регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
   1    2    3  Следующая страница
Созерцательная Красота 
Декабрь 05, 2013, 13:31:21
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 4
Регистрация: 11.03.2013г.
Поздравляю всех и себя с первой квитанцией от ТСЖ :)


Вопрос - планируется ли заключение прямых договоров со Сбербанком, Альфабанком и/или банками, расположенными в нашем доме, для оплаты коммунальных услуг без комиссии и через интернет-банки?
Спасибо.
  ответить     цитата
Andrey 
Декабрь 05, 2013, 13:43:39
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 167
Регистрация: 07.11.2012г.
Созерцательная Красота 
Добрый день. Прежде всего большое спасибо! В будущем обязательно заключим с банком договор. Пока мы договорились об установке терминалов оплаты в каждом подъезде. Процент за оплату платежек ТСЖ взыматься НЕ будет.
  ответить     цитата
Созерцательная Красота 
Декабрь 05, 2013, 13:54:32
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 4
Регистрация: 11.03.2013г.
Спасибо!
  ответить     цитата
КБ_337 
Декабрь 05, 2013, 14:14:22
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 03.12.2012г.
А я оплатил вчера через Телебанк ВТБ24.
15 руб. за платежку - не те деньги, чтобы из-за них переживать.
  ответить     цитата
ZharkovSe 
Декабрь 05, 2013, 14:31:34
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 193
Регистрация: 26.10.2012г.
Да, по реквизитам можно оплатить из любого интернет-банка. Я оплачивал со Сбербанка. Пока что с комиссией.
  ответить     цитата
Созерцательная Красота 
Декабрь 05, 2013, 14:53:36
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 4
Регистрация: 11.03.2013г.
попробую через Альфа-клик, отпишусь. может, пригодится информация.
  ответить     цитата
BP 
Декабрь 05, 2013, 17:25:19
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 52
Регистрация: 03.12.2012г.

Где взять платежку от ТСЖ? Мечтаю уже заплатить, но пока не имею этого документа. 

Спасибо.

  ответить     цитата
BP 
Декабрь 05, 2013, 23:36:19
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 52
Регистрация: 03.12.2012г.
BP 
Сорри, господа! Жена не доложила сразу о платежке в ТСЖ. Оплатил через интернет. Комиссия детская.
  ответить     цитата
Marco 
Декабрь 08, 2013, 18:51:25
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 72
Регистрация: 30.10.2013г.
Я оплатил, у меня комиссии вообще нет! CitiBank
  ответить     цитата
moskva2205 
Декабрь 08, 2013, 21:36:32
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 28
Регистрация: 26.07.2013г.
Доброго времени суток всем! Возникло несколько вопросов к ТСЖ:
1. Почему нет приложения к договору на текущее содержание и ремонт, в котором определена цена?
2. Почему все договоры заключены с компаниями, находящимися на УСН?
3. Почему не заключены договоры с собственниками - не членами ТСЖ (ст. 155 п.6 Жилищного Кодекса РФ)?
4. Кому нужно заплатить за тепло и воду, если до сих пор не заключены договоры с энергоснабжающими организациями (Мосводоканал, Мосэнергосбыт), Ведь на общедомовой (подъезд, лестничная площадка, гараж ит.д.) территории есть свет, вода и тепло?
5. Что мыбудем делать, когда в наших квартирах не станет тепла????
  ответить     цитата
sofia 
Декабрь 08, 2013, 22:12:19
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.
Уважаемые члены правления!
Некоторые жители дома обеспокоены легитимностью новой "власти" и возможно поэтому отказываются платить по новым реквизитам. Может, стоит пригласить желающих на собрание, где предъявить соответствующие документы? А также разъяснить желающим все интересующие их вопросы по дальнейшей жизни дома. Не все же сайт читают...
  ответить     цитата
Yogurt 
Декабрь 08, 2013, 23:48:29
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 500
Регистрация: 11.02.2013г.
Присоединяюсь к вопросу о подписании договоров между тсж и собственниками...
  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 09, 2013, 00:08:31
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1042
Регистрация: 26.10.2012г.
Полный список договоров с приложениями будут выложены на сайте на сайте в течении этой недели.  У ТСЖ заключены договора с разными подрядчиками, кто-то из них находится на УСН, кто-то нет - этот вопрос подрядчик решает самостоятельно.  Нас, как собственников в первую очередь интересуют объем и цена услуг. Договора, которые необходимо заключать с собственниками не являющимися членами ТСЖ тоже будут выложены на сайте на этой неделе, как и порядок их заключения  - место время и т.д.  ТСЖ включит в платежки коммунальные платежи после того, как поставщики ресурсов выставят нам соответствующие счета. 
Что касается собрания – идея очень хорошая и в ближайшие дни мы его организуем.
  ответить     цитата
Арарат 
Декабрь 09, 2013, 00:25:08
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 175
Регистрация: 03.12.2012г.
Moskva2205 по пункту 1 вашего вопроса: согласно статьи 158 пункт 4 ЖК РФ:
Если собственники помещений в много квартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается  органом местного самоуправления. Сейчас применяется тариф 24,53 руб за 1 метр площади согласно

N 671-ПП от 27 ноября 2012 г. Постановление Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год", приложение 8.

И 15,52 руб за 1 метр в пределах установленных норм имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем...
  ответить     цитата
moskva2205 
Декабрь 09, 2013, 09:10:18
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 28
Регистрация: 26.07.2013г.
Арарат, я никоим образом не сомневаюсь в расценках. Мой вопрос был исключительно о приложениях к договору, в которых определены:
- перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества нашего дома;
-  виды работ и услуг, предоставляемые в помещениях собственников;
- расчет-обоснование стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Согласитесь, что все собственники имеют на это право!!!
  ответить     цитата
ZharkovSe 
Декабрь 09, 2013, 10:38:23
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 193
Регистрация: 26.10.2012г.
moskva2205 Арарат просто не совсем правильно вас понял. Приложение к договору о стоимости работ будет выложено на сайт до конца этой недели.


  ответить     цитата
tims 
Декабрь 09, 2013, 11:07:23
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 34
Регистрация: 03.12.2012г.
Поделитесь, пожалуйста, информацией по какому принципу был выбран банк. Вопрос серьёзный в свете отзыва лицензии у Мастербанка. Если такое произойдёт с МКБ, то ТСЖ, как юридическое лицо, свои деньги потеряет с вероятностью 100%.
  ответить     цитата
moskva2205 
Декабрь 09, 2013, 12:33:28
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 28
Регистрация: 26.07.2013г.
ZharkovSe, очень странная история, сначала подписываем договоры, а потом согласовываем сметы, расчеты и перечень работ. Как правило, бывает наоборот, еще и тендер объявляется....
  ответить     цитата
Yogurt 
Декабрь 09, 2013, 16:28:56
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 500
Регистрация: 11.02.2013г.
tims не знаю кто и как выбирал банк, но МКБ - не самый плохой вариант, и если он накроется внезапно, то будет скандалец ещё тот и АСВ очень сильно пострадает, и будет вынуждено брать деньги у ЦБ на покрытие страховых выплат, так как у МКБ огромное количество физиков... Не думаю, что это случится быстро и незаметно.
Потом банки просто так не закрывают. Еще в 2012 было понятно, что Мастербанк стоит на контроле и ходит по тонкому льду, так что отзыв у него лицензии хотя и был неожиданным, но вполне предсказуемым.
  ответить     цитата
Yogurt 
Декабрь 09, 2013, 16:34:13
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 500
Регистрация: 11.02.2013г.
moskva2205 подозреваю, что договоры заключаются сейчас в спешке и как раз для того, что бы у нас посреди зимы не отключили всё что можно... Но конечно главное, что бы спешка не стала причиной кабалы, в которую мы можем попасть без согласования основных, в нашем обывательском смысле, ценовых, показателей... Очень надеюсь, что сейчас не подтягивают "своих" подрядчиков на этой волне - без конкурса и согласований...
  ответить     цитата
moskva2205 
Декабрь 09, 2013, 22:43:19
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 28
Регистрация: 26.07.2013г.
Уважаемое ТСЖ, прошу ответить по существу (повторно):
4. Кому нужно заплатить за тепло и воду, если до сих пор не заключены договоры с энергоснабжающими организациями (Мосводоканал, Мосэнергосбыт), Ведь на общедомовой (подъезд, лестничная площадка, гараж и т.д.) территории есть свет, вода и тепло?
Договоры, которые будут заключены, к сегодняшнему периоду не будут иметь никакого значения. Договор с СЭУ ФС-6 (хотим мы или нет) действует!!!
  ответить     цитата
КБ_337 
Декабрь 09, 2013, 23:05:19
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 03.12.2012г.
moskva2205 
Если Вам так неймётся кому-нибудь заплатить - платите СЭУ!
Я не заплачу по старым счетам СЭУ ни копейки, пока они не передадут документы нашей ТСЖ в установленном законодательством порядке.
Можете им еще за "охрану" заплатить, и за "ремонт".
  ответить     цитата
ZharkovSe 
Декабрь 09, 2013, 23:23:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 193
Регистрация: 26.10.2012г.
moskva2205

Отвечаю на ваш вопрос "кому нужно заплатить за тепло и воду" : СЭУ должно заплатить каждому жильцу ту переплату, которая накопилась начиная с самой первой квитанции и до последней.
  ответить     цитата
shmel 
Декабрь 10, 2013, 10:10:18
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 310
Регистрация: 26.10.2012г.

Целиком и полностью согласен с предидущим оратором, по расчетам  только жильцам СЭУ должно по перерасчету и (только за 2011 и 2012  годы не считая 2013 года) около 15 миллионов рублей, я так думаю им хватит этих денег что бы покрыть издержки нашего дома да еще должны будут остатки вернуть жильцам, притом в том что до сих пор не заключены договора с ресурсниками, вина  СЭУ, которое всеми способами мешает заключению этих договров, и категорически отказывается самостоятельно по закону расторгнуть существующие договора, чем грубо нарушает действующее законодательство. 

Осюда вопрос стоит ли платить СЭУ за ресурсы если оно должно еще кучу денег жильцам излишне собранные за эти же ресурсы в предидущие годы?



  ответить     цитата
sofia 
Декабрь 10, 2013, 13:28:38
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.
Позволю себе высказать свое мнение:

1. Если речь идет о взаимоотношениях двух хоз.субъектов, то представьте себе такую ситуацию:

Вы - поставщик услуг. Вы услуги предоставляли, а вам за это потребитель (сэу) оплачивал услуги по нормативу.

Пришел новый потребитель (тсж). Почему новый потребитель не должен платить за полученные услуги? Отношения поставщика с сэу не касаются нового потребителя услуг (тсж), как и взаиморасчеты между сэу и тсж - это наши собственные поблемы. Так что на мой взгляд то, что сэу нам должно - это наши проблемы, которые поставщиков услуг (тепло) не касаются, поэтому мы все равно должны сейчас платить поставщикам.

2. И еще про эти 12 (или уже 15 :) ??) млн руб. То, что сэу выставляло счета за 2 года по нормативу - это да. Но не факт, что все эти деньги они собирали. Думаю треть они не собрали. В итоге разница будет не 12 млн, а гораздо меньше.
  ответить     цитата
moskva2205 
Декабрь 10, 2013, 13:31:23
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 28
Регистрация: 26.07.2013г.
ZharkovSe, с удовольствием приму этот подарок судьбы в виде переплаты, оформленной документом, как того требует Законодательство. На сегодня, к сожалению, это только эмоции ...
  ответить     цитата
Yogurt 
Декабрь 10, 2013, 13:39:03
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 500
Регистрация: 11.02.2013г.
Мда...


font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman"">Не хочу конечно вносить панику в наши ряды, но вот что тут до меня дошло...

Конечно это цитата «источника», который ссылается на «источник», так что вполне

вероятно, что фигня, но всё же…

«По рабочему скайпу сегодня прошла инфа от начальства.



Люди, внимание!


Адмиралтейский, Геобанк, Евроинвест, Кредитимпэкс, Маст Банк, Лес, МТИ, НРК,

Стратегия, Веста, Энергобизнес, Интеркомерц, БПФ, Инвест, Линк, Монолит,

Совинком, Транснац, Пик, Рус зем, Сбер кред, Мос вексель, Богородский,

ОбъедНац, Спецстрой, МКБ, Авангард.


Эти банки будут закрывать до нового года! (c)"


  ответить     цитата
tims 
Декабрь 10, 2013, 14:03:11
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 34
Регистрация: 03.12.2012г.
К МКБ были вопросы ещё полгода назад:
http://www.gazeta.ru/business/news/2013/04/23/n_2870321.shtml
А теперь вот паника из-за Мастербанка пошла, плюс рост просрочки по кредитам по всему рынку. Риск есть.
Отсюда и мой вопрос. Ради каких преференций рискуем общими деньгами? Не дай бог накроется, оппоненты ТСЖ получат отличный повод для разговоров о некомпетентности и коррумпированности правления.
Может всё-таки лучше какой-нибудь из госбанков  или иностранных?
  ответить     цитата
Тима 
Декабрь 10, 2013, 14:21:05
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 100
Регистрация: 08.11.2013г.
София, вы признаете, что счета СЭУ выставляла по нормативам и выражаете сомнение, что все эти деньги они собирали. А простите кого это волнует? Меня, как человека, который без задержек все оплачивал не трогает, что они не все собирали. Для этого существуют суды, которые быстро решают вопросы с должниками. Другие законопослушные жители от этого не должны страдать.
Вот почему СЭУ не подавало на должников в суд, это вопрос . Что им мешало это делать?
Ответ напрашивается сам собой - потому что обворовали нагло жителей, которые платили исправно.
По поводу прихода нового потребителя тсж. Тсж готово заключать договоры с ресурсниками и платить, а сэу не расторгает эти договоры, тем самым препятствуя заключению договоров с тсж..
Опять вопрос - зачем? Очень хочется остаться управлять в нашем доме, чтобы и дальше набивать свои карманы и ничего не делать.
Пусть находят возможность заставить заплатить должников до октября. Только сначала сделают перерасчет всем, кто платил вовремя. А с ноября тсж готово само платить, если будет договор.
Я так понимаю сложившуюся ситуацию. Или пусть товарищи из тсж меня поправят.
  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 10, 2013, 14:21:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1042
Регистрация: 26.10.2012г.
У ТСЖ будет еще один счет - в банке Москвы. Что касается МКБ - это достаточно большой банк, у которого много отделений по всей Москве. После ситуации с Масетрбанком усиленно муссируются слухи, что сейчас начнут массовое закрытие банков и т.д. И слухи ходят диаметрально противоположные. В соц. сетях пишут, что Путин сказал, до конца олимпиады никаких банков не закрывать)))) Как говориться - кому верить?
  ответить     цитата
   1    2    3  Следующая страница
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото