регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная Пользователь

bjack

Статус: Жилец
Подъезд: 4
Зарегистрирован: Октябрь 26, 2012, 13:16:50

Сообщения на форуме

Тема: Задолженность за ЖКУ нежилых помещений Март 22, 2017, 19:05:24
я речь веду о том что это выгодно тсж и нам жильцам.
есть распоряжение правительства. как его будут выполнять владельцы нежилых помещений и ресурсоснабжающие организации это их проблемы. "не горят желанием" - есть прокуратура.
инициатива должна исходить от тсж - сбросить с себя сбор денег с владельцев нежилых помещений в части тепла. воды.

 И что может/должна сделать прокуратура??? Приведите пожалуйста статью закона, в которой говорится какая ответственность (может быть штраф) грозит собственнику нежилого помещения и/или ресурсоснабжающей организации, если между этими двумя сторонами не заключен прямой договор.
Про инициативу. Если вы внимательно почитаете эту ветку, то увидите, что как раз от ТСЖ исходит инициатива борьбы с неплательщиками, в том числе и путем отключением ресурсов нежилым помещениям должникам, там где есть такая тех. возможность. 
Что касается того, что ТСЖ было бы проще, если бы собственники помещений платили за ресурсы напрямую. Было бы вообще великолепно, если бы напрямую платили бы ВСЕ собственники, а не только собственники нежилых помещений! Представляете насколько проще, лучше и т.д.  было бы в таком случае? Мне вообще непонятно, почему изменения в правилах предоставления коммунальных услуг коснулись только нежилых помещений, чем жилые помещения от нежилых в этом плане отличаются?

показать
 
Тема: Задолженность за ЖКУ нежилых помещений Март 21, 2017, 21:23:17
а сейчас вам нравиться тратить фонд кап ремонта на оплату долгов нежилых помещений в том числе.
Все отчисления на капитальный ремонт хранятся на специальном счете в Сбербанке. И снять с этого счета можно только на капитальный ремонт. И для того чтобы снять с этого счета хотя бы рубль, нужно провести общее собрание, набрать 2/3 голосов, отнести документы общего собрания в Жилищную инспекцию, получить ее согласование, потом в прочие инстанции, потом в  Сбербанк, пройти там процедуру проверки и только потом можно получить деньги на кап. ремонт и то не все. Так что про фонд кап. ремонта вы явно сгоряча написали, не разобравшись. 

показать
 
Тема: Парковка на придомовой территории после создания ТСЖ Март 21, 2017, 11:11:46
Машина такси во двор пропускают, так как порой жители уезжают и возвращаются на такси с большим кол-ва багажа. 
Иногда жители при заказе такси просят водителя не въезжать во двор и ждать снаружи, а иногда, при наличии большого кол-ва пассажиров и багажа машина подается к подъезду. По этой причине запрета на въезд такси во двор не было и быть не может. 
Машины такси приезжает в наш дом круглосуточно и в большом кол-ве, если судить по записям в журнале охраны бывает до нескольких машин в течение часа. Допускаю, что охрана могла ошибиться и пропустить машину такси без заявки, но какого-то криминала здесь не нет, так как водитель такси всегда находится в машине и всегда может отъехать, если кому-то надо выехать. 

показать
 
Тема: Правила форума Март 21, 2017, 10:40:53
Регистрация одним человеком 7 аккаунтов, в том числе под вымышленными данными, разными ФИО и т.д., неизбежно заканчивается баном. 
показать
 
Тема: Задолженность за ЖКУ нежилых помещений Март 21, 2017, 10:38:26
al спасибо за рекомендацию. Все изменения в нормативных актах касающихся деятельности ТСЖ мы отслеживаем оперативно и эти изменения - для нас не новость. Только они пока никак не отразились на взаимоотношениях  между ТСЖ нашего дома и нежилыми помещениями. Да и в ближайшем будущем, скорее всего не отразятся. 

У нежилых помещений появилась возможность заключения прямого договора. С момента появления такой возможности прошло почти 3 месяца. За это время в ТСЖ ни одно нежилое помещение по этому поводу не обращалось. 

МОЭК, Мосводоканал за эти 3 месяца тоже не прислали нам никаких уведомлений о заключении прямого договора с каким либо нежилым помещением в нашем доме. 

У нас регулярно такое случается. Вносят изменения в нормативно правовые акты, при этом забывают про механизм реализации этих изменений на практике. Поэтому с внедрением возникают разные проблемы. По отоплению  возникнет вопрос измерения количества тепла, поставленного в нежилые помещения (и вычитания данной величины из показаний ОДПУ). В нежилых помещениях нашего дома нет ни одного прибора учета тепловой энергии. Сложно представить, как при нашей стояковой системе отопления можно оборудовать такими приборами нежилое помещение в несколько  тысяч квадратных метров нежилых помещений. Помимо стояков отопления в нежилых помещениях есть дополнительные системы подогрева вентиляции.  
МОЭК пока не горит желанием вступать в прямые договорные отношения одновременно с сотнями тысяч новых абонентов. У него отсутствует механизм дистанционного контроля потребления поставляемого ресурса. На данный момент такой механизм есть только у одного поставщика  - Мосэнергосбыта. У Мосводоканала ситуация схожа с МОЭК.
Пока, ситуация такова, что в  многоквартирных домах аналогичных нашему, заключение прямых договоров между нежилым помещением и поставщиками всех ресурсов крайне затруднительно, о чем уже было упомянуто выше. 

показать
 
Тема: Задолженность за ЖКУ нежилых помещений Март 20, 2017, 00:52:11
Собственники нежилых помещений оплачивают ЖКУ точно так же как и собственники квартир. Они ничем в этом плане от нас не отличаются. Я с трудом могу себе представить, что у отдельно взятого нежилого помещения в рамках многоквартирного дома может быть свой прямой договор на поставку тепла и воды. Для этого у нежилого помещения должен быть свой индивидуальный тепловой пункт узел учета и прочее. Ни в одном из домов Гранд Парка такого нет.  В каких домах помещения о которых вы написали, можете указать конкретный адрес? 
С оплатой электричества у нежилых помещений еще могут быть варианты – оплата по прямому договору или через управляющую организацию. 
Про то, что электричество не может быть отключено за неуплату полностью – вы не правы. Даже в квартирах нашего дома Мосэнергосбыт  отключал электричество полностью из-за долгов. И по нежилым помещениям такое тоже было и не раз. Например, помещение ресторана Дали было отключено от электричества из-за долга. 
О каком лимите вы говорите? Лимит на конкретное помещение или на дом?

показать
 
Тема: Правила форума Март 19, 2017, 22:26:57
На сайте действуют простые правила, о них писали неоднократно, однако приходится периодически о них напоминать. При регистрации нужно указывать ФИО, номер квартиры и/или м.м.  Эти данные не отображаются в открытом доступе, но для регистрации на сайте они обязательны. Если при регистрации указаны вымышленные ФИО и т.д , аккаунт блокируется. 
показать
 

Написать личное сообщение