Насколько все-таки разное восприятие информации у людей))) я например никакого негатива в постах Сержа не вижу, исключительно все по делу и аргументировано, а вот некоторых других людей действительно неприятно читать. Но это отступление, а тсж на заметку - у знакомых во дворе стоят блокираторы на специально отведенных местах, ключи у консьержа, и они следят за их использованием, система работает много лет и все довольны, при чем используют не только скорые и пожарные, но и жители для выгрузки. По-моему стоит этот вариант попробовать, думаю большинство проголосует за, те самые что голосовали за тсж, за забор и за доп. платежи, то есть здравомыслящих людей у нас в доме большинство, хотя почитав эту ветку так и не подумаешь))

Серж, а свою личную невоспитанность вы не замечаете?)

.

Господа, данная ветка, я уверен, мониторится правлением и, как написал bjack, в том числе для сбора мнений и общего среза "за и против".
Были справедливо не довольные, правление их услышало и перекрыло въезд для доставщиков. Да, радикально, но действенно и вызвало, как мы видим, бурный общественный резонанс.

По теме видим - большинство поддерживает, значит инициатива скорее удачна, чем провальна. Не довольные безусловно будут, без этого никак. Будет этот вопрос выноситься на голосование или нет - не знаю, но наверное должен. Как мне кажется, опять же с оговорками касательно размеров и комплектации груза.

То, что большинство соседей перешли на личности, мягко говоря, не конструктивно.

По теме - я скорее на стороне Сержа в данном конкретном случае, но одновременно и за идею перекрыть двор для малогабаритной доставки. В случае с Сержем тележечки реально не помогут при перевозке 20 * 20 литровых бутылей воды (хотя я слабо представляю где он их хранит и зачем в таком количестве, но это можно рассматривать и просто как пример).

Серж 

А Вы сами свои сообщения читали? У Вас элемент долженствования всех перед вами превалирует над здравым смыслом и мнением других.

Вы ЖК полностью прочитали или только ту часть, где вам показалось, что ваши права ущемляют? Читайте внимательно:
Ст 138 п7: ТСЖ обязано: "...принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому"

еще раз прочитайте повнимательней. Что непонятно? Службы доставки (третьи лица) затрудняют проезд автотранспорта жителей (реализацию права пользования собственниками) во дворе дома (общим имуществом в многоквартирном доме)
Ваши утверждения неверны - Правление имеет право и действует на основании ЖК и Устава. При этом установить ограничение на въезд сторонним лицам - это его не право, а ОБЯЗАННОСТЬ, а жалобы жителей законодательно обоснованы. Разницу улавливаете??

Вы в состоянии аргументировать законодательно, каким именно образом пользование сторонними лицами (службой доставки) собственным имуществом (своим автотранспортом) нарушает ваши права как собственника помещения в части пользования общего имущества???

  Это очень странный способ сбора мнений. В данной ветке беседует, дай Бог, человек 10. Подавляющее большинство из них - "пользователи", которые при голосованиях не имеют право голоса, некоторые из них шумят не по теме, переходят на личности... 

  DM Вот для того, чтобы машины доставки не затрудняли проезд необходимо ОРГАНИЗОВАТЬ места для их стоянки и разгрузки. Вот это действительно ОБЯЗАННОСТЬ правления.

Тусенька  Вы немножко путаетесь, никто не вводил ограничения собственникам в пользовании общим имуществом. Дискуссия идёт об ограничении в адрес третьих лиц, которые нарушают права собственников

DM ограничив въезд на территорию машины доставки с МОИМ заказом, оплаченным мной, я, как собственник рискую получить поврежденный товар. Т.е. мои интересы ущемляются.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
(та самая на которую вы ссылаетесь и если внимательно прочитаете, то обратите внимание, что пишут в ней о ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, в состав которого я лично вхожу, но тут нет ни единого слова о Правлении ТСЖ)
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. - выше я вам привел статьи, в которых говорится, что вопросы пользования общим имуществом, в т.ч. и землёй, входит в компетенцию исключительно собственников жилья.

