регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   ТСЖ   Задолженность за ЖКУ нежилых помещений
   1    2  Следующая страница
bjack 
Сентябрь 12, 2016, 12:03:03
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.

В связи с наличием большой задолженности за ЖКУ (более 300 000 рублей) в том числе за горячее и холодное водоснабжение, нежилого помещения в котором функционирует фитнес-клуб «495», оказание коммунальных услуг данному помещению будет приостановлено до погашения задолженности. 

По той же причине будет приостановлено оказание коммунальных услуг ресторану «Дали». В декабре 2015 года в связи с непогашенной задолженностью в размере 500 000 рублей, предоставление коммунальных услуг  ресторану было прекращено, после чего собственник помещения, погасил задолженность, но впоследствии опять прекратил оплачивать ЖКУ. 

ТСЖ нашего дома ежемесячно оплачивает в полном объеме коммунальные ресурсы, которые потребляют все собственники помещений. Задолженность неплательщиков погашается за счет средств всех собственников, своевременно оплачивающих ЖКУ, что является недопустимым.

Приостановка оказания коммунальных услуг осуществляется на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации).

  ответить     цитата
Тима 
Сентябрь 12, 2016, 17:51:04
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 100
Регистрация: 08.11.2013г.
Вот бы еще должникам по квартирам так взять и отключить все. Надоело уже платить за них!
  ответить     цитата
Vagabund 
Сентябрь 12, 2016, 18:06:33
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 82
Регистрация: 11.12.2013г.

А нельзя их отключать на ежемесячной основе при наличии задоложенности? Мы же по сути их бесплатно кредитуем.

  ответить     цитата
bjack 
Сентябрь 12, 2016, 23:15:32
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
Можно. Именно это мы сейчас и делаем. Некоторые помещения можно отключать отдельно от других, некоторые нет - в таком случае приходиться применять более сложные методы. 
  ответить     цитата
bjack 
Сентябрь 19, 2016, 00:20:17
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
После приостановления подачи коммунальных услуг в помещение фитнес-клуба, собственник помещения погасил задолженность лишь частично. 
Ситуация с задолженность нежилых усугубляется еще тем фактом, что большая часть этих помещений в нашем доме принадлежит владельцам ЗАО «МФС 6» и ООО «СЭУ ФС 6». Простой пример  - помещения, в которых расположен фитнес-клуб  Reebok Crossfit,оформлены на ЗАО «Статус». Генеральным директором ЗАО «Статус», а также учредителем ЗАО «МФС 6» и ООО «СЭУ ФС 6» является один и тот же человек. Вопрос о том оплачивали или не оплачивали эти  помещения ЖКУ во времена «управления» нашим домом ООО «СЭУ ФС 6» - риторический. Коммунальные услуги за эти помещения, скорее всего, оплачивали мы с вами.  

  ответить     цитата
DUK 
Сентябрь 21, 2016, 15:40:43
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 102
Регистрация: 02.12.2012г.
спасибо, что держите нас    в курсе дела. Это важно.
  ответить     цитата
bjack 
Февраль 12, 2017, 22:27:43
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
По состоянию на 10 февраля текущего года, наибольшая задолженность за ЖКУ (более 2 млн. рублей) накопилась у собственника 3 000 кв. метров нежилых помещений нашего дома. Во всех этих помещениях расположены арендаторы-коммерческие организации, в том числе  - клиника «Ортоспайн», детский центр «Сокол», магазин «Зеленая Лавка» и прочие. 
Задолженность за ЖКУ не единственная проблема, которую собственник этих помещений создает для ТСЖ нашего дома. Незаконное использование общего имущества, несанкционированное  переоборудование общедомовых систем (в том числе отопления, электроснабжения, вентиляции и т.д.) которые приводят к авариям и т.д.
Собственнику помещений направлены уведомления о приостановлении оказания коммунальных услуг. 

  ответить     цитата
Пользователь 
Февраль 24, 2017, 21:32:05
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 3
Регистрация: 24.02.2017г.
А можно посмотреть документы подтверждающие задолженность.
А то я слышал и другое мнение, что задолженности на самом деле нет и все оплачено.
Получается жители лишились в общем хорошего магазина по не понятным причинам.
  ответить     цитата
Пользователь 
Февраль 24, 2017, 21:39:27
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 3
Регистрация: 24.02.2017г.
Просто в то время когда наше ТСЖ только было сформировано и шли суды, было не понятно кому платить или ТСЖ или МФС 6. Не исключаю ситуации, когда есть задолженность или перед одними, или перед другими. В этой ситуации и ТСЖ и МФС 6 может взыскать долги.
  ответить     цитата
Yogurt 
Февраль 25, 2017, 00:29:20
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 467
Регистрация: 11.02.2013г.
Пользователь а как вы себе это представляете?)
Запросите документы об оплате от должника, а иначе как ТСЖ предоставит подтверждение? Справку нарисует? Или из 1С распечатку с графой "начислено"? Вы этому не поверите, я так думаю.

А по второму посту - СЭУ ФС-6 может что угодно требовать, но после официального вступления в силу ТСЖ они ничего не могут требовать. Я перестал платить СЭУ ФС-6 ровно в тот момент как ТСЖ было официально зарегистрировано и до всех собственников информация донесена. На меня они подавали в суд (в надежде, что я не явлюсь на заседание, видимо) и с успехом его поиграли. Если есть долги за период до этого - они бы конечно выиграли, он и им до создания ТСЖ я платил исправно, так что предъявить им было нечего и они остались ни с чем.
Сейчас плачу в адрес ТСЖ - никаких проблем)
  ответить     цитата
bjack 
Февраль 25, 2017, 12:53:50
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
Как уже было написано выше, у собственника 3000 кв. м. накопилась большая задолженность за ЖКУ. И оплачивать ее добровольно он не собирался. 
 
Около года назад данные помещения были фиктивно перепроданы трем вновь образованным юр лицам, два из которых были зарегистрированы буквально накануне переоформления на них прав собственности на  помещения. 
Генеральным директором всех трех организаций является один и тот же человек. 100% уставного капитала всех трех ООО принадлежит иностранной компании. 
Новые «владельцы» не были смущены наличием долга за ЖКУ около 2 млн. рублей  «бывшего» владельца этих помещений. Почему? Да потому, что конечные бенефициары получающие доход от аренды не поменялись. 
Переоформление прав собственности было нужно исключительно для того, чтобы не выплачивать долг за ЖКУ, но при этом минимизировать риск отключения коммунальных услуг за долги. Арендаторы помещений в таком случае могли перестать платить за аренду.  

Арендаторы некоторых из этих помещений оказались под стать собственнику.

Классический пример - магазин Зеленая Лавка. 

Владелец магазина устроил склад продуктов в общедомовом помещении и установил в нем огромную систему охлаждения - http://dom-corona.ru/11725.htm.
Стояки отопления в помещение магазины были переоборудованы, на них установили тепловую завесу, что категорически запрещено.  После это магазин стал потреблять тепла гораздо больше, чем начислялось в квитанции за отопление этого помещения.

У продуктового магазина должны быть свои мусорные контейнеры и свой договор на вывоз мусора, так как отходы продуктовых магазинов законодательно запрещено выбрасывать  в контейнеры с бытовым мусором. Однако владелец Зеленой Лавки решил сэкономить и на этом. Тухлые овощи и фрукты в большом кол-ве выбрасывались в наши контейнеры,  т.е. свои расходы по вывозу своего мусора и дезинсекции контейнерной площадки магазин тоже переложил на жителей дома.

Помимо прочего, помещение магазина было запитано электричеством от кабеля, которого нет в проекте нашего дома! Письменные запросы правления ТСЖ собственнику помещения о предоставлении документов были им проигнорированы.  
В результате в помещении магазина отключилось электричество. Причина -  перегрев автомата в общедомовой щитовой, к которому этот кабель был подключен. Данное обстоятельство может привести к возгоранию о последствиях которого думать бы не хотелось.
Эксплуатирующая служба нашего дома незамедлительно обесточила кабель до предоставления всех необходимых документов и согласований ответственных служб.

Напрашивается неутешительный вывод.
Собственники и арендаторы некоторых коммерческих помещений пытаются переложить расходы на содержание своего бизнеса на жителей нашего дома и при этом не стесняются в средствах и методах.
  ответить     цитата
Пользователь 
Февраль 25, 2017, 15:19:04
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 3
Регистрация: 24.02.2017г.
Исчерпывающий ответ. Спасибо.
  ответить     цитата
bjack 
Март 13, 2017, 14:46:52
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
Собственник вышеуказанных помещений оказался не единственным запустившим «схематоз» с переоформлением права собственности с целью уклонения от уплаты долгов за ЖКУ.
Небезызвестной многим компании Статус, о которой мы уже писали в этой ветке, принадлежит несколько нежилых помещений в нашем доме общей площадью порядка 600 м.кв. Некоторое время назад, право собственности на часть этих помещений были переоформлено на ИП и конечно с долгами за ЖКУ. После чего право собственности было переоформлено…..   снова на компанию Статус! Однако столь явный «схематоз» не помог собственнику уклониться от уплаты ЖКУ и в результате большой долг был погашен полностью.
Еще одно нежилое помещение площадью 700 м.кв., собственником которого изначально являлся кипрский офшор, было переоформлено на новое юр. лицо и тоже с долгом за ЖКУ.

Такая ситуация с нежилыми помещениями в нашей доме не является какой-то уникальной. Подобные «схемы» запускают многие собственники нежилых помещений по всей Москве.

На первый взгляд мотивы такого поведения можно попытаться объяснить тем, что арендный бизнес сейчас  переживает тяжелые времена. Однако почему тогда другие владельцы и арендаторы нежилых помещений в нашем доме оплачивали и оплачивают ЖКУ вовремя, не пытаются захватывать или незаконно использовать общее имущество и т.п.? Ответ простой. Порядочные собственники стараются вести  свой бизнес не в интересах сиюминутной выгоды, но с расчетом на долговременную работу. А некоторые собственники и арендаторы изначально закладывают в модель своего бизнеса любые способы и методы по перекладыванию своих расходов на плечи жителей домов. Однако в случае с нашим ТСЖ подобные «схемы» натолкнулись на ответные меры. Просто до некоторых недобросовестных собственников и арендаторов  еще не дошло окончательно, что нужно добросовестно оплачивать ЖКУ, не захватывать и не использовать незаконно общее имущество, ресурсы и т.д.
  ответить     цитата
Vagabund 
Март 18, 2017, 13:18:12
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 82
Регистрация: 11.12.2013г.

bjack 

Не могу понять одну вещь. Почему платежи за ЖКУ нежилых помещений идут через ТСЖ? Какое мы к ним отношение имеем? Говорил с друзьями - собственниками коммерческой недвижимости в жилых домах. У всех прямые договора с поставщиками электричества, воды и тепла. С ТСЖ возникаю вопросы только в случае наличия коллективного использования услуг. Например, освещение двора. Лимит на электроэнергию устанавливает электросбытовая компания. Сечение кабеля и автомат на входе должны соответствовать лимиту. Ни о каком подключении мощного потребителя после согласования лимита не может быть и речи. Они мне также сказали, что сбытовые компании с коммерсанатами очень строги. Электричество отключить не имеют право, но в случае задолженности меняют автомат на мин потребление, что блокирует работу коммерческой структуры. Суд, арест счетов и тд, поставлено на поток. 

  ответить     цитата
bjack 
Март 20, 2017, 00:52:11
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
Собственники нежилых помещений оплачивают ЖКУ точно так же как и собственники квартир. Они ничем в этом плане от нас не отличаются. Я с трудом могу себе представить, что у отдельно взятого нежилого помещения в рамках многоквартирного дома может быть свой прямой договор на поставку тепла и воды. Для этого у нежилого помещения должен быть свой индивидуальный тепловой пункт узел учета и прочее. Ни в одном из домов Гранд Парка такого нет.  В каких домах помещения о которых вы написали, можете указать конкретный адрес? 
С оплатой электричества у нежилых помещений еще могут быть варианты – оплата по прямому договору или через управляющую организацию. 
Про то, что электричество не может быть отключено за неуплату полностью – вы не правы. Даже в квартирах нашего дома Мосэнергосбыт  отключал электричество полностью из-за долгов. И по нежилым помещениям такое тоже было и не раз. Например, помещение ресторана Дали было отключено от электричества из-за долга. 
О каком лимите вы говорите? Лимит на конкретное помещение или на дом?

  ответить     цитата
al 
Март 20, 2017, 11:18:46
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 11.02.2015г.
Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016
г. N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания имущества

в  многоквартирном доме»  с 01 января 2017 года в п. 6 Правил предоставления

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных

домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской

Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

внесены изменения следующего содержания: «…Поставка холодной воды, горячей

воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в

многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании

договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с

ресурсоснабжающей организацией
.

это я получил еще в начале января. за тепло и воду плачу ресурсоснабжающей. за содержание и еще какая то мелочевка УК.

почитайте это постановление.


  ответить     цитата
Vagabund 
Март 20, 2017, 17:59:14
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 82
Регистрация: 11.12.2013г.

bjack 

Хотелось бы отметить такой момент, что за электричество каждая квартира платит напрямую в Мосэнергосбыт. Два раза в год МЭС снимает показания счетчиков. Если у меня возник долг, заниматься взысканием и оключать от электричества меня будет МЭС, а не ТСЖ. Выходит, что по нежилым ситуация другая?  А вот, если я квитанцию за комуслуги не оплачиваю, тогда, да. Я ваш клиент.

По лимитам. Есть проект по электроснабжению дома. Должен быть. На каждую квартиру собственники делал свой. В каждую квартиру заведен кабель, позволяющий пропустить ток в соответсвии с проектным лимитом. Насколько я помню у меня это соответсвовало 32А или 7 кВт. Если я на этот автомат подключу тепловую завесу в 10 кВт, автомат поймет, что у меня по физике была двойка и отключится. Тоже самое с нежилымы. При заключении договора на электроснабжение МЭС проверяет проектную нагрузку и силовой щит. Хотите увеличить лимит - придется заплатить. Но это не должно быть дедлм ТСЖ равно как и выбивание долгов.

Я же, по большому счету, за ваше время и нервы переживаю

  ответить     цитата
bjack 
Март 21, 2017, 10:38:26
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
al спасибо за рекомендацию. Все изменения в нормативных актах касающихся деятельности ТСЖ мы отслеживаем оперативно и эти изменения - для нас не новость. Только они пока никак не отразились на взаимоотношениях  между ТСЖ нашего дома и нежилыми помещениями. Да и в ближайшем будущем, скорее всего не отразятся. 

У нежилых помещений появилась возможность заключения прямого договора. С момента появления такой возможности прошло почти 3 месяца. За это время в ТСЖ ни одно нежилое помещение по этому поводу не обращалось. 

МОЭК, Мосводоканал за эти 3 месяца тоже не прислали нам никаких уведомлений о заключении прямого договора с каким либо нежилым помещением в нашем доме. 

У нас регулярно такое случается. Вносят изменения в нормативно правовые акты, при этом забывают про механизм реализации этих изменений на практике. Поэтому с внедрением возникают разные проблемы. По отоплению  возникнет вопрос измерения количества тепла, поставленного в нежилые помещения (и вычитания данной величины из показаний ОДПУ). В нежилых помещениях нашего дома нет ни одного прибора учета тепловой энергии. Сложно представить, как при нашей стояковой системе отопления можно оборудовать такими приборами нежилое помещение в несколько  тысяч квадратных метров нежилых помещений. Помимо стояков отопления в нежилых помещениях есть дополнительные системы подогрева вентиляции.  
МОЭК пока не горит желанием вступать в прямые договорные отношения одновременно с сотнями тысяч новых абонентов. У него отсутствует механизм дистанционного контроля потребления поставляемого ресурса. На данный момент такой механизм есть только у одного поставщика  - Мосэнергосбыта. У Мосводоканала ситуация схожа с МОЭК.
Пока, ситуация такова, что в  многоквартирных домах аналогичных нашему, заключение прямых договоров между нежилым помещением и поставщиками всех ресурсов крайне затруднительно, о чем уже было упомянуто выше. 

  ответить     цитата
al 
Март 21, 2017, 16:49:17
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 11.02.2015г.
постановление правительства "исполняются"
это ведь в интересах тсж. на мой взгляд.??
а как они это реализуют их проблемы.
простая математика. в чем проблемы?
(мне кстати УК присылала уведомление.)
  ответить     цитата
Yogurt 
Март 21, 2017, 18:25:44
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 467
Регистрация: 11.02.2013г.
al эти изменения не придутся по душе жителям дома, т.к. если даже отдельные собственники и заключат свои договоры, то посчитать сколько из общего котла дома пошло на этих собственников не получится, а следовательно, эти отщепенцы будут как-то платить по своему договору, а потребление по сути не поменяется, т.к. его нельзя измерить на входе в конкретное помещение. Отсюда вывода два: 1. Если не ставить новую учетную систему, жителям придется платить за тот же объем, но без отщепенцев, соответственно увеличится оплата с каждой квартиры, а поставщики не изменив подачу увеличат сборы, что абсурдно и такого не будет 2.Скорее всего на это никто не пойдет и поставщики не будет заключать такие договоры, либо будут, но для этого нужен механизм установки каких-то дополнительных счетчиков/учетной системы на эти помещения, что пока крайне далеко от реализации... И да, установка таких счетчиков ну уж точно не будет за счет поставщиков... Так что через годик посмотрим во что это выльется, по всей видимости.
Ну а если это будет нормально реализовано - да скатертью дорожка, не платите кому-то другому.
А вообще - платить надо вовремя, а не придумывать схемы ухода от обязанностей. Прям противно...
  ответить     цитата
al 
Март 21, 2017, 18:39:38
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 11.02.2015г.
какие счетчики???
у нас в квартирах нет счетчиков учета тепла. однако мы получаем в платежках гигакалории.
какие проблемы вычесть потребление нежилых помещений исходя из площади. как собственно это делается для всех.
  ответить     цитата
al 
Март 21, 2017, 18:44:43
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 11.02.2015г.
а сейчас вам нравиться тратить фонд кап ремонта на оплату долгов нежилых помещений в том числе.
  ответить     цитата
bjack 
Март 21, 2017, 21:23:17
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
а сейчас вам нравиться тратить фонд кап ремонта на оплату долгов нежилых помещений в том числе.
Все отчисления на капитальный ремонт хранятся на специальном счете в Сбербанке. И снять с этого счета можно только на капитальный ремонт. И для того чтобы снять с этого счета хотя бы рубль, нужно провести общее собрание, набрать 2/3 голосов, отнести документы общего собрания в Жилищную инспекцию, получить ее согласование, потом в прочие инстанции, потом в  Сбербанк, пройти там процедуру проверки и только потом можно получить деньги на кап. ремонт и то не все. Так что про фонд кап. ремонта вы явно сгоряча написали, не разобравшись. 

  ответить     цитата
al 
Март 21, 2017, 23:59:31
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 11.02.2015г.
мы ведь платим на р.с. тсж
на последнем собрании  рассказывали  про "общий котел". и про большие долги неплательщиков из за которых....
???
  ответить     цитата
Yogurt 
Март 22, 2017, 12:49:34
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 467
Регистрация: 11.02.2013г.
al в том-то и дело, что счетчиков нет никаких... Про площадь - на первый взгляд выглядит логично, да, как-то сразу не подумал... Но мне всё ровно кажется, что это будет чисто юридически не так просто и будет куча бюрократических преград для такого маневра... 
А про "общий котел" - не путайте, это не фонд капремонта - это резервный фонд дома по 4,5 руб/метра/мес, который, как мне казалось, тоже должен тратиться через согласование общим собранием, но про расходование этих денег могу ошибаться, прошу поправить меня если не прав.

Помимо всего мне как-то казалось, что поскольку у нас свои ИТП на дом, на содержание и ремонт которых уходят средства всех, кто им пользуется - всего дома целиком, то это получается наша общая собственность, которая потребляет ресурсы и уже раздает по дому тепловую энергию, это так? Если да, то у тех, кто захочет отделиться от общей сети всё ровно в платёжках останется пункт на содержание и обслуживание ИТП, а получать на прямую от мосводоканала они смогут только воду "из под крана" для бытовых нужд по обычным счетчикам учета воды и это не будет связано с отоплением, не так?
  ответить     цитата
al 
Март 22, 2017, 12:58:51
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 11.02.2015г.
я речь веду о том что это выгодно тсж и нам жильцам.
есть распоряжение правительства. как его будут выполнять владельцы нежилых помещений и ресурсоснабжающие организации это их проблемы. "не горят желанием" - есть прокуратура.
инициатива должна исходить от тсж - сбросить с себя сбор денег с владельцев нежилых помещений в части тепла. воды.

  ответить     цитата
bjack 
Март 22, 2017, 19:05:24
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 994
Регистрация: 26.10.2012г.
я речь веду о том что это выгодно тсж и нам жильцам.
есть распоряжение правительства. как его будут выполнять владельцы нежилых помещений и ресурсоснабжающие организации это их проблемы. "не горят желанием" - есть прокуратура.
инициатива должна исходить от тсж - сбросить с себя сбор денег с владельцев нежилых помещений в части тепла. воды.

 И что может/должна сделать прокуратура??? Приведите пожалуйста статью закона, в которой говорится какая ответственность (может быть штраф) грозит собственнику нежилого помещения и/или ресурсоснабжающей организации, если между этими двумя сторонами не заключен прямой договор.
Про инициативу. Если вы внимательно почитаете эту ветку, то увидите, что как раз от ТСЖ исходит инициатива борьбы с неплательщиками, в том числе и путем отключением ресурсов нежилым помещениям должникам, там где есть такая тех. возможность. 
Что касается того, что ТСЖ было бы проще, если бы собственники помещений платили за ресурсы напрямую. Было бы вообще великолепно, если бы напрямую платили бы ВСЕ собственники, а не только собственники нежилых помещений! Представляете насколько проще, лучше и т.д.  было бы в таком случае? Мне вообще непонятно, почему изменения в правилах предоставления коммунальных услуг коснулись только нежилых помещений, чем жилые помещения от нежилых в этом плане отличаются?

  ответить     цитата
al 
Март 22, 2017, 22:27:41
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 11.02.2015г.
 Мне вообще непонятно, почему изменения в правилах предоставления коммунальных услуг коснулись только нежилых помещений, чем жилые помещения от нежилых в этом плане отличаются?

  вы 13 марта сами написали почему.

у правления с первого января появилась возможность уменьшить объем работы.
хотите и дальше выполнять чужую работу - ваше право.
  ответить     цитата
anto 
Март 22, 2017, 23:03:25
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 72
Регистрация: 01.02.2013г.
 чем жилые помещения от нежилых в этом плане отличаются?

Как вариант в нашем доме - отапливаемой площадью.

Если бы в нашем доме горячая вода и отопление поставлялись бы по одному стояку в квартиру - с удовольствием установил бы счетчик и платил только за потребленную тепловую энергию.
Но ставить четыре теплосчетчика на маленькую площадь - не выгодно, даже учитывая, что зимой в квартире очень тепло и приходится постоянно или отапливать улицу или прикручивать краны на радиаторах.

А для коммерческих помещений - где площади намного больше квартирных - им, думаю, выгодно установить теплосчетчики на каждый стояк - и платить по фактическому потреблению тепла.
  ответить     цитата
Vagabund 
Март 22, 2017, 23:06:38
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 82
Регистрация: 11.12.2013г.

bjack 

Вы в этой ветке повествуете о борьбе с задолженностью по электричеству от коммерсантов.

Про воду и тепло ни слова. Как с этим дело обстоит? По теплу суммы тоже должны быть приличные.

Схема перехода на прямую оплату электроэнергии должна быть, и главным заинтересованным лицом перехода на неё является не прокуратура, не коммерсант, не сбытовая компания или кто-то там ещё, а ТСЖ.

Со слов моих друзей сбытовая компания с коммерсантами работает очень жёстко. Обещания и попытки уклонения от уплаты не прокатывают и штрафы очень высокие. Схема смены собственника тоже не прокатывает. Купил площадь с долгом за эл. энергию - плати и разбирайся с продавцом. А пока не заплатишь, электричества не будет и не надо историй, мол, не знал, безнес тухнет, заплачу в ближайшее время....

Надо завязывать с электрификацией нежилых площадей за наш счёт 

  ответить     цитата
   1    2  Следующая страница
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото