регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Подземный паркинг   ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКИНГОМ
Предыдущая страница  1    2    3    4    5    6   
Людмила 
Апрель 19, 2015, 17:41:28
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 31
Регистрация: 11.12.2012г.
Я хотела бы уточнить у ТСЖ, возможно ли обклеивать машины, которые бросают в проходах, наклейками "Стоп хам".. Слышала, что их затруднительно отодрать от стекла. 
Соседи-нарушители  на замечания не реагируют
  ответить     цитата
twingo 
Апрель 19, 2015, 18:40:42
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 54
Регистрация: 12.04.2013г.
С какой точки зрения? Порчи имущества не происходит, точнее, доказать её сложно. В то же время Тсж ничего рекомендовать не может, это личное дело.
  ответить     цитата
Арарат 
Апрель 20, 2015, 23:06:22
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 172
Регистрация: 03.12.2012г.
twingo Все так !
  ответить     цитата
Deidra 
Апрель 22, 2015, 08:42:55
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 135
Регистрация: 02.04.2013г.
Стесняюсь спросить, а охрана паркинга, за которую мы платим где? Со следующего месяца, я лично буду оплачивать без охраны. Уюорка есть, отопление и обслуживание есть, а охраны я в глаза не видела. Почему жители, которые плятят за охрану, должны сами бегать за всякими идиотами, и выгонять их из паркинга?
  ответить     цитата
ZharkovSe 
Апрель 22, 2015, 14:01:08
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 193
Регистрация: 26.10.2012г.
Уважаемая Deidra мои коллеги скорее всего прокомментируют по поводу порядка работы охраны на территории паркинга и обсудят с охранной организацией возможные недоработки. 

Но я хочу обратить ваше внимание, что строка охрана в вашей квитанции по машиноместу, как собственника части нежилой площади дома, не означает охрану конкретно паркинга, а подразумевает вашу долю (пропорционально площади вашей собственности) в охране общих помещений всего дома. Тариф на охрану единый для всех собственников и суммарно по всем помещениям обеспечивает покрытие затрат на охрану всего дома.
  ответить     цитата
Deidra 
Апрель 22, 2015, 14:21:44
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 135
Регистрация: 02.04.2013г.
Надеюсь вы пошутили? Графа охрана в квитанции за м/м , это значит охрана конкретно этих помещений. За квартиру я плачу отдельно, охрана в доме присутствует, в гараже к сожалению отсутствует. Отсюда вопрос, за что я плачу?))
  ответить     цитата
ZharkovSe 
Апрель 22, 2015, 18:03:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 193
Регистрация: 26.10.2012г.
Все собственники помещений несут в равной мере пропорционально своей доле в общей площади все затраты на содержание, обслуживание, а в нашем доме и на охрану общедомовых помещений. Это установлено жилищным кодексом. Поэтому, оплачивая статью охрана в квитанции за квартиру и/или машиноместо, вы оплачиваете охрану всего общедомового имущества.

Ситуация, в которой владелец машиноместа оплачивает охрану помещений только паркинга возможна, но исключительно тогда, когда паркинг выделен в отдельный объект. У нас же он по всем регистрационным документам проходит как часть дома.

Другой вопрос - как именно осуществляется охрана паркинга, как части дома. Вопрос справедливый и заслуживает комментариев от моих коллег по правлению.
  ответить     цитата
Deidra 
Апрель 22, 2015, 19:29:48
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 135
Регистрация: 02.04.2013г.
Ублрка и тех обслуживание паркинга происходит, и мы за нее платим. А вот охрана, за которую мы тоже платим отсутствует. При СЭУ помнится на въезде была. Хотя толку от нее тоже было мало.
  ответить     цитата
Levkoya 
Апрель 22, 2015, 20:42:42
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 508
Регистрация: 03.12.2012г.
Боюсь, что та охрана , которая нас всех удовлетворит, будет стоить немеренных денег((
Хотя поменять охрану может быть и следует попробовать.
  ответить     цитата
shmel 
Апрель 22, 2015, 21:15:28
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 310
Регистрация: 26.10.2012г.
Уважаемая Deidra, задам Вам вопрос
а вы звонили на телефон охраны,
когда обнаруживали неправильно припаркованный транспорт?
если нет, то очень вас прошу в следующий раз это сделать и дождаться прихода охраны, они сами найдут и разберутся с хулиганом,
если вы звонили и охрана не отреагировала, то это другой вопрос 
о таких случаях прошу сообщать на телефон правления
и сообщать сразу после инцидента а не на другой день или через час
и еще раз прошу не звонить сразу в правление кака только обнаружите неправильно припаркованный авто
сначала звоним в охрану
а вто если нет реакции звоним в правление
поймите правильно 
у нас не так много охраны, а дом большой
и они физически не успеют обходить каждый уголок каждые 15-ть минут
  ответить     цитата
Deidra 
Апрель 22, 2015, 21:29:48
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 135
Регистрация: 02.04.2013г.
Подскажите, планируется ли в ближайшее время охрана на въезде-выезде? Толку от того, что я позвоню на охрану? На следующий день этот товарищ снова будет на том же месте. Ну и сами понимаете звонить и ждать охрану с утра, ну совершенно нет времени.
  ответить     цитата
twingo 
Апрель 22, 2015, 21:38:36
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 54
Регистрация: 12.04.2013г.
От физического присутствия охраны на въезде вреда больше, чем пользы. Человек - это тот механизм, на который можно наехать, и он откроет ворота. Еще с ним можно договориться. Самая лучшая система - с распознованием номеров, но мы её, видимо, не потянули. Карточки + отработанная система рейдов, предупреждений - тоже хорошо. А люди - это плохо.
  ответить     цитата
Арарат 
Апрель 22, 2015, 23:27:52
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 172
Регистрация: 03.12.2012г.
Deidra Извините, а вчем собственно суть проишествия ? Сложно что то сказать, не понимая , что произошло.... 
А по поводу за что мы платим: как выше написал ZharkovSe мы платим за охрану ОБЩЕГО имущества, пропорционально имеющейся собственности. Площадь всех мм в паркинге 11000м, умножаем на тариф 3,6 с метра получаем 39000 рублей в месяц.... Если большинство хочет охраняемый в прямом смысле этого слова паркинг, то нужно провести собрание, утвердить отдельный целевой взнос на охрану паркинга с владельцев мм, рублей по 20-30 в месяц с метра... Что представляется мне нереальным. А "идиоты" стоящие в проходах в большинстве своем жители дома или их водители, которые пошлют охрану за раками. Так что остается призывать к совести соседей. Если есть другие соображения, как навести порядок, поделитесь пожалуйста....
P.S. в мае будет производиться отключение доступа в паркинг у владельцев квартир которые не являются собственниками и арендаторами мм, надеямся это улучшит ситуацию.

  ответить     цитата
Deidra 
Апрель 23, 2015, 07:35:39
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 135
Регистрация: 02.04.2013г.
Арарат, ну так если охрана не может навести порядок ни во дворе ни в гараже, тогда вопрос: Зачем нам такая охрана? Давайте вообще уберем её , и каждый будет взывать к совести друг друга)) Въезд вроде обещали заблокировать 27 апреля, уже перенесли на май?
  ответить     цитата
bjack 
Апрель 23, 2015, 14:52:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 923
Регистрация: 26.10.2012г.
По поводу того, что охрана вообще не нужна, позволю себе не согласиться. Если внимательно посмотреть ветки нашего форума, то можно убедиться в том, что охрана несколько раз предотвращала кражи имущества жителей. Достаточно вспомнить историю с квадрациклом, когда наша охрана установила личность человека, который его похитил и обеспечила возврат похищенного  владельцу. Когда в 5-ом подъезде был похищен комплект дорогостоящих инструментов, охрана смогла оперативно выявить и задержать человека, который это седлал. И в этом случае очень помогла система видеонаблюдения. Из этого можно сделать вывод, что охрана нужна. СКУД и видеокамеры сами по себе людей не заменят. Все автоматические устройства могут только сократить количественный состав охраны, но совсем без нее обойтись не получится. 

Относительно людей, которые ставят машины в проездах.  С этим боремся и будем бороться, но одномоментно эту проблему не решить. Наверно тут уместно вспомнить, что еще совсем недавно у нас люди выезжали через въезд и даже когда мы установили автоматические ворота, некоторые водители упорно продолжали пытаться выехать там, где все въезжали. Сейчас таких случаев практически нет. Сотрудники мойки иногда позволяют себе выпускать машины через въезд, но и  эту проблему мы скоро решим.  Зачастую в проездах паркуются персональные водители и вот это откровенно раздражает. Отключение доступа в паркинг жителям квартир,  которые не владеют и не арендуют м.м. начнется уже в этом месяце при этом нужно понимать, что этот процесс займет определенное время. 

Хочется довести до сведения жителей еще один момент. На телефон правления в последнее время поступает много странных и одинаково похожих звонков. Люди звонят и сразу начинают кричать, что никто не имеет права отключать им доступ в паркинг, так как они там якобы арендуют м.м. При этом никаких подтверждающих документов они предоставлять не собираются, так как у них «есть право» никому и ничего не показывать. При этом на просьбу назвать себя, номер м.м или квартиры в которой они проживают, такие «арендаторы» отказываются отвечать в категорической, а порой и хамской форме.  Вот такие у нас интересные люди есть. Документы не дадут, имя и т.д. называть не хотят, но доступ в паркинг у них быть должен! И таких не мало. Это я к тому, что желание большинства жителей навести порядок в паркинге и направленные на это действия правления ТСЖ , порой сталкиваются с активным сопротивлением. 
  ответить     цитата
Deidra 
Апрель 23, 2015, 21:19:50
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 135
Регистрация: 02.04.2013г.
Насчет жителей, которые не хотят предоставить документы, считаю это их проблемы. Не хотят,значит у них нет мест. Вообще не вижу проблемы предоставить документы. Мы кстати решили эту проблему звонком, тк ранее уже предоставляли копии, когда было голосование. Блокировать всех посторонних и точка! Посторонним в паркинге делать нечего.
  ответить     цитата
Levkoya 
Апрель 24, 2015, 12:05:03
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 508
Регистрация: 03.12.2012г.
Deidra, абсолютно с вами согласна. Блокировать необходимо. Как показывает практика, есть у нас в доме такие жители, которые ставят годами свои машины на пустующие по разным причинам места. И считают это нормальным. Как только было объявлено, что эта порочная практика будет устранена посредством отключения въезда в паркинг, начались истерики , что их ущемляют в правах. Есть даже такой невероятный случай, когда не владелец места, проживающий даже не в нашем доме сдает это место жителю за деньги, а сам естественно это м/м не оплачивает. Это место принадлежит организации, которая даже не подозревает об этом. Вот такие Остапы Бендеры встречаются в наше время).
  ответить     цитата
Marchello 
Апрель 26, 2015, 01:51:20
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 41
Регистрация: 25.01.2013г.
я все же не совсем пойму как будет решен вопрос с посторонними в гараже. Хорощо закоем доступ, карты работать перестанут, но заезжать хвостом никто не запретил!!! за мной постоянно кто-то залетает и я понятия не имею если это владелец или просто посторонний. Я согласен, надо либо считывающее устройство для номеров или карту прокатил на въезде, и она на выезде работает, а если не прокатывал, то она не активна в гараже. Хотя даже такойметод не защитит от "паравозика" на въезд и выезд.
  ответить     цитата
Людмила 
Апрель 26, 2015, 09:37:05
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 31
Регистрация: 11.12.2012г.
Можно на въезде дополнительно шлагбаум поставить, который быстро опускается после каждой машины (как в магазине). Тогда  хвостом уже заехать будет нельзя. А ворота пусть через 5 секунд опускаются, как и сейчас. Не думаю, что это будет дорого
  ответить     цитата
Yogurt 
Октябрь 26, 2015, 22:55:44
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 387
Регистрация: 11.02.2013г.
Надоели свиньи, который жрут в макдаке и оставляют пакеты с мусором оттуда прямо в проходе в районе моего машиноместа.
Надеюсь свиньи в курсе, что они свиньи.
  ответить     цитата
bjack 
Ноябрь 01, 2015, 16:46:16
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 923
Регистрация: 26.10.2012г.
Сейчас в паркинге устанавливают камеры. Надеемся, что до конца следующей недели установка будет завершена. Вполне возможно, что те жители, которую мусорят в паркинге не захотят чтобы весь дом увидел как они это делают и прекратят этим заниматься. 
  ответить     цитата
Предыдущая страница  1    2    3    4    5    6   
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото