ, долг автоматически переходит от предыдущего собственника к новому. Однако до сих пор эти изменения не приняты. Поэтому многие собственники нежилых помещений используют простую схему уклонения от уплаты ЖКУ. Помещение переоформляется на новое юридическое или физическое лицо, предыдущий собственник банкротится. Такую же схему применяют и арендаторы некоторых нежилых помещений в нашем доме.   
показать
 
Тема: Задолженность за ЖКУ нежилых помещений Май 12, 2017, 18:55:50
Vagabund в этой ветке есть подробная информация о компании Статус, которая является владельцем помещения клуба Reebok. И о том, как нежилые помещения в нашем доме, принадлежащие этой компании переоформляются с одного юр. лица на другое с целью уклонения от уплаты задолженности за ЖКУ
показать
 
Тема: Капитальный ремонт нашего дома Май 11, 2017, 23:56:48
Экспертиза состояния фасада будет произведена в случае принятия соответствующего решения общим собранием, которое проходит в настоящее время. Бессмысленно тратить немалые средства на фиксацию очевидного неудовлетворительного состояния фасада, в отсутствии решения общего собрания о проведении кап. ремонта. 
Общая площадь фасада нашего дома порядка 30 000 м2. Площадь фасада, нуждающегося в ремонте, существенно превышает 3 000 м2. Решение о капитальном ремонте общего имущества принимается с учетом количества денежных средств, которые находятся на специальном счете. В настоящее время за счет средств на спец. счете можно профинансировать ремонт не более 3000 м2.

показать
 
Тема: Установка ограждения вокруг нашего дома Май 11, 2017, 20:09:30
Собственники помещений на общем собрании имеют право принять решение об установке ограждения придомовой территории, шлагбаумов и т.д.  Суд, прокуратура и прочие инстанции, при наличии решения общего собрания оформленного соответствующими документами сделают вывод о том, что ограждение установлено в соответствии с Законом РФ. 
Относительно нежилых помещений. В нашем доме много нежилых помещений. Они разные и у них разные собственники. Кто-то из них может быть доволен или недоволен забором, это нормально. Они уже давно понимали, что будет решаться вопрос об установке ограждения. Это вопрос давно и открыто обсуждался на нашем сайте.  При этом практически никто из собственников нежилых помещений не обращался в правление ТСЖ с какими-то предложениями или пожеланиями относительно ограждения.  Из этого можно сделать вывод, что их этот вопрос не особо волнует. 

показать
 

Написать личное сообщение