регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
   1    2  Следующая страница
12.07.16.694 
Март 12, 2017, 19:24:28
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1
Регистрация: 12.03.2017г.
Здравствуйте! Я Жительница нашего дома, конкретно седьмого подъезда.
Зима прошла, весна вот вот начнет хозяйничать по полной.
Уважаемые жители 7 подъезда, кому не все равно на внешний вид наших  газонов, кому хочется чтоб что то зеленое, цветущее радовало глаз заходя и выходя из подъезда. Давайте объединимся!!! 
Я позвонила в ТСЖ и узнала что каждый год ведутся минимальные работы по высадке и посадке газона, каких то растений. На вопрос о благоухающей территории возле первого и второго подъездов, было сказано, что там есть инициативные жильцы, которые этим занимаются сами (скидываются, привлекают, закупают, капают, сажают и тд), а ТСЖ помогают инвентарем и стараются помочь всем чем могут, типа мужской грубой силой :)
Все в наших с вами руках!!! Давайте объединимся!!! И сделаем нашу территорию красивой. 
Если есть желающие присоедениться, поучаствовать, меня зовут Ольга (89036666502). 

  ответить     цитата
Александрович 
Март 14, 2017, 13:10:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 283
Регистрация: 26.10.2012г.
Уважаемые соседи.
В 2013 году, моими усилиями был сделан ремонт в холле 1 го
этажа нашего 7 го подъезда,установлено видеонаблюдение и открыт доступ в колясочную.
Организованно дежурство консьержа.
В настоящее время не обладаю ни временем, ни желаниемпродолжать данную работу.

Так же считаю, что это функции ТСЖ или эксплуатирующей

компании, которая успешно функционирует у нас с 2013 года, в создании которой,

то-же принимал посильное участие.

На мои не однократные обращения в правление с предложением о
включении стоимости услуги консьержа в платежную квитанцию, для равномерного
распределения этого бремени на всех жильцов подъезда, исчерпывающего ответа так
и не получил.

Вопрос по благоустройству прилегающей территории к 7 му
подъезду неоднократно

поднимался многими жителями подъезда.

Правление предлагает это делать силами энтузиастов среди

жильцов, а обслуживать силами консьержа, что, то же считаю не правильным.

В 2016 году был учрежден резервный фонд дома, установлены

платежи в размере 4.5 рублей с м2, в том числе на озеленение и благоустройство.

В связи с вышеизложенным, с 01.04.2017 снимаю с себя
обязанности по администрированию консьержа. Буду очень рад, если кто-то из соседей взвалит на себя эту
ношу.

  ответить     цитата
Deidra 
Май 16, 2017, 12:37:41
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 149
Регистрация: 02.04.2013г.
Уважаемые соседи! Думаю все видели красоту у 7 подьезда, которую удалось создать благодаря Ольге и еще нескольким нашим соседям) если есть желающие поучавствовать в дальнейшем озеленении, можно обращаться к Оле. Наше ТСЖ выделило средства на кусты, газоны и инвентарь. Кусты будут высажены в ближайшее время у 6 подьезда, как наладится погода.
По поводу консьержа ситуация такова: к сожалению она не прошла испытательный срок, было очень много жалоб от соседей, сбор денег на содержание консьерж службы шел очень плохо. За два месяца сдали примерно 65-70 квартир из 140. В связи с этим 1 июня наш подьезд остается без консьержа вообще. Если есть какие то предложения, пожалуйста пишите.
  ответить     цитата
Avi 
Май 16, 2017, 16:39:42
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 10
Регистрация: 19.05.2014г.
Уважаемая Deidra.
Не очень понимаю какого рода поступали жалобы. На мой взгляд все было не хуже и не лучше, чем при прошлом консьерже.
Так все таки причина в том, что были жалобы или денег достаточно собрано не было? Если люди деньги не сдают, то тогда любой консьерж окажется недостаточно профессиональным.
А как все таки с идеей Александровича включить расходы на консьержа в платежную квитанцию?
  ответить     цитата
OlgaL 
Май 16, 2017, 17:41:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 9
Регистрация: 13.04.2017г.
Уважаемые соседи, это просто печально, что мы живя в прекрасном доме, не можем обеспечить себя таким удобством, как консьерж. Вот на мой взгляд, при старом консьерже у нас был проходной двор, это иллюзия, что он открывал только жильцам, он открывал всем, вот это он хорошо делал и все. А территория приподъездна была запущена т.к в его обязанности, как он говорил, не входил полив и уход за ней (сейчас облагораживая территорию выяснилось, что шланг для полива просто потерян, но это не удивительно, если им не пользоваться), в колясочной простите просто ногу сломать можно было, просто элементарный учет не велся, кто из посторонних приходит/уходит, не приветливый и тд... А новый консьерж... наши жильцы привыкли, что двери им всегда открывают, а она "режимный объект" у нас устроила. Зато надо отдать должное, поливала, в колясочной убралась, двери открывала детям и мамам с колясками, была приветлива и мила, учет вела... но вот хотела, чтоб двери мы сами преимущественно ключами открывали, как во всех других подъездах. Вот и разница между консьержами. 
 
  ответить     цитата
Deidra 
Май 16, 2017, 18:05:53
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 149
Регистрация: 02.04.2013г.
Avi, ну основные жалобы на то, что новая консьержка не всем открывала сразу двери, что она нерасторопная, не знает соседей в лицо и тд. Оле постоянно звонили и высказывали это. Деньги в принципе еще есть на оплату этого и след месяца, на этом все. Многие изначально были негативно настроены, и очень резко с ней общались. Понятно, что всем мил не будешь, по мне например Шихзод, который всем открывал и на этом его функции заканчивались, ничем не лучше, но он по словам соседей лучший консьерж) По поводу включения оплаты консьержа в счет, как обьяснили в ТСЖ все не так просто. Нужно вроде собрание проводить.
  ответить     цитата
Avi 
Май 17, 2017, 07:35:12
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 10
Регистрация: 19.05.2014г.
Deidra. Спасибо.
Честно говоря как раз так и думал, что основная жалоба в том что двери сама не открывает.
Хотя рядом с дверью крупными буквами написано о том, что вход строго по электронному ключу. Получается она не подошла нам потому что чётко инструкции выполняла. Или потому что кому-то сложно карточку приложить. Кстати, когда руки были заняты, она всегда дверь сама открывала. Я полностью согласен с OlgaL. Согласен и с тем, что печально, когда люди не платят за консьержа, хотя это делают во многих панельках. Мне новая консьержка никаких неудобств не доставляет.
Какой выход? Вернуть лучшего, по словам некоторых соседей, Шихзода? Давайте, если это возможно.
Если нет, то переписать служебные обязанности для нового консьержа, включив туда открывание дверей?
Мое мнение, надо оставить нынешнюю девушку. А люди, которым она не очень расторопно открывала двери, пусть задумаются, кто будет открывать не только им, но и мамам с колясками, когда консьержа вообще не будет.

  ответить     цитата
Deidra 
Май 17, 2017, 08:11:21
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 149
Регистрация: 02.04.2013г.
К сожалению они сами решили сьехать из за негатива многих соседей. Так что в след месяце консьержа у нас не будет(( Видимо людям сидящий не здоровающийся и плохо говорящий по русски консьерж нравится больше. Да, и еще сосед, который звонил и интересовался сдачей денег и остатком), куда делись деньги и тд , пожалуйста, зайдите к Кате, у нее все под роспись. Можете посчитать и убедиться, что никто не украл бешеные тыщи сданые на консьержа))
  ответить     цитата
Yogurt 
Май 17, 2017, 12:29:59
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 471
Регистрация: 11.02.2013г.
Мне кажется, от ситуации должен быть позитив... Теперь нужно собирать деньги не на оплату уже сидящего и воспринимающегося как должное консьержа, а на нового консьержа, которого не будет пока все не
соизволят оплатить. Те, кто не сдавали раньше, будут своими ручками
открывать двери и может быть задумаются о необходимости оплачивать
дополнительное удобство.
  ответить     цитата
Niko 
Май 17, 2017, 12:59:23
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 22
Регистрация: 06.09.2016г.
И деньги надо собирать сразу на год. Так всем удобнее.
Вот объявите сбор в течении 2-3 недель сразу  на год. А по результатам сразу будет ясно сможет ли ваш подъезд позволить себе консьержа. Или такая услуга не по карману жителям вашего подъезда ;)  А уже потом искать нового.
  ответить     цитата
Niko 
Май 17, 2017, 13:01:24
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 22
Регистрация: 06.09.2016г.
Кстати, поспрашивайте у консьержей других подъездов, может они кого порекомендуют.
  ответить     цитата
Valentine 
Май 17, 2017, 13:46:26
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 36
Регистрация: 20.05.2016г.
Вообще  консьерж очень удобная услуга. В подъезде порядок. Заказать проход гостей, особенно , когда нет домофона, как у нас. А то бы приходилось бегать встречать на первый этаж.Д а, много чего еще. Неужели люди так обинищали, что не могут заплатить 4-5 тысяч в ГОД(!) за свое удобство?
  ответить     цитата
Deidra 
Май 17, 2017, 13:54:38
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 149
Регистрация: 02.04.2013г.
Мы пока собирали как всегда по тысяче, и у Кати оставили бланк голосования по поводу сбора хотя бы раз в полгода. Те кто сдавал, почти все проголосовали за. На год как в других подьездах боюсь у нас вообще сдавать перестанут, на три месяца даже пока не наскребли. Причем основные возмущающиеся, те кто не сдал) Хотелось конечно нормальный пропускной режим, чтобы все звонили консьержу, а уже она в свою очередь сообщала охране, тк так легче контролировать доступ в наш подьезд. Но у нас привыкли, что всех пропускают, поэтому теперь я лично сомневаюсь зачем нам вообще тогда нужен консьерж. Просто открывать двери? Я сама могу открыть мне не трудно. Сейчас искать нового, снова начнутся недовольства, лицо не понравилось, давайте русского, верните Щихзода)) Причем требуют, как будто мы у них на зарплате сидим) А как только предлагаешь присоедениться, сразу в кусты.
  ответить     цитата
Valentine 
Май 17, 2017, 14:46:44
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 36
Регистрация: 20.05.2016г.
Да, давно известно, что больше всех возмущающихся и недовольных среди должников, которые вообще ни за что не платят. И при этом все им чем-то обязаны. Пусть сначала научатся платить за потребляемые услуги , а потом требуют.
А консьерж, который ранее  был крайне неприятный. Когда заходила, никогда не спрашивал куда и зачем, хотя меня в лицо не знал, как жителя.  Если он всем так открывал, зачем он тогда был нужен? Ну, вы уж держитесь. Не все ваши соседи
жлобы. 
И, вообще, своевременная оплата за все потребляемые услуги это тест на порядочность и ответственность.  Но как, говорят математики,   это обязательное, но недостаточное условие! :)))
  ответить     цитата
Yogurt 
Май 19, 2017, 11:59:05
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 471
Регистрация: 11.02.2013г.
Да просто надо выносить вопрос на голосование и добавлять оплату консьержа в платежки... При чем взять фиксированную зарплату консьержу с индексацией процентов 8 в год всем консьержам одинаковую, умножить на 7 подъездов и каждый месяц делить по площади жилых помещений... С не жилыми не знаю как быть... Короче, формула - вопрос отдельный, но за внесение в платёжки я бы проголосовал "за".
  ответить     цитата
Deidra 
Май 19, 2017, 13:43:02
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 149
Регистрация: 02.04.2013г.
Я бы тоже проголосовала за)
  ответить     цитата
Vespa 
Май 19, 2017, 18:25:10
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 40
Регистрация: 08.08.2013г.
Значит еще налоги приплюсовать и все прочие прелести типа разрешения для неграждан...
  ответить     цитата
OlgaL 
Май 19, 2017, 19:08:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 9
Регистрация: 13.04.2017г.
Niko Это здравая мысль, собирать на год сразу! Точно будет понятно, сможем ли мы жители себе позволить себе такую "роскошь" :)
  ответить     цитата
OlgaL 
Май 19, 2017, 19:13:32
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 9
Регистрация: 13.04.2017г.
Хорошие новости! Мы сегодня совместно с  инициативными жильцами из 6-го подъезда. Доделали первую зону нашей подъездной территории!!! 
  ответить     цитата
OlgaL 
Май 19, 2017, 19:31:34
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 9
Регистрация: 13.04.2017г.
Но как вы понимаете это только начало! Зон у нас 4, поэтому повесили объявление в подъездах о сборе средств., кто сколько может, как говорится:) Деньги можно бросать в почтовые ящики 694 и 700. То что мы сделали это всего навсего финансовое участие неравнодушных 10 жильцов. Мне хочется верить, что остальным жильцам наших подъездов не все равно где жить, а сделать территорию красивой, уж поверьте не так и дорого. Если вы поучаствуете, то мы точно доделаем все зоны. Просто такое ощущение, что у нас в подъездах живут люди которым все равно, объявление о сборе средств висит неделю в 7 подъезде, поучаствовало 2 человека только., а квартир 168... для меня это загадка, только два человека из 168. Как так?!
  ответить     цитата
Deidra 
Май 19, 2017, 19:32:09
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 149
Регистрация: 02.04.2013г.
Очень красиво получилось! Спасибо нашему соседу из 6 подьезда за помощь)
  ответить     цитата
TPZ 
Май 20, 2017, 12:30:27
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 28
Регистрация: 04.12.2012г.
Здравствуйте Olga, спасибо Вам и Вашим единомышленникам, что из пыльного пустыря сделали такую красоту! Раньше с зависть проходила около первых подъездов нашего дома, а теперь у нас не хуже, а на мой взгляд и лучше!
По поводу консъержа. Может быть сделать опросный лист для голосования и разложить по почтовым ящикам. Вопросы: нужен ли нам консьерж. Какие обязанности консъержа: отрывать двери всем, только жителям (но в этом случае, до того, как Консъерж познакомится с нами, он/она будет спрашивать номер квартиры, приём, по просьбе жителей посылок от курьера, уход за нашим
палисадником... По ответам можно будет приблизительно понять, сколько реально денег можно будет собрать. У нас в подъезде есть не заселенны квартиры, квартиры, которые сдаются и нет уверенности, что с этих квартир можно ждать денег на оплату консъержа.
Ещё раз спасибо, за то, что тратить время, силы и нервы на решение наших проблем!
  ответить     цитата
ES 
Май 21, 2017, 19:12:58
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 7
Регистрация: 14.04.2015г.
OlgaL Спасибо за Ваш труд! Очень красиво получилось! 
Поддержали начинание финансово по мере сил;)
  ответить     цитата
Александрович 
Май 22, 2017, 08:53:54
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 283
Регистрация: 26.10.2012г.
Присоединяюсь с Благодаоностью к Девушкам, которые решили навести порядок у нас в подъезде! Очень хорошо,что они наконец нашлись, просто красота,чистота и порядок нужны только нам,тем кто живет именно в этом подьезде. Сделаны великолепные композиции на клумбах, наведён порядок в колясочной, заменён консьерж, пути назад уже нет!
А сейчас нужна всего лишь поддержка, не большой суммой на озеленение, добрым словом, так как добрые слова доходят реже,чаще критика и не всегда обоснованная, может быть пресечением хамства некоторых в адрес консьержа. По консьержу вообще тема отдельная, возможно Катя сменится, придёт новый, а сможет ли он выдержать претензии некоторых персонажей, которым лень достать карточку из кармана.Идеального консьержа не бывает))
  ответить     цитата
topmob 
Май 24, 2017, 13:16:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 17.02.2013г.
Вот у меня лишь один вопрос к ТСЖ: Почему мы за все ОТДЕЛЬНО платим, у нас не хватает денег даже на такую мелочь как озеленение нескольких микро газонов?

Я имею некоторый опыт жизни в других домах, везде озеленение, охрана (в каждом подъезде), тележки для жителей, вывоз мусора с этажей (везде заварены мусоропроводы) и многие иные полезности осуществляются из общих средств ТСЖ.

PS Для тех кто меня собрался за мой вопрос отнести меня к "жмотам" - я был за доп платеж с метра в размере около 5 рублей, в первых рядах несу мани на консьержа, скидываюсь на ремонт подъезда и этажа...

PSS Девушкам нашего подъезда отдельное спасибо!

  ответить     цитата
bjack 
Май 24, 2017, 14:29:49
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 999
Регистрация: 26.10.2012г.
Topmob какая-то у вас эмоциональная коноцовка сообщения получилась)). У вас никогда и никаких задолженностей по платежам за ЖКУ не было и  называть вас «жмотом» никто не собирался. 
По существу ваших вопросов. Для озеленения газона перед 7-м подъездом ТСЖ закупило землю, удобрения, семена травы, цветы, сетку по которой планируется пустить какие-то вьющиеся растения и т.д. 
К объявлению о сборе средств на озеленение в вашем подъезде ТСЖ не имеет никакого отношения.  Скорее всего, это объявление размещено инициативной группой из жительниц вашего подъезда. Наверно это же объявление висело и в 6-м. По-моему речь там шла о  газонах справа и слева от входа в 6-й. Только озеленять их бессмысленно, так как летом их придется полностью вскрывать, снимать грунт до бетонного перекрытия паркинга и делать гидроизоляцию.  Именно в этих местах в нашем паркинге одни из самых больших протечек.  
По поводу тележек не совсем понятно.  Люди сами на этих тележках вывозят мусор со своих этажей??

  ответить     цитата
Levkoya 
Май 24, 2017, 17:03:51
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 539
Регистрация: 03.12.2012г.
Topmob, к ответу bjack добавлю, что помимо выделенных финансовых средств, были выделены два подсобных работника для выполнения тяжёлой работы и воплощения дизайнерской идеи инициативных жителей. 
Что касается вывоза крупногабаритного мусора с этажей , у нас не хватит работников и средств для оплаты их труда, если каждый этаж в нашем доме будет устраивать свинарник, бросая мусор около мусоропровода. Насколько мне известно, этим отличились два этажа в нашем доме.
  ответить     цитата
topmob 
Май 25, 2017, 13:29:43
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 17.02.2013г.
Levkoya 
Тележки - для доставки продуктов и иных вещей от авто до квартиры.
у каждого подъезда и на каждом этаже паркинга 1-2 тележки, с табличкой (подъезд такой-то, этаж такой-то).
Человек использовал - вернул к подъезду или поставил в лифт, а консьерж уже отвезет туда где она должна стоять. Как правило люди не включают "свинью" и не забывают их вернуть.

bjack 
Мусоропроводы:
весь мусор кладется в пакетах в спец бак, который стоит в помещении с мусоропроводом и 3-4 раза в день вывозится персоналом ТСЖ в мусорки.

что это дает: а) отсутствие неприятного запаха б) отсутствие тараканов и иных насекомых и грызунов.

Я понимаю что сейчас будет много про слов как это неудобно и дорого, но в итоге все новостройки к этому приходят.
  ответить     цитата
Vespa 
Май 25, 2017, 14:34:20
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 40
Регистрация: 08.08.2013г.
topmob 

Я мусоропроводом вообще не пользуюсь - выносим мешки прямо на помойку. А вот запах оттуда даже на высоком этаже - радостный, дверь в квартиру прямо около мусоропровода, увы... 

Бог с ними с баками на этаже - от них тоже запах может быть, мы вынесем до помойки сами. Можно что-либо сделать с этим запахом? Дезинфицировать шахту и особенно внизу, куда все сыплется?

Года полтора назад запаха не было...
  ответить     цитата
bjack 
Май 25, 2017, 18:03:28
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 999
Регистрация: 26.10.2012г.
Ствол мусоропровода моется регулярно. Мусор из мусорных камер внизу убирается ежедневно. У вас ковш на этаже сломался, может из-за этого и появился запах. Заявок с вашего этаж в диспетчерскую по поводу запаха не было. А ковш сегодня должны были отремонтировать.
  ответить     цитата
   1    2  Следующая страница
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото