регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Эксплуатация, техническое обслуживание нашего дома   Авария на подстанции. Не работают лифт 6-7 подъезды
чунечка 
Март 28, 2018, 07:47:50
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 516
Регистрация: 30.10.2012г.
Уважаемые соседи!!!

Вчера ночью сгорела электроподстанция в соседнем дворе. Наш дом ,как и многие другие, был долго обесточен.
Сейчас возникла проблема с запуском лифтов в 6 и 7 подъезде. 
Просим проявить понимание , все технические службы работают над этим вопросом. Наш дом - большой организм, в котором много различной электроники. 

Надеемся на ваше понимание.  
Правление ТСЖ.
  ответить     цитата
чунечка 
Март 28, 2018, 09:06:17
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 516
Регистрация: 30.10.2012г.
UP. 9.00 работа 4х из 5 лифтов восстановлена.
Спасибо всем за терпение.
  ответить     цитата
Vespa 
Март 28, 2018, 11:21:21
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 53
Регистрация: 08.08.2013г.

На мой вопрос про поротивопожарное состояние дома - игнор. Ладно.

Тогда про лифты и "большой организм и много различной электроники". У нас есть генератор, стоит около 1 подъезда на улице. По моим данным - он как раз должен питать лифты в случае отключения электричества в доме. Чтобы все лифты в этой ситуации могли приехать на первый этаж и открыть двери. Возможно, на него запитаны и системы дымоудаления, и что-нибудь еще авариийное, что должно работать и после отключения электроэнергии.


Просьба ТСЖ рассказать нам, жителям, - это все работает? Генератор как-то проверяется, там есть солярка, и не та, что залили в 2009 году? Ну и вообще - в каком состоянии  у нас весь комплекс противопожарной защиты? Там тоже  много электроники...

PS По данным тех жильцов, которые звонили по поводу лифтов и генератора - диспетчерская сказала, что она вообще не в курсах, никто никаких команд не давал и за те генераторы они не понимают... 


  ответить     цитата
bjack 
Март 29, 2018, 08:42:35
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1043
Регистрация: 26.10.2012г.
По поводу «игнора», (не будем акцентировать внимание на сленге) -  вы пытаетесь упрекнуть ТСЖ в отсутствии моментальной реакции на то, что (цитата)  «на FB пишут»? На  FB пишут много, в том числе такого, что никак  не соответствует действительности, в том числе про трагедию в Кемерово, аварию на подстанции около 17 дома, про наш дом и многое другое. Мы уже проводили проверки на предмет алгоритма работы лифтов при срабатывании пожарной сигнализации и соответствующие объявления размещали в подъездах. Следующая проверка  запланирована на май, но скорее всего мы проведем ее раньше, в апреле. По результатам испытаний разместим объявления подъездах и подробную информацию выложим на сайте.
  ответить     цитата
anto 
Март 29, 2018, 23:03:08
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 82
Регистрация: 01.02.2013г.
bjack ,
Оперативная информацию по нашему дому - на главой странице - https://yadi.sk/d/bL6NdmnA3Ttm8e
Ну очень давно не обновлялась. 
Тем более, по проводимым Вами проверки лифтов.
Обновляйте оперативно информацию о доме, вопросов будет меньше.

Интересно, почему на нашем сайте в шапке - Независимый сайт жителей Дома Корона? https://yadi.sk/d/JgBgP2wT3TtmNL
От кого мы не зависим?
Пора бы уже исправить - убрать ненужное слово - независимый - и оставить - Сайт жителей дома "Корона"
  ответить     цитата
Арарат 
Март 31, 2018, 22:53:30
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 175
Регистрация: 03.12.2012г.

На мой вопрос про поротивопожарное состояние дома - игнор. Ладно.

Тогда про лифты и "большой организм и много различной электроники". У нас есть генератор, стоит около 1 подъезда на улице. По моим данным - он как раз должен питать лифты в случае отключения электричества в доме. Чтобы все лифты в этой ситуации могли приехать на первый этаж и открыть двери. Возможно, на него запитаны и системы дымоудаления, и что-нибудь еще авариийное, что должно работать и после отключения электроэнергии.


Просьба ТСЖ рассказать нам, жителям, - это все работает? Генератор как-то проверяется, там есть солярка, и не та, что залили в 2009 году? Ну и вообще - в каком состоянии  у нас весь комплекс противопожарной защиты? Там тоже  много электроники...


PS По данным тех жильцов, которые звонили по поводу лифтов и генератора - диспетчерская сказала, что она вообще не в курсах, никто никаких команд не давал и за те генераторы они не понимают... 


Не подскажите, ВАШИ ДАННЫЕ это откуда инфа?  Может Еще какая полезная информация есть ? 
  ответить     цитата
Vespa 
Апрель 02, 2018, 01:48:27
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 53
Регистрация: 08.08.2013г.
От руководителя одного из ТСЖ в Гранд-Парке г-на Афанасьева, который очень хорошо и не понаслышке знает коммунальную кухню Ходынки.

А от ТСЖ хотелось бы увидеть не сарказм, а дельные ответы на разумные вопросы... 
  ответить     цитата
bjack 
Апрель 04, 2018, 11:42:22
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1043
Регистрация: 26.10.2012г.
От руководителя одного из ТСЖ в Гранд-Парке г-на Афанасьева, который очень хорошо и не понаслышке знает коммунальную кухню Ходынки.


ТСЖ, руководителем которого был Афанасьев, давно не существует.  Оно не вело никакой хозяйственной деятельности, не сдавало отчетности, не осуществляло никаких операций по банковскому счету, в связи с чем, было ликвидировано налоговой инспекцией в далеком 2012 году. Потом Афанасьев создал ТСН, которое тоже не ведет никакой хозяйственной деятельности.  Человек «который очень хорошо и не понаслышке знает коммунальную кухню Ходынки», никакой практической деятельностью по управлению многоквартирным домом никогда не занимался.  ТСЖ, которыми руководит Афанасьев существовали и существуют исключительно на бумаге.   Зато он давно и очень активно занимается собственным пиаром, в том числе в сети, на различных, созданных им же ресурсах.
  ответить     цитата
twingo 
Апрель 05, 2018, 03:06:33
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 68
Регистрация: 12.04.2013г.
Вопрос о генераторе. На заре заселения от него шли фидеры в щитовую (или на пулът), туда, где сейчас сидят консьержи в 1-м подъезде. Спустя года три кабели обрубили, контейнер начал становиться частью ландшафта.
Собственно вопросы:
- генератор жив и исправен?
- он может обеспечить минимальные потребности дома в случае чп?
- какой регламент его применения?
- можно ли эксплуатировать наш дом без генератора, который был заложен в проекте?
  ответить     цитата
bjack 
Апрель 06, 2018, 10:28:38
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1043
Регистрация: 26.10.2012г.
Vespa интересно как ваше столь активное радение за пожарную безопасность нашего дома  коррелируется с тем, что ТСЖ было вынуждено взыскивать с вас 90 000 р. задолженности за коммунальные услуги через судебных приставов?? Обслуживание и ремонт противопожарных систем осуществляется за счет платежей за ЖКУ и позволю себе заметить – обязательных платежей. Пожарная безопасность вас очень волнует, но выполнять свои обязанности по оплате содержания и ремонта противопожарных систем вы упорно не хотите и опять копите задолженность, которая на сегодняшний день достигла 44 000 р . Удивительное сочетание – радетель за безопасность и злостный неплательщик в одном лице.  

  ответить     цитата
bjack 
Апрель 06, 2018, 10:30:14
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1043
Регистрация: 26.10.2012г.
Теперь о противопожарных системах.
Поводом для всенародного внимания к теме пожарной безопасности послужила трагедия в Кемерово. У нас всегда так – пока катастрофы не случилось, никому ни до чего нет дела. Случилась катастрофа – все сразу озаботились темой безопасности. Самое печальное это то, что когда ажиотаж из-за очередной трагедии спадает,  все возвращается на круги своя – никому ни до чего нет дела. 

Однако вернемся к сути. После того как пожар в ТРЦ в Кемерово унес жизни детей, все начали одномоментно и повсеместно задаваться вопросом – а не случится ли что-то подобное в соседнем Авиапарке, в районной школе, больнице или в доме где я живу?  При этом очевидных отличий  ТРЦ от жилого дома многие просто не замечают. А они, как-бы это помягче сказать – колоссальные. В ТРЦ состоят из огромных (по сравнению с квартирами) помещений. Многие из этих помещений в ТРЦ не имеют глухих стен по всему периметру, в отличии от квартир в жилом доме. В ТРЦ громадные складские помещения. То есть, пожар в ТРЦ за короткий промежуток времени может охватить площади в сотни и тысячи квадратных метров – так, как это произошло в Кемерово. В жилом доме такого пожара случится не может, в силу того, что складских, торговых и прочих помещений которые есть в ТРЦ, в жилых домах нет. 
На фоне событий в Кемерово все как-то подзабыли, что самый большой пожар  за всю истории современной России случился в октябре 2017 года в Москве, в ТЦ Синдика. Общая площадь возгорания составила около 50 000 кв. метров! А начался пожар из-за нарушений условий хранения строительных материалов в небольшом складе, откуда огонь перекинулся  на парковку, вместимостью в несколько тысяч парковочных мест. И вот тут, в отличии от пожара в Кемерово, безусловно можно провести параллель с нашим домом. У нас есть паркинг в котором стоят сотни автомобилей, и сотни жителей устроили на своих машиноместах склады барахла. Картонные коробки, старая мебель, покрышки и прочий хлам – это прямой путь к тому, что случилось в ТЦ Синдика. При этом на регулярные объявления о необходимости убрать хлам из паркинга, владельцы этих «складов» барахла не обращают никакого внимания. 

  ответить     цитата
bjack 
Апрель 06, 2018, 10:32:02
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1043
Регистрация: 26.10.2012г.
twingo, не совсем понятно, какие фидеры и зачем шли в помещение консьержных «на заре заселения». В этих помещениях не было и нет электрощитов которые  могли бы быть запитаны от генераторов в случае отключения электричества. 
 Проектом нашего дома были предусмотрены помещения под дизельные генераторы в подземном паркинге, со всем необходимыми для них коммуникациями  - вентиляционными установками, отдельными вент. каналами и т.д. По факту, нет даже стен  этих помещений – вместо них были «нарезаны» дополнительные машиноместа.  Никаких вент. каналов и прочих коммуникаций необходимы для помещений дизельных генераторов тоже нет. И в таком состоянии 10 лет назад дом был принят в эксплуатацию. Про последствия недавнего отключения электричества и как наш дом может обойтись без генераторов напишем чуть позже. 

  ответить     цитата
Vespa 
Апрель 06, 2018, 12:19:28
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 53
Регистрация: 08.08.2013г.

 Удивительное сочетание – радетель за безопасность и злостный неплательщик в одном лице.  

А, ну да. Иного я и не ожидал. Да, есть задолженность. Еще я скорость превышаю иногда... Давайте в том же духе. Не удивлен нисколько...

Продолжайте писать опусы про Кемерово, как тут вам жильцы с вопросами надоели и про их истинную мотивацию...


А задолженность погашу, не беспокойтесь.


  ответить     цитата
twingo 
Апрель 06, 2018, 15:52:39
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 68
Регистрация: 12.04.2013г.
Толстенные кабели заходили в стену со стороны второго додъезда, в районе консьержей, где, кстати, ещё и пулът. Если не ошибаюсь, противопожарной сигнализации. Так вот, в какой-то момент их просто убрали. Почему? Зачем? И главное, генератор во дворе - это что? Если он вообще не нужен, можно просто убрать?
  ответить     цитата
bjack 
Апрель 10, 2018, 23:03:14
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1043
Регистрация: 26.10.2012г.
Исходя из проектной документации, дизельные генераторы предназначены для питания аварийного освещения, лифтов, ИТП (индивидуального теплового пункта) систем ДУ и ППА  в случае долгосрочного отключения электричества. Исходя из той же проектной документации, они должны быть установлены в специально оборудованных помещениях, которых по факту нет. Именно по этой причине генераторы уже много лет находятся в контейнерах на улице. Контейнер, это фактически упаковка для транспортировки и хранения. Теоретически, можно протестировать генератор в контейнере, но полноценно работать в такой упаковке генератор не может. Кабель, о котором вы пишите, никак не мог питать пультовую пожарной безопасности от генератора. Электрощитовая от которой запитана пультовая 2-го подъезда находится в другом месте и никакого оборудования (электрощитов и т.д.) для прямого подключения питания от дизельного генератора в пультовой нет. 
  ответить     цитата
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото