регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Придомовая территория   Парковка на придомовой территории после создания ТСЖ
   1    2    3    4  Следующая страница
Михаил 
Февраль 14, 2013, 14:40:14
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1
Регистрация: 14.02.2013г.

Дорогие соседи!



 



Очень рад
движению создания ТСЖ. До того как переехать в ГрандПарк, проживал на
северо-востоке Москвы и сам видел каковы могут быть позитивные изменения после
создания ТСЖ. Хочется отметить что такой многоквартирный дом как наш является
лакомым куском для большинства Управляющих компаний.  



 



Меня интересует
вопрос о перспективе увеличения площади парковки за счёт «придомовых» территорий.
А именно парковка возле въезда в подземный паркинг. Можно получить около 30-50 охраняемых
парковочных мест лишь установив шлагбаум перед въездом, благо будка охранников
стоит в непосредственной близости от проезда на парковку. Так же необходимо
освободить места для прохода для пешеходов и жителей с детскими колясками.



 



Вообще в целом,
возможно ли организовать движение и парковку за домом, т.е. на прилегающей
территории к проезду берёзовой рощи?



 



Спасибо



  ответить     цитата
Svetik 
Февраль 14, 2013, 16:53:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 61
Регистрация: 21.11.2012г.
Присоединяюсь к теме проезда с колясками :-) н-р, проезд с коляской на детскую площадку зимой, как мне кажется, равносилен тренировке в спорт.зале))))) между машинами реально не пролесть((((
В принципе, я также не против увеличения парковки, но с обязательным ограничением машин/машиномест во дворе.
  ответить     цитата
Sten 
Февраль 14, 2013, 23:52:01
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 39
Регистрация: 14.02.2013г.
В целом конечно здорово, поставить шлагбаум и организовать свою парковку. Есть только одна проблема, это закон. В данной ситуации он не на нашей стороне, не наша земля, да и установка шлагбаума расценивается как самоуправство. Отдельно сейчас в Думе (московской городской) рассматривается вопрос, чтобы людям живущим в центре, где ввели платные парковки, разрешить ставить ограничение для въезда во двор и пока этот вопрос не решен.
  ответить     цитата
Levkoya 
Февраль 15, 2013, 00:54:12
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 539
Регистрация: 03.12.2012г.
По поводу закрытия стоянки около дома для пользования только жителями.
Этот вопрос уже обсуждался ИГ с ГУ ИСом. Вопрос решаемый. Территория наша. Его решение оставлено до создания ТСЖ. Его тогда проще будет решить. Можно будет официально обратиться во властные структуры, когда мы будем юридическим лицом, а также  выделить деньги на установку шлагбаума. И самое главное решить вопрос с охраной этой стоянки. На данный момент нам охрана не подчиняется и делать этого не будет! 
Этот и многие другие вопросы будет возможно решать в рамках ТСЖ.

  ответить     цитата
SAA 
Апрель 19, 2014, 19:11:00
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 3
Регистрация: 03.07.2013г.
Хотелось бы еще раз вопрос относительно здравой мысли по организации парковки сзади дома с установкой шлагбаума на въезде. Реально же совсем скоро начнут функционировать новые объекты в непосредственной близости от дома, что приведет к настоящему коллапсу. 

К тому же, неплохо бы очистить прилегающую территорию от брошенных и коммерческих машин. Например, на протяжении ОЧЕНЬ ДЛИТЕЛЬНОГО времени на внешней парковке (прямоугольная парковка справа от въезда в подземный паркинг) томятся неопознанные автомобили (ОКА и ВАЗ, прилагаю фото). Там же, рядом с ними, стоит коммерческая ГАЗЕЛЬ, служащая для рекламы. Недавно наблюдал, как таджики обклеивают ее наклейками. Часто на этой территории стоят и такси "Ходынские крылья". Впрочем, и во дворе встречаются аналогичные экземпляры. Предполагаю, что это машины неких строителей, делающих ремонт в нашем доме или что-то в этом роде (как версия).

Более того, у нас в доме функционирует не один ресторан, спортивный клуб. В результате, посетители этих заведений также занимают наиболее удобные места, при том, что жители дома вынуждены бросать машины в более недоступных местах.

ТСЖ уже приступило к работе. Осуществляются ли какие-либо действия в данном направлении? 


  ответить     цитата
SAA 
Апрель 19, 2014, 19:11:01
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 3
Регистрация: 03.07.2013г.
Хотелось бы еще раз вопрос относительно здравой мысли по организации парковки сзади дома с установкой шлагбаума на въезде. Реально же совсем скоро начнут функционировать новые объекты в непосредственной близости от дома, что приведет к настоящему коллапсу. 

К тому же, неплохо бы очистить прилегающую территорию от брошенных и коммерческих машин. Например, на протяжении ОЧЕНЬ ДЛИТЕЛЬНОГО времени на внешней парковке (прямоугольная парковка справа от въезда в подземный паркинг) томятся неопознанные автомобили (ОКА и ВАЗ, прилагаю фото). Там же, рядом с ними, стоит коммерческая ГАЗЕЛЬ, служащая для рекламы. Недавно наблюдал, как таджики обклеивают ее наклейками. Часто на этой территории стоят и такси "Ходынские крылья". Впрочем, и во дворе встречаются аналогичные экземпляры. Предполагаю, что это машины неких строителей, делающих ремонт в нашем доме или что-то в этом роде (как версия).

Более того, у нас в доме функционирует не один ресторан, спортивный клуб. В результате, посетители этих заведений также занимают наиболее удобные места, при том, что жители дома вынуждены бросать машины в более недоступных местах.

ТСЖ уже приступило к работе. Осуществляются ли какие-либо действия в данном направлении? 


  ответить     цитата
Vespa 
Апрель 24, 2014, 14:50:23
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 40
Регистрация: 08.08.2013г.

Во дворе нужно создать нормальную схему возможных мест для парковки - остальное перекрыть наглухо барьерами и клумбами....

Безумие во дворе - заходишь как на автобазу... 
  ответить     цитата
КБ_337 
Апрель 24, 2014, 19:24:22
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 03.12.2012г.
Безумие во дворе - заходишь как на автобазу... 
 Да, это сильно раздражает - особенно около подъездов.  В идеале поставить по шлагбауму в каждом колодце, чтобы охрана пускала туда машины только для загрузки-разгрузки.
  ответить     цитата
PYC 
Апрель 24, 2014, 23:14:19
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 59
Регистрация: 04.12.2012г.
Безумие во дворе - заходишь как на автобазу... 
 Да, это сильно раздражает - особенно около подъездов.  В идеале поставить по шлагбауму в каждом колодце, чтобы охрана пускала туда машины только для загрузки-разгрузки.
 +1
  ответить     цитата
sofia 
Апрель 29, 2014, 00:56:20
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.
Этот вопрос уже поднимался неоднократно.
http://dom-corona.ru/5939.htm
http://dom-corona.ru/5737.htm

Ответ такой - мы не можем ничего сделать, пока не проголосуют все жители. А голосование не можем провести, пока окончательно не закончится легализация ТСЖ.

Замкнутый круг.
  ответить     цитата
PYC 
Апрель 30, 2014, 22:40:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 59
Регистрация: 04.12.2012г.
sofia а мне казалось это решает ТСЖ, мы ж выбрали их, чтобы по каждому вопросу не созывать референдум
  ответить     цитата
Арарат 
Май 01, 2014, 01:25:17
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 174
Регистрация: 03.12.2012г.
Дорогие соседи ! Вопросы касающиеся ограничения доступа к общему имуществу, согласно ЖК РФ относятся исключительно, к компетенции общего собрания СОБСТВЕННИКОВ дома, в не зависимости есть ли в доме ТСЖ или нет, причем не менее 2/3 от голосов площади всех собственников. Софья, легализация тут не причем. Этот вопрос мы обязательно включим в повестку ближайщего собрания, в комплексе с утверждением системы доступа, карты от которой в настоящее время раздаем. PYC, по этому вопросу придется созывать референдум. И маленькое уточнение, мы выбирали правление, а ТСЖ это и Вы, как и Софья и я и все остальные члены ТСЖ
  ответить     цитата
КБ_337 
Август 31, 2014, 22:14:41
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 03.12.2012г.
Очень хорошо, что некоторое время назад во дворе сделали съезды для колясок.

Но пока у нас будет стихийная парковка, они будут использоваться как на фото 
  ответить     цитата
DUK 
Август 31, 2014, 22:27:23
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 102
Регистрация: 02.12.2012г.
да, столкнулась с этой машинкой на съезде:(
нужно продумать правила регулирования паркования - чтобы место парковки было под контролем охраны? ( разговаривала с охранниками - хорошие парни в целом, но которые, по-моему, сейчас "работают" в очень легком режиме, сидят на скамейках, прохаживаются вокруг и ни за что не отвечают - они говорят, что водители их просто посылают куда подальше, если слышат указания по правилам парковки То есть охрана бессильна. Нужны строгие правила и санкции. стоит об этом серьезно подумать.
  ответить     цитата
sofia 
Сентябрь 09, 2014, 16:39:02
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.

Арарат, легализация ТСЖ была препятствием к проведению собрания собственников. Теперь, когда уже вроде как и ТСЖ легализовано, что нужно сделать для того, чтобы в колодцах между подъездами сделать газон вместо парковки? У нас единственный дом в ГП, у которого нет своего двора, где можно погулять, да просто посмотреть на него.

Можно как-то заранее ознакомиться с вопросами для голосования? Было бы неплохо, чтобы важные вопросы касательно жизнеустройства дома от членов ТСЖ, не входящих в правление, тоже были включены в опросный лист для голосования.

  ответить     цитата
bjack 
Сентябрь 15, 2014, 04:11:01
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 999
Регистрация: 26.10.2012г.
Софья, «легализация» ТСЖ, это абсурдное понятие, не основанное на законе.  Нет ни одного закона, в котором есть ссылки на необходимость или даже существование такой процедуры как легализации ТСЖ, даже слов таких ни в одном  законе нет. С таким же успехом я могу попросить  вас легализовать свидетельство о собственности на вашу квартиру или легализовать ваш паспорт гражданина РФ. А вот отсутствие необходимости такого доказательства в законе РФ четко обозначено. А что касается акта жилищной инспекции в отношении нашего ТСЖ  - жилищная инспекция, и т.п. не имеют законных прав признавать ТСЖ «легитимным» или наоборот. Законом РФ предусмотрен 1 способ создания ТСЖ – посредством общего собрания.  Ликвидация ТСЖ фактически возможна  по только решению суда. Пока этого не произошло - ТСЖ законно, легально и доказывать свою законность не должно. Более того, закон обратной силы не имеет, этот факт известен всем. 

Исходя из этого, общее собрание собственников никак не связано с «легализацией» ТСЖ. Об этом уже было написано выше. 
Общее собрание собственников  - высший орган управления многоквартирным домом, независимо от того, создано в доме ТСЖ или нет. 

Вопрос о парковке во дворе всегда вызывал бурные диспуты и предложения по его решению высказывались разные, а порой и взаимоисключающие. Кто-то предлагал сделать двор пешеходным, кто-то наоборот  - снести газоны и сделать на их месте парковочные места. 
Как вы сами понимаете, сделать и то и другое одновременно не представляется возможным по совершенно объективным причинам. 
Тем не менее, все согласятся с тем, что надо покончить с бардаком во дворе, когда одни запирают машины других так, что выехать невозможно порой целый день!!, а женщины с колясками просто не могут протиснуться между припаркованными машинами.

Для того, чтобы раз и навсегда покончить с этой проблемой, члены правления ТСЖ выступят инициаторами общего собрания собственников, в повестке которого будут поставлены вопросы о введении единого для всех пропускного режима, правил парковки и прочих правил, установки дополнительного ограждения. 

Конкретные варианты упорядочивания парковки во внутреннем дворе будут вынесены на предварительное голосование на сайте. По результатам голосования на сайте, будут внесены соответствующие изменения в правила пропускного режима и т.д. 

Что касается предложений от собственников  - голосование на сайте будет строиться именно на основании тех предложений, которые выдвигались и будут выдвигаться жителями. Смысл общего собрания именно в том, чтобы на повестку выносились вопросы поднятые жителями. 

Единственным ограничением принятия тех или иных предложений является реальная возможность их осуществления, а так же отсутствие противоречий с Законом РФ. 

Например – снести газон и тротуар вдоль школы ради увеличения парковочных мест не получится. Уменьшение площади озеленения и тротуаров внутри двора жилого дома нам никто не согласует. Не говоря уже о том, что стоимость данного мероприятия очень большая, что вряд ли  найдет поддержку у необходимого для принятия решения количества собственников. 
  ответить     цитата
sofia 
Сентябрь 17, 2014, 11:59:06
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.


bjack, говоря о "легализации" ТСЖ я
имела в виду действия Правления, направленные на то, чтобы в суде отстоять свои

права на законную регистрацию ТСЖ. Никто и не спорит о том, что формально ТСЖ

было создано легальнои имело все законные права, однако наличие спора с СЭУ

мешало правлению выполнять полноценно

свои функции, и теперь, имея на руках решения суда, вы сможете эффективнее

решать вопросы с охраной, собственниками, местными органами и присутствием СЭУ,

не так ли? И СЭУ не должно теперь препятствовать проведению каких-либо работ на

территории нашего дома.



Кроме того, наличие судебных тяжб, как мне

казалось, мешало правлению плотно

заниматься вопросами проведения общего собрания собственников. Ну нет так нет –

здесь не о чем спорить ) Или за живое задела? )) Не хотела ))



Далее мне непонятно: я не предлагаю снести газон

и тротуар вдоль школы ради увеличения парковочных мест, я предлагаю, как раз

наоборот, снести парковочные места в колодцах, (оставив их только вдоль забора

школы), ради увеличения газона. Я

думаю, что т.к. квартир у нас в доме более 750, а паркующихся во дворе 100-200

– такое решение имеет шансы на то, чтобы быть воплощенным в жизнь. Тем более что

мы собираемся присоединять территорию вокруг дома? Поэтому предлагаю этот вопрос включить в голосование.



P.S. никак не могу сделать номальный формат текста (((


  ответить     цитата
Александр 
Сентябрь 18, 2014, 02:21:00
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 66
Регистрация: 02.12.2012г.
Я считаю, что двор, нужно закрыть и  оставить только для спецслужб и разгрузки/погрузки грузового транспорта. Было сообщение в июне, что к дому относится и вся территория парковочная с внешней стороны дома, там достаточно места. ведь для парковки, надо только воздвигнуть забор и открыть ворота в арках.

Двора у нас по факту сейчас нет, к сожалению. Его и не будет, мало места, конечно. Но хотелось бы не хватать ребенка на руки при выходе за дверь подъезда и иметь такое "озеленение" как у 2го подъезда по всему двору. 

p.s.: во избежание возможной критики "безпарковочных" соседей... у меня самого есть приобретенные в паркинге 2 машиноместа, для себя и жены. Во дворе я не паркуюсь. И я считаю, что уважаемые соседи, имеющие возможность приобретения машин за 2-3-4-5 млн рублей, могли бы не парковаться как попало к заездам к четным подъездам и не перегораживать выезд от этих же секций. И если они не успели купить машиноместа (а кажется, они все еще в продаже есть у Миэля и Реалеста), то с внешней стороны дома всегда достаточно места. Это сильно напоминает ситуацию с парковкой в центре: машину за 5 млн руб купил, но все-равно буду стикер на номер клеить, чтобы "кровавому режиму" (с которого и заработал эти 5 млн) не платить 40-80 руб в час. 
  ответить     цитата
bjack 
Сентябрь 19, 2014, 15:57:38
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 999
Регистрация: 26.10.2012г.
sofia , снос газона или увеличение его площади, превращение двора в пешеходную зону (полностью или частично) - решения по этим вопросам входят в исключительную компетенцию общего собрания собственников. Про снос газонов было написано в качестве примера, в контексте того, что даже общим собранием нельзя узаконить то, что  законом не допускается. Увеличение площади озеленения, это конечно хорошо. Но как вы себе это представляете? Убрать асфальт, уменьшив проезжую часть перед подъездами? 
  ответить     цитата
sofia 
Сентябрь 19, 2014, 16:19:29
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.

Bjack, да. Именно так. Убрать асфальт, уменьшив проезжую часть перед подъездами. Если это необходимо, можно оставить проезжую часть шириной 3 м для проезда спецтехники. И ее можно не закатывать в асфальт, а сделать либо из брусчатки, либо использовать бетонную георешетку.

Что касается погрузочно-разгрузочных работ - здесь варианты - либо поставить шлагбаум на заезд к подъезду и пропускать сможет только охана, либо вообще никого к подъездам не пускать - ведь сейчас тоже не всегда можно к подъезд подъехать. Можно выделить на каждый колодец по каталке, на которую можно будет сложить выгружаемый груз и докатить до подъезда по тротуару.

А потом можно сделать ландшафтный дизайн освободившегося пространства. Но это уже нюансы.

  ответить     цитата
bjack 
Сентябрь 19, 2014, 16:31:52
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 999
Регистрация: 26.10.2012г.
Александр стоимость машины не обязывает собственника к покупке места в подземном паркинге. Вы прекрасно понимаете, что возможность и желание - разные вещи. Это как в классической комедии - "Имею возможность, но не имею желания!"))). Мест в паркинге  - 650. Квартир в доме  - 770. Это говорит о том, что даже если все дружно возжелают)) купить м.м, их банально не хватит. На одну квартиру, порой приходится по 2 и более автомобилей. Это уже статистика. 
Другое дело, что желание одного человека поставить машину во дворе, как минимум не должно ограничивать возможность другого пройти или проехать. Не далее как вчера, мне самому с 2-мя нашими охранниками пришлось пытаться каким-то образом найти во дворе место для скорой, так как на специально помеченном месте для таких машин, кто-то поставил свое авто. Это уже ни в какие ворота! 
Давайте опустим философские рассуждения на тему того, кто что может и хочет и перейдем к конкретике. Мы открываем на сайте голосование на тему правил парковки во дворе - http://dom-corona.ru/9146.htm. Суть голосования в том, чтобы основываясь на мнении жителей ввести правила парковки во дворе нашего дома. 
  ответить     цитата
Тусенька 
Сентябрь 20, 2014, 23:07:15
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 64
Регистрация: 04.12.2012г.
bjack,  у меня вопрос в связи с голосованием. Если у меня два машиноместа, мой голос будет учтен так же, как голос собственника с одним машиноместом? Или "весомость" голоса будет связана с площадью собственника?  
  ответить     цитата
Александр 
Сентябрь 21, 2014, 03:26:03
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 66
Регистрация: 02.12.2012г.
bjack, спасибо за создание голосования, проголосовал.
Просто реально раздражают люди соседи, паркующиеся на поворотах к четным секциям, залезающие на маленькие участки газона и так далее. В таком маленьком дворе даже удивительно, что они находят такие возможности. 

p.s.: мест на парковке конечно же меньше квартир, но что-то объявления о продаже и сдаче в аренду машиномест как-то не исчезают с досок и с форума))). Да и квартиры у нас не все заселены, у меня на этаже 2 из 7 пустуют к примеру.
  ответить     цитата
Xrushkin 
Сентябрь 21, 2014, 15:16:02
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 43
Регистрация: 26.10.2012г.
предлагаю закрыть полностью выезды в карманы НО срезать выступающие части тротуара которые под выступающими секциями (места под крышец более чем остаточно для прохода)
за счет этого расширится проезжая часть и тогда можно разлиновать стоянку у внешнего газона наискосок что позволит переставить почти все машины из карманов а дорога при этом сместится чуть левее.
  ответить     цитата
Kir 
Сентябрь 23, 2014, 17:43:09
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 68
Регистрация: 07.08.2013г.
Проблему можно решить только в комплексе: и Правила проживания срочно принимать, и территорию по максимуму огораживать, отдать колодцы под газоны (с решетками для экстренных служб), и конфигурацию проезда/тротуаров подправить, чтобы не приходилось выходить на проезжую часть.
Вопрос к правлению: а можно ли уже сейчас организовать доступ в подъезды с внешней стороны и проход через калитку в арке (при надлежащем контроле охраной и консъержами) - может быть, это поможет снизить количество паркующихся в колодцах в три этажа?
  ответить     цитата
twingo 
Сентябрь 24, 2014, 23:20:24
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 59
Регистрация: 12.04.2013г.
Kir 

Не поможет. Психология тех, кто едет во двор - любой ценой, но за решетку. В смысле автомобиль.
  ответить     цитата
bjack 
Сентябрь 26, 2014, 01:07:47
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 999
Регистрация: 26.10.2012г.
Kir вы абсолютно правы, проблема будет решаться в комплексе. Голосование на сайте - это первый этап. Как бы кто не хотел попасть за решетку, права одного заканчиваются там, где начинаются права других. 
  ответить     цитата
anto 
Ноябрь 03, 2014, 21:57:53
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 73
Регистрация: 01.02.2013г.
Я -за то, чтобы парковка была во дворе, но только сначала сделать разметку, и парковаться только в размеченных местах.
И чтобы охрана, так называемая, следила за нарушением правил парковки, и нарушители были бы невъездные на некоторый срок на территорию двора.
Неплохо, конечно, сделать бы информационное табло на въезде, на котором бы указывалось наличие свободных мест для парковки.
И - это обязательно - как и в паркинге - въезд в одни ворота, выезд - в другие, чтобы не приходилось разъезжаться на ограниченном пространстве двум автомобилям.

  ответить     цитата
bjack 
Ноябрь 05, 2014, 01:34:52
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 999
Регистрация: 26.10.2012г.
anto разметка не страхует от парковки вне разметки. По факту, люди не паркуются там, где есть ограничители  - столбики, бетонные тумбы и т.д., те то, что физически нельзя преодолеть на автомобиле.
Охранная служба ТСЖ по несколько раз в день ходит по квартирам жителей, которые паркуют свои автомобили как попало. Иногда люди убирают машину после общения с охранниками, а иногда не открывают дверь, когда видят через домофон охранника и прекрасно понимают зачем он пришел. 
Именно для того, чтобы навести порядок во дворе, мы и утверждаем правила. А так же будем устанавливать систему доступа на въездах во двор.

  ответить     цитата
bjack 
Ноябрь 05, 2014, 01:40:49
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 999
Регистрация: 26.10.2012г.
Kir проход через арку о котором вы писали будет организован. Там будет установлена калитка, а также системы контроля доступа. Камера там уже установлена. 
  ответить     цитата
   1    2    3    4  Следующая страница
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото