регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": 8(925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": 8(926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": 8(985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (495) 940-12-98
Главная   Форум   Инициативная группа нашего дома   Встреча с руководством СЭУ ФС 6
bjack 
Декабрь 03, 2012, 01:11:28
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.

Сегодня состоялась встреча жильцов нашего дома с новым директором СЭУ ФС 6. Он вкратце рассказал о том, что в СЭУ грядут большие изменения, компания постарается идти на встречу жильцам, реагировать на их пожелания и т.д. В четверг состоится встреча между ИГ нашего дома и руководством СЭУ. Мы должны сформировать список первоочередных, самых острых проблем по нашему дому. Работа охраны, нелегалы живущие на этажах, захват общедомовых помещений, проблемы с лифтами и коммуникациями и т.д. Список вопросов мы выложим на форуме, перед встречей, для обсуждения.

  ответить     цитата
ZharkovSe 
Декабрь 03, 2012, 20:07:31
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 193
Регистрация: 26.10.2012г.
Хочу отметить, что даже если жильцы решат сохранить "новую" СЭУ, то, насколько я понимаю, с созданием ТСЖ это не помешает дому перезаключить на себя договоры с постащиками различных услуг, предоставив СЭУ по сути основную функцию - эксплуатацию и ремонт.
  ответить     цитата
shmel 
Декабрь 03, 2012, 21:24:02
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 310
Регистрация: 26.10.2012г.
ну начнем задавать вопросы:
- когда представят перечень работ, выполняемых СЭУ за деньги которые мы ей платим?
(список должне содержать объем, переодичность проведения)
- по паркингу тоже нужен такой перечень
- по результатам собрания, представители СЭУ сказали нам о накопленных деньгах на ремонт нашего дома - хотелось бы узнать сумму данных накоплений
- хотелось бы увидеть план работ по востановлению инженерного оборудования нашего дома (вентиляция, пожарная сигнализация, ....)
- когда восстановят остекление и двери на тех этажах, а то зимой будем улицу отапливать?
- когда восстановят в поном объеме систему подогрева воздуха на паркинге?
- когда будет работать (смонтирована) пожарная сигнализация на паркинге?
- когда организуют выход и вход сквозь арку нашего дома (многте парковали бы машины снаружи дома если-бы не пришлось столько обходить)
ну пока пауза остальное чуть позже
  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 04, 2012, 12:51:59
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
Чуть позже я выложу общий список вопросов и требований к директору СЭУ. Что-то мне кажется, что этот список повергнет его в уныние[smile ad]
  ответить     цитата
shmel 
Декабрь 09, 2012, 23:35:46
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 310
Регистрация: 26.10.2012г.
Состоялась ли обещанная СЭУ встреча и какие результаты?
  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 10, 2012, 00:22:30
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
Встреча состоялась, результаты выложим в понедельник вечером, так руководство СЭУ пока не дало ответов по самым важным вопросам. Дадим им еще один день на размышления))
  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 11, 2012, 16:34:36
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
5-го декабря состоялась встреча инициативной группы нашего дома с руководством ООО «СЭУ ФС 6». Новому директору ООО «СЭУ ФС 6»  был передан список требований жильцов, а именно:

1. Какие меры будут предприняты для недопущения проникновения посторонних через эвакуационные выходы? 
2. Копии договоров с подрядными организациями – обслуживание лифтов, систем пожарной безопасности, вентиляции, домофонов,  и т.д.
3. Сверка расчетов за отопление  с теплоснабжающей компанией за 2 года, с предоставлением копий счетов выставленных теплоснабжающей компанией в адрес ООО «СЭУ ФС 6» по нашему дому.  
4. Выселение гастарбайтеров с тех этажей.
5. План мероприятий по содержанию и текущему ремонту нашего дома на 1-й квартал 2013  - объем работ, сроки, стоимость.
6. Отчет о расходовании средств на содержание и текущий ремонт дома, за последние 2 года.
7. Отчет о расходовании средств поступивших от владельцев м.м. за последние 2 года.
8. Обоснование повышения ежемесячной платы за обслуживание паркинга (доп. оплата за организацию 2-го поста охраны).
9. Ремонт, промывка мусоропроводов  с целью устранения неприятных запахов.
10. Совместный осмотр ИГ и представителей  ООО  «СЭУ ФС 6» тех. этажей, ИТП, коммуникаций паркинга и т.д. 

С момента встречи и по настоящее время, ни по одному из вышеперечисленных пунктов, руководство ООО «СЭУ ФС 6» не предоставило ни одного документа, заверенного печатью организации и подписью генерального директора.
Руководство ООО «СЭУ ФС 6» не сообщило конкретных сроков выполнения требований по пунктам 1, 4, 9 и 10.
Документы, удостоверяющие полномочия нового ген. директора ООО «СЭУ ФС 6» инициативной группе представлены не были. 
  ответить     цитата
kruz 
Декабрь 11, 2012, 17:22:10
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 21.11.2012г.
А новый директор что-то может решать? После встречи с ним на собрании в 1-ом подъезде, создалось ощущение, что этого человека поставили для галочки. Наверно правильнее будет сказать - для подписи
  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 13, 2012, 15:01:15
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
Пока мы не получим ответов, в виде документов заверенных печатью ООО "СЭУ ФС 6" и подписью ген. директор,  по каждому пункту списка, говорить о полномочиях нового директора не представляется возможным. Человек может представляться директором, но, фактически может им не быть. 
  ответить     цитата
sofia 
Апрель 29, 2013, 14:19:52
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.

Уважаемые соседи!!!

29 апреля 2013 года в 19-00 состоится собрание жителей дома с СЭУ. На собрание ожидается со стороны СЭУ - около 5 человек, включая руководство и инженера.

Все, кто хочет и может - просьба подходить на собрание. Инициатива формата встречи исходила от СЭУ, так что может быть нам удастся продвинуться в наших взаимоотношениях.

Предварительно место встречи - 7 подъезд дома или около него.

  ответить     цитата
Александрович 
Май 01, 2013, 14:09:22
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 284
Регистрация: 26.10.2012г.
С праздником дорогие Соседи.


Вкратце расскажу о встрече с руководством СЭУ от 29 апреля:


Основным вопросом для нас являлось содействие в ремонте подъезда,по нему ответы таковы:


Препядствий чинить не будут,но то что мы собираемся делать называется "капитальным ремонтом",в бюджете СЭУ на это денег НЕТ,есть только на косметический (подкрасить)точную сумму,которую они могут выделить на холл 1го этажа выяснить не удалось,обещали посчитать к 16 мая,но как эти деньги получить то-же непонятно,счет на стройматериалы б/налом оплатить нельзя.


Единственно,чем точно могут помочь-это демонтаж и вывоз мусора,то-же неплохо.


В остальном,разговоры о тяжкой судьбе управляющей компании,которой не оплачивают счета за коммунальные услуги,на вопрос какие меры принимаются к должникам,нормального ответа не последовало.


Очень жаловались на ИГ которая мешает им нормально жить и налаживать отношения с жильцами,рассказывали про опыт других домов,где иннициативные жильци помогают СЭУ в работе с должниками.


Короче, СЭУ благотворительная организация,работающая себе в убыток (баланс можно посмотреть на официальном сайте www.seu-fs6.ru) но да-же в этих тяжелейших условиях они очень стараются,хоть что-то делать с нашим домом доставшимся им от их-же материнской компании МФС 6.

А в целом,встреча прошла в относительно прохладной и мало дружеской обстановке.
  ответить     цитата
bjack 
Май 01, 2013, 15:19:42
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
За день до встречи с руководством СЭУ произошел масштабный залив холла 1-го этажа и лифтовых холлов подземного паркинга в 7-ом подъезде. Фото этого потопа есть на сайте. В понедельник я нанес визит в клинику, которая арендует помещение над холлом 7-го подъезда. Со слов директора клиники никаких прорывов коммуникаций и прочих аварий в воскресенье у них не наблюдалось. Никаих следов прорывов и т.д. я не обнаружил. НО! Помещение клиники заливало уже не раз. Мне был продемонстрирован акт, который СЭУ выдало администрации клиники в марте. Так вот по этому акту, в качестве виновных в нанесении ущерба имуществу клиники, СЭУ выставило владельцев квартир! Оказывается по вине владельцев квартир, произошел засор канализации, из-за которого помещение клиники было залито КРИСТАЛЬНО ЧИСТОЙ ВОДОЙ БЕЗ КАКОГО-ЛИБО ЗАПАХА!! Таким образом, управляющая компания в лице ответственных сотрудников, не моргнув глазом подставила жильцов, чтобы не оплачивать ущерб клиники из своего кармана. Дальше еще интереснее. Клиника получила возмещения от страховой компании. Не трудно догадаться, что страховая компания на основании акта выданного упр. компанией может попытаться взыскать понесенные затраты с собственников квартир.
  ответить     цитата
АЕА 
Май 06, 2013, 09:35:17
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 03.12.2012г.
"Препядствий чинить не будут,но то что мы собираемся делать называется "капитальным ремонтом",в бюджете СЭУ на это денег НЕТ,есть только на косметический (подкрасить)точную сумму,которую они могут выделить на холл 1го этажа выяснить не удалось,обещали посчитать к 16 мая,но как эти деньги получить то-же непонятно,счет на стройматериалы б/налом оплатить нельзя."
Странно,а почему это счета на стройматериалы нельзя оплатить по безналу???! Давайте их купим не на рынке, а в одной из снабженческих фирм. Вы можете сказать ,что это будет дороже, но:

Во-первых ,это будут деньги СЭУ и если их по другому не получить, то и пусть будет немного дороже и то не факт. Я когда делал ремонт ,мониторил цены и находил все,что мне нужно было по безналу.(могу в этом помочь).

Во- вторых : какая-то гарантия качества материалов,что тоже не маловажно. Сколько случаев,когда купленные на рынке ,например смеси, содержали в основном песок, а цемента там было только для цвета чуть-чуть.

В-третьих: вам же, обращаюсь к ИГ,будет легче отчитаться за по траченные деньги, если все материалы будут куплены на фирмах и вы сможете предъявить чеки и накладные, а не выписанные на рынках бумажки со словами " тебе какую цену написать?..."
  ответить     цитата
Александрович 
Май 06, 2013, 11:58:25
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 284
Регистрация: 26.10.2012г.
AEA
Вы наверное не правильно поняли,на наше предложение оплатить что-то из необходимых материалов б/налом СЭУ ответило отказом,поскольку это материалы для "Капитального ремонта" бюджета на который не предусмотрено.
С бюджетом у них так,есть бюджет на "Косметический ремонт" всего подъезда,то есть: лестничные марши-клетки,лифтовые холлы,межквартирные холлы и др.помещения общего пользования.
На вопрос,каков размер бюджета и какую долю в этом бюджете составляет "холл первого этажа"СЭУ затруднилось ответить и обещало прикинуть к 16 мая.
  ответить     цитата
bjack 
Май 06, 2013, 17:53:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
АЕА а почему вы решили, что стройматериалы будут покупаться на рынках по бумажкам, без подтверждающих документов - чеков, накладных, счетов-фактур и т.д.???
  ответить     цитата
Xrushkin 
Май 06, 2013, 20:46:01
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 43
Регистрация: 26.10.2012г.
bjack отому что ты написал "счет на стройматериалы б/налом оплатить нельзя."  вместо того чтобы "счет на стройматериалы даже б/налом оплатить отказываются."  ;-))
  ответить     цитата
bjack 
Май 07, 2013, 16:13:39
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
Xrushkin, с авторством не ошибся??
  ответить     цитата
Andrew35 
Май 07, 2013, 16:49:54
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 50
Регистрация: 26.03.2013г.
Неужели кто-то всерьез рассчитывает на какую-то помощь от СЭУ?? Да еще и на финансовую??!!
  ответить     цитата
Александрович 
Май 07, 2013, 21:33:53
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 284
Регистрация: 26.10.2012г.
Во первых, извинюсь за казуистику, в посте от 01.05.
А по поводу помощи от СЭУ: неоднократно,при общении с жильцами по поводу ремонта подъезда, озвучивалось мнение,что за те пять лет как нас обслуживает СЭУ у них должен был скопится бюджет на ремонт подъезда, и возможно мы сможем получить частичную компенсацию затрат на ремонт.
Именно на основании этого мнения и по иннициативе кандидата в Ревизионную Коммисию и была проведена эта встреча.
  ответить     цитата
Александрович 
Май 21, 2013, 16:08:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 284
Регистрация: 26.10.2012г.
Сегодня, наконец-то встретился с представителем СЭУ Алексеем Самойловым и нашим Комендантом.Была предоставлена смета на косметический ремонт 7 го подъезда на сумму 47 437,06 и достигнута предварительная договоренность о том,что СЭУ сможет оплатить счет на стройматериалы на эту сумму.Но,как всегда,к каждой бочке меда...
Впервые попал в нашу будущую консьержную :ободранные стены и разбитая плитка на полу,потолок так себе-можно оставить,при условии,что глаза вверх не поднимать.Строителей уже озадачил,прикинуть максимально экономно во что нам обойдется это помещение площадью 25 м2.
  ответить     цитата
Levkoya 
Май 21, 2013, 20:29:02
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 581
Регистрация: 03.12.2012г.
Да, уж.... Сумма немерянная....)))))))) Ребята, помочь донести?)))))))))
  ответить     цитата
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото