регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": 8(925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": 8(926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": 8(985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (495) 940-12-98
Главная   Форум   ТСЖ   Подведение итогов очного собрания 9 февраля 2013 года
Предыдущая страница  1    2    3    4   
КБ_337 
Ноябрь 21, 2014, 23:53:35
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 110
Регистрация: 03.12.2012г.
moskva2205 Можно выбрать три способа управления - управление домом УК, управление домом ТСЖ, управление домом непосредственно жильцами.
Внимательно читаем п.3 повестки дня голосования - "О передачи ТСЖ в управление многоквартирного дома"  http://dom-corona.ru/files/Blank_golosovaniya.pdf.
Нет никаких сомнений, что голосование за  "Передать управление многоквартирного дома 12 по проезду Березовой рощи Товариществу собственников жилья "Березовая роща,12" и есть выбор способа управления домом.

Побольше конструктива и поменьше голословных заявлений.
  ответить     цитата
bjack 
Ноябрь 22, 2014, 00:00:01
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
Sten очное и заочное собрание должны проходить с одной повесткой. Мы не можем убрать из повестки заочного собрания пункт про УК. В противном случае общее собрание будет признано недействительным. На момент проведения очного собрания еще не было решения Савеловского суда и в предыдущих сообщениях подробно разъясняется причина появления этого пункта в повестке очного собрания. Относительно того, как голосовать - каждый собственник решает сам, никто не будет вам навязывать какое-то решение. По вопросам Ук вы можете проголосовать так, как считаете нужным  - за, против или воздержаться. 
  ответить     цитата
Kupets 
Ноябрь 25, 2014, 09:01:39
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 10
Регистрация: 13.12.2012г.
Где можно ознакомиться с договором на управление  домом  за который предлагается голосовать в пункте  10 ? Не могу найти на сайте его текст.   

Второй момент -  В период борьбы с СЭУ было много правильных слов о эффективности использования собираемых средств путем сбора  через ТСЖ.  Сейчас мы пришли к тому же что и было - собираемые средства уходят практически в полном объеме  в эксплуатирующую организацию  ( а предлагается и передать ей функции управления)  Пример  -  ИГ в свое время поднимала вопрос о стоимости обслуживания домофонов и электрозамков . СЭУ собирало  по 100 000 руб   не прилагая усилий по обеспечению их реального обслуживание.  Сейчас ТСЖ платит все те же 132 р за  квартиру  ( 100 000 р) в Жилкомсервис. Договор на обслуживание ИТП не размещен  на сайте, поэтому  трудно оценить объем выполняемых работ  и их стоимость , но за обслуживание  ИТП сумма составляет порядка 280 000  которые я подозреваю в полном объеме уходят в Жилкомсервис.  
  ответить     цитата
Kir 
Ноябрь 25, 2014, 11:08:11
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 75
Регистрация: 07.08.2013г.
Договор вчера тоже долго искал, но нашел тут: http://dom-korona.ru/9501.htm

  ответить     цитата
bjack 
Ноябрь 26, 2014, 00:07:12
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
Kupets абсолютно правильно, задача ТСЖ эффективно расходовать средства на содержание и ремонт общедомового имущества. 

Относительно электромагнитных замков. 
1.Уже несколько месяцев в нашем доме идет монтаж элементов СКУД. На въезде и выезде из паркинга уже установлены считыватели для карт доступа. Лифтовые холлы нашего паркинга, подъезды, полностью оборудованы элементами СКУД. В настоящее время идет монтаж элементов СКУД во дворе нашего дома. В ближайшее время вся система заработает. 
2. Монтаж системы осуществляется без увеличения ежемесячных платежей собственников за ЖКУ. Последующее обслуживание СКУД будет осуществляться в том числе за счет средств собираемых на обслуживание электромагнитных замков. 

Обслуживание ИТП.
1. В этой ветке я уже писал о том, что за счет средств поступающих на обслуживание ИТП уже удалось частично восстановить автоматику в ИТП, 
2. Восстановление автоматики позволит экономить потребление тепловой энергии, стоимость которой составляет существенную статью расходов собственников на ЖКУ. 

Таким образом, ТСЖ расходует средства гораздо эффективнее чем СЭУ, которое за 5 лет своего "управления" нашим домом имело гораздо больше финансовых возможностей на установку СКУД, ремонт ИТП и многое другое. 
Жилкомсервис является основным подрядчиком нашего ТСЖ. Только в отличии от СЭУ Жилкомесрвис обеспечивает больший объем услуг - персонал находится на постоянной основе у нас на дому. Диспетчеры, сантехники, электрики находятся у нас на круглосуточном дежурстве. ИТП, про которое вы упомянули находится под круглосуточным контролем и в случае каких-то нештатных ситуаций, меры принимаются оперативно. 
Что касается договора на ИТП - это наше упущение, что договор не выложен на сайте и мы ее исправим. Также на сайте будет выложено еще несколько договоров, так как мы поменяли подрядчика по лифтам. 
  ответить     цитата
Kupets 
Ноябрь 29, 2014, 23:31:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 10
Регистрация: 13.12.2012г.
Я полностью поддерживаю работы по установке новой системы электромагнитных замков и ремонта  ИТП. считаю целесообразным  продолжение сбора средств в ТСЖ на эти цели. Однако  эти работы должны финансироваться целевым образом, а не  путем передачи всего денежного потока  от ТСЖ  к обслуживающей организации.   Есть смета на установку системы доступа.  ТСЖ ее оплачивает как конечную сумму ( можно и в рассрочку). а не передает полностью денежный поток. так как в данном случае  есть основания для обвинений в злоупотреблении. То же самое касается и  ИТП - собрать деньги и отремонтировать ИТП как конечный проект - да конечно нужно , но после этого сумма ежемесячных расходов ТСЖ должна снизиться.
  ответить     цитата
Предыдущая страница  1    2    3    4   
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото