регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Ремонт подъездов и коридоров на этажах   Оплата Консьержа в 7 м подъезде
Предыдущая страница  1    2    3   
Kir 
Октябрь 21, 2017, 10:24:03
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 75
Регистрация: 07.08.2013г.
Levkoya,   ни одного разумного экономически предложения, почему бы не включать оплату в консьержа в квитанции, так и не услышал. Только типа что в одном подъезде на 5 копеек больше будет, в другом меньше. Если консьержи еще и за прилегающей территорией ухаживают, то их отсутствие сказывается не только на жителях конкретного подъезда. Уверен, что большинству хотелось бы иметь весь двор красивый, а не у отдельных подъездов, и усреднить оплату и сделать ее обязательной (вопреки мнению нескольким якобы не пользующимся услугами) - это лучший выход в долгосрочной перспективе.
  ответить     цитата
ES 
Октябрь 21, 2017, 11:35:08
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 14.04.2015г.
OlgaL мое мнение полностью совпадает с вот этой фразой topmob - онсьерж включен в стоимость охраны, и на дверях сидит не девочка из республик средней азии, а ЧОП. И это единственно правильное решение.". Я бы очень хотела, чтобы правление ТСЖ прислушалось к нему. Убеждена, что каждый должен заниматься  своим делом: обеспечением безопасности - сотрудники ЧОП, уходом за зелеными насаждениями - садовник, поддержанием чистоты 1-го этажа - уборщица. Расходы на всё это должны включатся в ежемесячные квитанции в "охрану" и в "содержание и уход". Разумеется, я осознаю, что увеличение штата отразится на итоговой сумме в этих квитанциях - доплачивать готовы. Если будет на эту тему общедомовое голосование, я не глядя на сумму поставлю галочку "ЗА"! А за консьержа в том виде, в котором у нас он был до сих пор, мы проголосовали "против".
ЕленаС = ES(на разных компьютерах разные профили созданы).

  ответить     цитата
OlgaL 
Октябрь 21, 2017, 12:10:09
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 18
Регистрация: 13.04.2017г.
Kir, вот Вы житель 5-го подъезда, консьерж у вас есть., как по-вашему лучше с консьержем или без? Вам нравится ухоженная зеленая зона у подъезда (кстати у консьержа в обязанность по уходу прилегающей территории входит ТОЛЬКО, полив 1 раз в день, а всем остальным занимаются инициативные соседи вашего подъезда).
Если правление говорит, что в ближайшие годы эта услуга не будет включена в платежку, вы то продолжите жить с коньержем, а 7 еще под вопросом!
  ответить     цитата
OlgaL 
Октябрь 21, 2017, 12:33:45
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 18
Регистрация: 13.04.2017г.
ES,  я, например тоже всегда была и остаюсь за включение данной услуги в платежку. И если будет голосование, ЕСЛИ., то тоже проголосую ЗА., но давайте рассуждать здраво., с консьержем лучше, чем без - это факт. Пока не прошло голосование и время, которое требуется на включение всего перечисленного в платежку, вы хотите жить без комфорта? Если да, то подумайте о соседях, все же как мин 40 он нужен! Меня лично привлекает вариант поменять одни удобства на другие.
  ответить     цитата
TPZ 
Октябрь 21, 2017, 12:50:45
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 34
Регистрация: 04.12.2012г.
Niko, я с Вами полностью согласна. А всем, кто выдвигает условия и предложения советую почитать то, что написала OlgaL.

