регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная Пользователь

bjack

Статус: Жилец
Подъезд: 4
Зарегистрирован: Октябрь 26, 2012, 13:16:50

Сообщения на форуме

Тема: Установка ограждения вокруг нашего дома Апрель 23, 2017, 11:12:42
Итак, по порядку.
Красной линией на схеме обозначены новые границы придомовой территории. Красными точками обозначены места проезда/прохода на территорию . 
На схеме обозначен тротуар между нашим домом и школой и относительно него можно понять, что забор школы останется там, где он есть сейчас. Калитка для выхода на детские площадки тоже останется, там, где и была. Места для поворота из подземного паркинга будет достаточно. Для того, чтобы контролировать въезд во двор не обязательно переносить посты охраны. Сейчас полно технических решений, которые позволяют контролировать входы и выходы без установки постов охраны в непосредственной близости от них, как это сделано у нас сейчас. Видеокамеры, вызывная панель (по принципу домофонов) выведенная на пост охраны и т.п. Свободного проезда между 4-м и 5-м подъездами не будет. Если его сделать одностороннего движения в нашем дворе не будет и начнется полный бардак, как это было раньше, во времена СЭУ. Несколькими сообщениями выше уже был дан ответ, почему в смету не вошли шлагбаумы, СКУД и т.д. Порядок въезда на придомовую территорию, про сравнению с тем, который действует сейчас, после установки ограждения особо не изменится. 

показать
 
Тема: Уборка этажей/гаража Апрель 23, 2017, 11:04:37
Пол в нашем паркинге во многих местах выполнен некачественно, с нарушением технологий. В таких местах напольное покрытие не гладкое, имеются трещины и выбоины. В этих местах бетон разрушается быстрее. Это может привести к тому, что придется перекрывать участки паркинга для долгосрочного и очень дорого ремонта. Желательно не доводить до такого состояния. Есть технологии, которые позволяют восстанавливать бетонное покрытие, чтобы не допустить его дальнейшего разрушения. Специальная машина снимет очень тонкий верхний слой, после чего трещины заливаются специальным составом, после чего пол полируется машиной до гладкого состояния. Было выбрано несколько небольших участка пола на -2. Эти участки пола были восстановлены с помощью описанной выше технологии. Необходимо выждать некоторое время, чтобы понять насколько долгосрочным будет эффект от применения такой технологии. Если результат окажется положительным, по мере возможности будем восстанавливать  другие поврежденные участки. 

показать
 
Тема: Капитальный ремонт нашего дома Апрель 21, 2017, 10:18:44
Правильнее ставить вопрос не о том, что переживут этажи, а что и как переживем мы, жители нашего дома. Задайте себе простой вопрос – что опаснее для человека, кусок фасада метр на метр упавший с высоты 20-го этажа или ржавые перила и развалившиеся ступеньки с внешней стороны дома? Мне кажется, ответ на этот вопрос очевиден. Все средства, которые на данный момент можно выделить из фонда капитального ремонта пойдут на ремонт фасада. Что касается внешней стороны дома – в первую очередь будут восстановлены лестницы. Точнее их просто придется делать заново. Материалы уже закуплены. Если погода не подведет, лестницы начнут восстанавливать не следующей неделе.  А вот с перилами и облицовочной плиткой пандусов пока придется подождать. 

показать
 
Тема: Установка ограждения вокруг нашего дома Апрель 21, 2017, 10:17:26
Yogurt средств резервного фонда не хватит для того, чтобы профинансировать все работы по ограждению придомовой территории. Отчисления в  резервный фон идут всего 9 месяцев. Зимой из резервного фонда выделялись средства на  уборку и вывоз снега, зарплату дворников и прочие нужды. За счет средств резервного фонда была в 2 раза увеличена периодичность уборки на жилых этажах. Недавно ТСЖ приобрело 2-ю поломоечную машину, теперь каждый этаж паркинга полностью убирается 2 раза в неделю. Наверняка многие жители заметили все эти изменения.
Тем не менее из средств резервного фонда планируется выделить деньги на работы связанные ограждение территории. Оснащение входных и въездных групп элементами СКУД, камерами видеонаблюдения,  установка ворот с приводами – на все это планируется выделить средства из резервного фонда. 

показать
 
Тема: Операторские пожарной сигнализации (консьержные) Апрель 21, 2017, 10:15:46
Копии проектной документации, без которых иск подавать нельзя, были получены в конце декабря 2013 года. Это значит, что иск в суд раньше 2014 года даже теоретически было подать невозможно.  А на тот момент со сдачи дома прошло уже 6 лет. В суде проблема со сроками  одинаковая, в независимости от того 6 или 9 лет прошло с момента сдачи дома, когда речь идет всего лишь о первых 3-х годах. Хороший юрист отличается от плохого тем, что сразу говорит о неблагоприятных перспективах, если таковые имеют мест.  И если перспективы не очень хорошие, рекомендует  решать проблему в досудебном порядке. Что мы и делали все эти годы, потому что при неблагоприятном исходе суда, мы бы получили результат противоположный желаемому и остались без доступа в пультовые уже в 2014 году. Таким образом, в нашем случае иск в суд это способ решения проблемы к которому нужно прибегать в последнюю очередь, когда другие средства и методы уже исчерпаны. 

показать
 
Тема: Осмотр инженерных систем в помещениях собственников Апрель 16, 2017, 21:39:29
Конечно связываются заранее. 
показать
 
Тема: Операторские пожарной сигнализации (консьержные) Апрель 16, 2017, 15:15:42
Правление ТСЖ было избрано общим собранием в 2013 году, наш дом был сдан  в 2008 году. Поэтому «хорошие судебные перспективы только в первые 3 года после сдачи дома» про которые вы написали, правлением ТСЖ уже никак не могли быть реализованы. Может вы перепутали правление с инициативной группой? Но если вы внимательно почитаете предыдущие сообщение в этой ветке, то увидите, что копии проектной документации на эти помещения инициативная группа получила только в конце 2012 года – т.е. спустя 4 года после сдачи дома. Первые собрания подъездов инициативная группа начала проводить в 2012 году, т.е. на тот момент 3 года с момента сдачи года тоже прошли. 
Как вы утверждаете, проблема пультовых правление ТСЖ не волновала. Тогда почему все эти годы вплоть до сегодняшнего дня в этих пультовых сидят консьержи? Кто получил ключи от этих помещений, кто все эти годы не допускал сдачи этих помещений в аренду или продажи этих помещений коммерческим организациям?? 

показать
 

Написать личное сообщение