Надеюсь я ответил вам, и готов вести конструктивный диалог и далее, в отличие от Членов Правления ТСЖ, которые, как правильно выразилась Тусенька, "...вместо того, чтобы признать, что поторопились, погорячились, приняли поспешное и, увы, незаконное решение..."  выбрали позицию нашкодивших молчунов.

Серж  сложно увидеть с вашей стороны конструктивный диалог, т.к. ответ на самый главный вопрос вы дать не захотели.

Итак вопрос:
Каким именно образом пользование сторонними лицами (службой доставки) собственным имуществом (своим автотранспортом) нарушает ваши права как собственника помещения в части пользования общего имущества???

Просьба дать аргументированный ответ со ссылкой на законодательство

  Как собственник чего? квартиры? или купленного товара? Купля-продажа товара как относится с правом гражданина проживать в квартире? Уже доводите до абсурда. Если Вам пиццу холодную принесли, Правление будет виновато?

Серж  если пользование территорией сторонними лицами препятствует реализации моих прав как собственника, то оно противозаконно. Об этом прямо написано в ЖК. Т.е. если машина службы доставки перегородила двор и мешает проезду, это значит она нарушила закон, а вы совершили действие (покупку), ущемив при этом права других собственников.

 В данном случае именно вы должны стремиться пользоваться услугами таким образом, чтобы не нарушать прав других собственников, и в этом нет никакого конфликта. Вы не можете аргументировать тем, что действия третьих лиц законны только в силу того, что вы собственник. Ваше право собственности на жилое помещение реализуется в праве в нём проживать и не имеет никакого отношения со сделками розничной купли-продажи, которые вы заключаете.

DM  "Маска" - кто вы?!"

Серж  действительно, у нас с вами различные интерпретации закона. Я стремлюсь аргументированно доказать вам, что права других собственников необходимо уважать и учитывать. А Вы отстаиваете позицию, что реализовывать свои личные права необходимо, и ничего страшного нет в том, что чьи-то чужие права могут пострадать.

Говоря о мебели, вы, конечно ж, проводите аналогию со своей ситуацией. Забывая при этом, что сами легко можете оказаться в противоположной ситуации. Просто даже интересно, как будете поступать вы, если пресловутую мебель привезёт ваш сосед, заперев ваш автомобиль на стоянке, загрузив в оба лифта диваны, и поставив перед вашей дверью огромный шкаф. Напишите возмутительный топик на форуме "на каком основании во двор пускают фуры с мебелью???"? Поскандалите с Правлением, обвинив его членов в самоуправстве с употреблением фраз типа "нашкодившие молчуны"? Вызовете участкового, чтобы он разобрался с соседом, охраной и Правлением?

Да кстати, всё забываю спросить, а на каком собссногря ЗАКОННОМ основании вы требуете от Правления ТСЖ отчитываться перед Вами в письменном виде на форуме и в устном по телефону? Где написано, что отдельно взятый житель имеет право требовать от Членов Правления отчитываться перед ним. В обязанностях Правления с такого пункта не нашел (равно как и в правах Членов ТСЖ). Вроде бы согласно Уставу Правление подотчетно Общему Собранию, но вы как физлицо таковым уж точно не являетесь.

Ах, вот.. "Член ТСЖ может инициировать Внеочередное Общее Собрание Членов ТСЖ". Почему не созываете, ведь утверждаете сами, что "всё должно быть по закону"?

Тусенька , жители дома действительно не дураки. Только не уверен, что выводы которые они сделали совпадают с вашими. Тем более, что ничего особо интересного тут не изложено. Есть люди которым свое личное удобство превозносят выше прав своих соседей, но это уже давно не новость. 

Тусенька - согласна на 100 процентов.

DМ, мой респект вашему терпению.

Вопрос к модератору, доколе вы будете заставлять нас  терпеть этот сюр?

Valentine,

Серж, у вас слюны хватит во всех плюнуть? ))