«Вы же все понимать должны, что если до 30-го октября мы не набираем достаточное количество голосов ЗА, то больше вопросами озеленения и консьержа эти малочисленные, инициативные из нашего 7 подъезда заниматься не будут. Может кто-то новый готов взять на себя решение этих задач? Обращайтесь в ТСЖ, удачи!»
  ответить     цитата
Levkoya 
Октябрь 21, 2017, 14:06:07
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 558
Регистрация: 03.12.2012г.
Очень радует желание некоторых соседей посадить в консьержную ЧОП. Это солидно, надежно, качественно.
Но на порядок дороже. Также следует учитывать, что охрана не будет заниматься уходом за газонами или оперативной уборкой во входной группе, если где,что разлили, разбили итд
Следовательно,  к охранникам надо обязательно вводить статью расхода на садовника и круглосуточную уборщицу. За такое увеличение ценника необходимо согласие большинства собственников. А вот в этом есть очень большое сомнение, учитывая опыт проведения голосований, когда на увеличение квартплаты на незначительную сумму, разыгрались нешуточные страсти, особо в 7 подъезде. Поэтому есть основание полагать, что решение не пройдет. И еще, следует напомнить соседям, как вы голосуете, вернее какова сознательность и понимание необходимости этого мероприятия. Вспомните, кто сразу сдавал бланки голосования после получения конвертов?
Единицы! Остальным необходимо напоминание от консьержа по несколько раз , а потом еще и звонки уже от правления с просьбой сдать бланк. В значительную часть квартир приходиться раза по 3 и больше позвонить и еще раз напомнить, а от некоторых жителей можно еще и на грубость нарваться ((( На данный момент больше половины 7 подъезда никак не могут найти минуту поставить всего одну галочку "за" или "против" консьержа. Вот как голосуем, так и жить будем. Многим очень хочется жить в повышенном комфорте, но при  этом не платить за это, но требовать.


  ответить     цитата
Deidra 
Октябрь 21, 2017, 20:31:38
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 167
Регистрация: 02.04.2013г.
Уважаемые соседи. Голосование в нашем подъезде будет закончено 30 октября. Нами были найдены две прекрасные русские женщины, на посменную работу 15/15, готовые приступить к работе с 1 ноября. Если большинство будет против или не проголосуют, значит будем без консьержа. После голосования мы слагаем свои полномочия.
  ответить     цитата
anto 
Октябрь 21, 2017, 21:56:19
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 87
Регистрация: 01.02.2013г.
OlgaL 
Включение в платежку услуги оплаты консьержа подразумевает его официальную зарплату - дальше расшифровать?
  ответить     цитата
Kir 
Октябрь 21, 2017, 23:11:02
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 75
Регистрация: 07.08.2013г.
anto, расшифруйте, почему консьерж не должен получать официальную зарплату. Опасаетесь, что подорожать может аж на 100 рублей в месяц?
А если посчитать, что сейчас платит условно половина, а вот по квитанциям собираемость должна быть близка к 100% - то и удорожания практически не будет. Зато у консьержа будет больше уверенности в стабильности оплаты  - и спрос с него тоже больше при официальном трудоустройстве.

  ответить     цитата
ES 
Октябрь 21, 2017, 23:15:18
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 14.04.2015г.
дальше расшифровать?
 да, будьте любезны...
  ответить     цитата
ES 
Октябрь 21, 2017, 23:32:38
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 14.04.2015г.
OlgaL, не могу с Вами согласиться, к сожалению. Считаю, что все с самого начала надо делать правильно и по закону. Вы же осознаете, что оплата наличными труда нелегала, живущего в каморке в подъезде является нарушением законодательства РФ?
  ответить     цитата
anto 
Октябрь 22, 2017, 22:00:40
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 87
Регистрация: 01.02.2013г.
Kir, ES 
Чтобы в платежке появились расходы на консьержа - за это надо проголосовать на общем собрании - скорее всего необходимо 2/3 голосов.
Учитывая, что не платит более 1/3 жителей - то голосование будет провальным.

Но в голосовании надо будет учесть еще один нюанс - как будет расчитываться платеж за консьержа? По квадратным метрам, по количеству квартир в подъезде? Или будет фиксированная ставка? 
Если по фиксированной, то почему, например, жители 1, 3, 5, и 7-го подъездов должны будут оплачивать услуги наравне с 2, 4, 6?
Если по кв.м - то будут против другие.






  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 23, 2017, 10:42:50
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1058
Регистрация: 26.10.2012г.
Чем больше сообщений, тем дальше обсуждение уходит от сути. 
В 7-м подъезде деньги на консьержа сдали 40 квартир из 160. Несколько человек на форуме, объясняют свое нежелание сдавать 300 р. в месяц «принципиальными» соображениями. И предлагают вместо консьержей посадить сотрудников ЧОП, услуги которого посредством решения общего собрания будут включены в платежку. 
Пост ЧОП будет стоить  порядка 100 000 р. в месяц. 7 постов – 700 000 рублей в месяц, площадь квартир – 72 000 кв. метров. Исходя из этих простых чисел, получается порядка 10 р. с кв. метра квартиры ежемесячно. Таким образом, в  среднем с квартиры получится 1 000 руб. в месяц.
В нашем доме 4 больших подъезда – 1,3,5,7. Для сравнения с 7-м идеально подходит 5-й подъезд, так как по кол-ву квартир он практически идентичен 7-му. В 5-м подъезде 153 квартиры, на консьержа сдают более 130 квартир. В 1-м и 3-м в процентном соотношении ситуация такая же. 
Возникает вопрос – жители как минимум 3-х больших подъездов, которые платят в среднем 300 р. в месяц, проголосуют за то, чтобы платить в 3 раза больше, чем они платят в течение 6 лет? Ответ очевиден  - нет. Понятно, что те кто «принципиально» не платит 300 р. в месяц, тем более не проголосуют за то, чтобы платить 1000 р. 
Вывод очевиден – те, кто платят, никогда не проголосуют за то, чтобы платить за неплательщиков еще больше. А именно это фактически предлагается сделать в данной ветке, несмотря на большое кол-во слов про законность, резоны и прочее. 

  ответить     цитата
ЕленаС 
Октябрь 23, 2017, 12:47:16
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 22
Регистрация: 19.06.2015г.
в  среднем с квартиры получится 1 000 руб. в месяц
Суммы такого порядка доплачивать за безопасность, а не за её иллюзию, мы, например, готовы! Да и законодательство соблюдем, что немаловажно.
  ответить     цитата
Yogurt 
Октябрь 23, 2017, 16:59:59
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 510
Регистрация: 11.02.2013г.
ЕленаС да какая безопасность? ЧОП сидит на входной калитке - это безопасность? Чаще всего калитка просто открыта, а если нет - открывает всем подряд. Это раз. А два - консьерж должен знать жильцов, иметь с ними контакт, в конце концов быть доброжелательным и готовым помось в разных ситуациях, коих может быть очень много. А чоповцы меняются каждый день, им плевать кто там с коляской, кто с велосипедом, они не будут даже пытаться запомнить соседей и не дай бог выйти за пределы должностной инструкции. А если пропиать им в должностную инструкцию ещё и выходить из будки и открывать дверь для жителя с коляской, которого ему нужно будет ВЫУЧИТЬ, что это именно житель дома, а не джихаддист с атомной бомбой вместо ребенка... Это я конечно утрирую, но давайте уже закруглятся с этой пустой болтовнёй. Лично я против чопа в подъездах - меня более чем устраивает наш консьерж и я 100% буду против в случае голосования за чоп в консьержках. И дело не в деньгах, хотя и в них тоже - зачем мне платить больше и получать меньше?
  ответить     цитата
марина 
Октябрь 23, 2017, 19:53:01
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 6
Регистрация: 19.12.2012г.
Уважаемые соседи, добрый вечер! Я вхожу в инициативную группу 7-го подъезда, принимала участие в озеленении двора. Про консьержа- мы ходим через холл очень редко, но деньги сдаём ВСЕГДА. Из уважения к соседям, которые входят-выходят с коляской, а сзади ещё малыш на самокате. И перед ними открывают дверь!!! Такая мелочь характеризует статус дома.... Никакой ЧОП этого делать не будет.... Отсутствие слякоти в холле зимой, полив газонов летом, помощь соседям с коляской и сумками-неужели это не стоит этих небольших денег? Очень надеюсь, что здравый смысл возьмёт верх и мы учтём интересы всех, кто живет рядом. Всем хорошего вечера!...
  ответить     цитата
Avi 
Октябрь 24, 2017, 06:13:36
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 19.05.2014г.
ЕленаС. Здравствуйте.
О какой безопасности можно говорить за 1000 рублей?! За свою безопасность каждый в ответе сам. Это железные двери, это сигнализация в квартире и т.д. Даже если в подъезд надо будет входить через рамку, как в аэропортах, это и то не даст ничего кроме потери времени. ЧОП в подъезде совершенно не нужен. У нас слава богу не общежитие депутатов.
Консьерж- это не для безопасности. Это для удобства, для чистоты. Хотя кто, если не консьерж вызовет охрану, если это вдруг будет необходимо?

Уважаемые соседи.
Стыдно, что нам приходится обсуждать такие вопросы, которые уже давно решены не только в нашем доме, но и в большей части панелек, где квартир в подъездах в разы меньше. Что ж у нас за подъезд такой? Вместо того чтобы заплатить за консьержа деньги за год вперед, что все равно составит меньше чем половина квартплаты за месяц, пускаемся в демагогию о соответствии законодательству. Действительно, что только люди не придумают, чтобы не ходить на субботник.

Призываю всех, кто ещё не ответил на вопрос о консьерже сделать это как можно скорее.

  ответить     цитата
ЕленаС 
Октябрь 24, 2017, 15:42:41
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 22
Регистрация: 19.06.2015г.
Yougurt, может быть нам тогда вообще такой ЧОП не нужен, если "калитка просто открыта, а если нет - открывает всем подряд"?

Avi, о безопасности, которую призван обеспечивать консьерж, заговорила не я, а другие уважаемые соседи несколькими постами выше.

Марина
, я считаю, что консьерж-нелегал, проживающий в каморке в подъезде только понижает статус дома.

Ну и резюмируя саму себя: мы проголосовали "Против" консьержа по искреннему убеждению бесполезности этой профессии и даже некоторой дикости этого явления в современном мире. В случае, если большинством голосов будет принято решение "За", я также как Марина, из уважения к соседям-мамочкам буду оплачивать данный сбор. Причем, оплачу сразу за год вперед, чтобы ни у кого больше не возникало желания пристыдить или, еще хуже, обвинить в скупости.
  ответить     цитата
Yogurt 
Октябрь 24, 2017, 17:30:02
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 510
Регистрация: 11.02.2013г.
За сим разговор надо закрывать и, помня гневные сообщения жильцов 7-го подъезда о том, что консьерж не открывает им двери (хотя просто ещё их не выучил и выполняет свои обязанности), смотреть как народ будет учиться открывать карточками.
Вангую - через какое-то время доводчик двери начнут отсоединять и дверь будет открыта почти...
  ответить     цитата
Deidra 
Октябрь 24, 2017, 19:25:24
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 167
Регистрация: 02.04.2013г.
Yogurt +1000, со временем без консьержа наш подьезд превратится в проходной двор. Честно удивляет позиция наших уважаемых соседей. Радует, что большинство все таки за, некоторые сдавали вместо двух тысяч по пять, за что им огромный респект. Так же, если голосование пройдет и большинство будет за, то услуга неплательщикам, их гостям и курьерам оказываться больше не будет.
Еще один вопрос. На листах голосования некоторые жители написали, что хотят поставить домофон( тк кода у нас нет), пожалуйста звоните в диспетчерскую ТСЖ, делайте заявку и вам пришлют установщика.
  ответить     цитата
юджин 
Октябрь 24, 2017, 19:35:00
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 10
Регистрация: 17.10.2014г.
anto 6 подъезд вообще не должен платить за консьержей, у нас его нет и не предусмотрен из-за бухгалтерии и техслужбы
  ответить     цитата
Levkoya 
Октябрь 27, 2017, 17:33:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 558
Регистрация: 03.12.2012г.
На днях в одной из квартир 7-го подъезда был переезд.  Перевозили вещи, в том числе и габаритные. Переезжающими были заняты все три лифта. А люди ждали и опаздывали по своим делам. И только по счастливой случайности  не были повреждены стены и пол кабин, т.к. никто их не застилал и не следил, чтобы не повредили. Вопрос, через какое время лифты в подьезде превратятся в раздолбанные коробки, как в некоторых муниципальных домах?. 
  ответить     цитата
Deidra 
Ноябрь 02, 2017, 09:35:00
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 167
Регистрация: 02.04.2013г.
Уважаемые соседи, с 1 ноября к работе в нашем подьезде приступила новая консьержка. Работать она будет посменно 15/15. Услуга пропуска гостей, персонала, курьеров, прием посылок, открывание дверей и тд впредь не будет оказана квартирам не оплатившим консьержа ( список будет составлен в ближашие дни) Мы начали новый сбор, огромное спасибо тем, кто проголосовал ЗА. Если есть какие то вопросы, пожелания или замечания, пожалуйста обращайтесь. Тел можно взять у Татьяны. Список обязанностей также можно посмотреть в консьержной.
  ответить     цитата
topmob 
Ноябрь 12, 2017, 20:24:59
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 58
Регистрация: 17.02.2013г.
Список обязанностей консьержа разместите тут, пожалуйста.

  ответить     цитата
Deidra 
Ноябрь 14, 2017, 16:36:46
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 167
Регистрация: 02.04.2013г.

  ответить     цитата
Deidra 
Ноябрь 14, 2017, 16:49:41
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 167
Регистрация: 02.04.2013г.
И еще, всем конечно не угодишь. Одни просят круглосуточного консьержа, другим, чтобы открывала дверь, третьим чтобы посторонних не пускала, четвертым чтобы улыбалась ну и тд. Кому то ноавилась Катя, кому то Шехзод, дедсад ей Богу. Я и наши соседки не на зарплате сидим, , если не нравится консьерж, найдите другого или не платите. А вообще очень много тех кто либо забывал, либо не считал нужным оплачивать, к нашей радости оплатили. Хотелось бы, чтобы консьерж не просто кнопку всем нажимал, а знал всех в лицо, неужели так трудно самому открыть дверь ключом, если идешь налегке? Мне лично нет, если с сумками или забыла консьерж всегда откроет, предварительно спросив квартиру. Многие уже с ней познакомились, оставляют у нее посылки и тд.
И еще, огромная просьба, звоните ей для заказа пропусков, она всех записывает и уже сама дублирует на охрану .
  ответить     цитата
Deidra 
Декабрь 19, 2017, 13:21:39
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 167
Регистрация: 02.04.2013г.
Уважаемые соседи, в связи с поступающии многочисленными жалобами на одну из наших консьержек, Татьяну, мы были вынужденны с ней расстаться. С 31 декабря на смену заступит новая. Зовут Галина, так же как и ныненшнюю.
  ответить     цитата
Deidra 
Апрель 06, 2018, 13:45:47
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 167
Регистрация: 02.04.2013г.
Соседи добрый день. Спасибо всем кто оплачивает консьержа, и вроде жалоб нет и все довольны. Но вот вчера случился инцидент с нашим соседом из 716 квартиры. Человек никогда не платил за услуги консьержки, позволил себе грубое обращение и угрозы в адрес Галины. Орал в трубку, что ему на..рать и все в таком духе, что вышлет ее завтра отсюда нафиг, это вообще нормально?! Так вот "дорогой" сосед, на ваш вопрос кому вы должны платить, да никому! Консьерж нанят инициативными жителями нашего подьезда, оплачивается тоже жителями, соответственно пропуск гостей, курьеров и тп, оказывается только лишь жителям оплатившим ее работу. Вы не считаете нужным оплачивать ее услуги, значит открывайте двери своим гостям сами, она не будет этого делать, и не надо угрожать ей высылкой! Не вы ее нанимали и не вам решать, когда и куда она должна уехать. Наши консьержки гражданки России и оформлены по договору, а указывать кого и куда высылать можете своей жене или теще. У нас тут не коммунизм, не хотите платить, значит для вас консьержа нет! Решайте свои проблемы с гостями за свой счет, а не за счет своих соседей. Извините, накипело.
  ответить     цитата
OlgaL 
Апрель 08, 2018, 21:41:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 18
Регистрация: 13.04.2017г.
Deidra Очередной сосед, с очередными заскоками.

 Мистер 716 кв, такое ощущение, что Вы привыкли жить на халяву, но в нашем подъезде такое не пройдет! Либо вы платите и "заказываете музыку" (получаете услугу "консьерж" за 300 руб в месяц) либо не платите и тогда для вас это обычная дверь, которая открывается лично вами в РУЧНУЮ!!! 
  ответить     цитата
Предыдущая страница  1    2    3   
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото