регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": 8(925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": 8(926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": 8(985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   ТСЖ   Суд и его последствия!
Предыдущая страница  1    2   
АЕА 
Ноябрь 11, 2014, 12:23:48
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 03.12.2012г.
Сегодня получил от СЭУ ФС-6 Претензию ( в порядке досудебного урегулирования). Смысл в том,что меня просят погасить задолженность по оплате предоставленных жилищно- коммунальных услуг добровольно , а если нет, то через суд.
Уважаемое правление ТСЖ! Такие письма, в ближайшее время, получат многие жильцы дома, которые перестали платить СЭУ ФС-6 и начали оплачивать "коммуналку" в адрес ТСЖ. Прошу Вас прокомментировать ситуацию и предложить алгоритм действий для всех , получивших подобную Претензию!

  ответить     цитата
КБ_337 
Ноябрь 11, 2014, 12:38:59
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 110
Регистрация: 03.12.2012г.
Это реально тревожный звоночек.
Письмо официальное - на бланке с печатью и подписью?
На самом деле, с обычных писем спросу нет. Могут просить что угодно оплатить в любой сумме. Похоже на очередной развод от СЭУ.

Нужно сформулировать шаблон ответа на претензию со ссылками на ЖК, ГК, решения ВАС и судебную практику. И всем получившим письма отвечать на претензию по этому шаблону.


  ответить     цитата
Mambet 
Ноябрь 11, 2014, 19:35:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 4
Регистрация: 04.12.2012г.
Добрый вечер, также получил от СЭУ ФС-6 Претензию. Письмо без печати, просто на бланке, и с подписью. Руководство ТСЖ, пожалуйста срочно сформулируйте шаблон со всеми надлежащими ссылками. 
  ответить     цитата
bjack 
Ноябрь 11, 2014, 23:07:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1228
Регистрация: 26.10.2012г.
1. Как было правильно написано выше, рассылка подобных претензий, в независимости от их формы - обычное письмо, заказное и т.д. уголовно не наказуема. Т.е ООО "СЭУ  ФС 6" может их слать бесконечно, так как никакой ответственности за это нет.
2. КБ 337 – вы правы, на претензию надо отвечать. Только не ссылками на нормы закона и т.д. так как владельцы и руководство ООО «СЭУ ФС 6» в курсе всех тех норм, законов и судебной практики, о которой вы пишите. Только закон и ООО «СЭУ ФС 6» понятия несовместимые. Я думаю, все жители нашего дома это уже давно поняли. 
3. Правление ТСЖ уже в курсе того, что ООО «СЭУ ФС 6» рассылает такие претензии. И ответ уже готов, только в качестве ответа на претензию будет встречная досудебная претензия. Шаблон можно скачать здесь. Претензию необходимо отправить по почте, заказным письмом с описью или сдать для отправки в бухгалтерию ТСЖ. 
4. В случае, если ООО «СЭУ ФС 6» подаст иск на кого-то из жителей на взыскание за тот период, когда собственник оплачивал  ЖКУ в ТСЖ, необходимо незамедлительно обратиться в правление ТСЖ. Юристы ТСЖ будут защищать права жителей нашего дома, в случае необходимости и в судебном порядке. 

  ответить     цитата
tims 
Ноябрь 12, 2014, 10:23:39
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 37
Регистрация: 03.12.2012г.
Кстати, было бы нелишним понять по какому принципу СЭУ выбирает жертв. Тех кто не голосовал за создание ТСЖ или голосовал против или ещё что-то? Мне вот за прошедший год никаких счетов и претензий не поступало. Хотя однажды в мой почтовый ящик по ошибке положили их счёт для соседней квартиры.
  ответить     цитата
чунечка 
Ноябрь 12, 2014, 10:31:57
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 522
Регистрация: 30.10.2012г.

ни по какому. у меня тоже есть "письмо счастья".

во-первых, я член правления

во-вторых, квартира оформлена на несовершеннолетних. лично мне хотелось бы посмотреть как они на 6-летних детей будут подавать в суд. (т.е. они даже не смотрят с кем у них заключен договор на управление дома был заключен договор)

писать им ответ в духе "товарищи, вы и ваши юристы нарушили закон по таким-то пунктам" считаю нецелесообразным, т.к. уже неоднократно это мною, другими членами правления и другими жильцами писалось и говорилось на протяжении целого года. они же продолжают нести пургу. ну если люди не хотят понимать очевидного факта? тогда логично действовать их же методами (конечно же, законными, про остальные их методы даже вспоминать не хочется :( ). вы нам претензию .мы вам встречную.

  ответить     цитата
Marchello 
Ноябрь 13, 2014, 14:04:28
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 43
Регистрация: 25.01.2013г.
я не совсем понимаю, почему это тревожный звоночек!???
Я уже неоднократно получал такие письма! Ничего кроме запугивания и расчета на "дурака" в них нет!
Как мы уже разобрались, ТСЖ работает на 100% легально и все суды которые были выиграны и проиграны носят нейтральный характер и нет ни одного судебного решения, которое бы запретило деятельность ТСЖ. 
С другой стороны, СЭУ пытается  запугать судом, а впоследвии и материальной компенсацией услуг за которые мы, жильцы, якобы должны были платить. Если такое судебное решение будет принято, то у нас будет два выхода оплатить услуги в полном размере, плюс издержки и тд, а при неуплате СЭУ будет вправе претендовать на наше имущество, как конфискация у злостных неплательщиков. Данный сценарий весьма сомнительный, тк пока нет ни одной предпосылки, признать ТСЖ- нелегальным.
Надеюсь, ТСЖ сможет отстоять свои права и мы в скором будущем покончим с этой непонятной и изнурительной войной. А пока, надо следить за судами. Как я понимаю, СЭУ готовится к новым нападкам, так!??
  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 15, 2014, 00:57:13
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1228
Регистрация: 26.10.2012г.
Многих волновал вопрос относительно исхода апелляции в Мосгорсуде. В пятницу Мосгорсуд постановил - оставить решение Савеловского суда без изменений, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Подробности здесь
  ответить     цитата
АЕА 
Январь 05, 2015, 23:36:13
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 03.12.2012г.
Сегодня получил от СЭУ ФС-6 Претензию ( в порядке досудебного урегулирования). Смысл в том,что меня просят погасить задолженность по оплате предоставленных жилищно- коммунальных услуг добровольно , а если нет, то через суд.
Уважаемое правление ТСЖ! Такие письма, в ближайшее время, получат многие жильцы дома, которые перестали платить СЭУ ФС-6 и начали оплачивать "коммуналку" в адрес ТСЖ. Прошу Вас прокомментировать ситуацию и предложить алгоритм действий для всех , получивших подобную Претензию!

  Это мой пост от 11 ноября 2014.

Я воспользовался рекомендацией правления ТСЖ и ответил на письмо СЭУ. Перед НГ получил следующее письмо. (см.вложение). Хотелось бы и на него получить исчерпывающие комментарии.  Спасибо.

  ответить     цитата
bjack 
Январь 07, 2015, 17:41:32
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1228
Регистрация: 26.10.2012г.
Это письмо от СЭУ значит только одно – руководство СЭУ не оставляет надежды вытянуть из жителей обманным путем хоть какие-то деньги, при этом совершенно не стесняясь в средствах и методах. Относительно всех вопросов касающихся управления домом исчерпывающий ответ дал Савеловский суд. 12 декабря Московский городской суд апелляционную жалобу на решение Савеловского суда оставил без удовлетворения, а решение без изменения. И в Савеловском и в Мосгорсуде СЭУ принимало участие как одна из сторон, точно так же как и Жилищная инспекция по САО. В  Мосгорсуд юристы СЭУ явились вместе с юристом Жилищной инспекции по САО и даже всячески демонстрировали перед началом заседания, присутствующим  в суде членам правления,  свои неформальные отношения.  
 
После того, как Мосгорсуд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы, решение  Савеловского суда вступило в законную силу. 

Савеловский суд по существу рассматривал вопросы, касающиеся создания ТСЖ и управления нашим домом посредством ТСЖ. И дал исчерпывающий ответ – ТСЖ создано законно, управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ. 

Однако СЭУ в лице гр-на Крамаренко в своем письме данный факт никак не упоминает. Возникает логичный вопрос – почему? 
Ответ простой –  расчет СЭУ строится в первую очередь на непонимании некоторыми жителями значимости тех или иных документов и юридических аспектов в сфере ЖКХ.  Суд является высшим органом осуществляющим правосудие. Никакие другие органы  не вправе осуществлять правосудие на территории РФ. Выражаясь простым языком – решение суда выше любого акта Жилищной инспекции и прочих органов, а также того, что  СЭУпишет жителям. 

По передаче дома. СЭУ не может нам передать или не передать дом. Это утверждение -  абсурд, рассчитанный на безграмотных людей.  Как СЭУ может передать нам крышу, коридоры, лестницы и прочее общедомовое имущество?  Оно не принадлежит СЭУ, а является общим имуществом собственников вне зависимости от того, какая форма управления домом была раньше или есть сейчас – упр. компания или ТСЖ. То, что СЭУ не передало тех. документацию, не означает, что ТСЖ не может управлять или не управляет домом. К тому же эта документация была нами восстановлена или получена в официальных органах и без участия СЭУ. 

По отоплению – даже комментировать нечего. У СЭУ давно такая тактика – ссылаться на какие-то документы, при этом их не предоставлять. Где копии решений судов на которые ссылается гр-н Крамаренко?? Почему они не приложены к письму или не выложены на сайте СЭУ? По-моему ответ очевиден. 

Что касается начислений по услуге «отопление». В начале этого года мы будем делать корректировку начислений по отоплению на основании фактического потреблении тепла нашим домом в 2014 году.  Тогда вопрос правильно или неправильно начисляло СЭУ, окончательно перейдет в разряд риторических. 
  ответить     цитата
АЕА 
Январь 08, 2015, 00:28:29
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 03.12.2012г.
Спасибо за комментарий.
  ответить     цитата
Xrushkin 
Январь 16, 2015, 12:20:49
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 43
Регистрация: 26.10.2012г.
Отказывая в удовлетворении требований Белова В.И., Сарина А.В., Шульгиной О.Н., Дуплищева В.Ю., суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания незаконным и недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Березовая Роща, 12» и Устава ТСЖ «Березовая Роща, 12», поскольку общее собрание собственников дома является правомочным, было проведено с требованиями действующего законодательства.
Суд исходил из того, что протокол общего собрания и Устав соответствуют всем требованиям действующего законодательства, протокол содержит подписи лиц, принимавших участие в собрании, Устав зарегистрирован  в соответствии с требованиями ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

  ответить     цитата
Предыдущая страница  1    2   
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото