регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   ТСЖ   Что такое ТСЖ?

Что такое ТСЖ?


ТСЖ – максимально удобный и выгодный для жильцов способ управления многоквартирным домом.

  1. Товариществом собственников жилья, согласно ст. 135 Жилищного кодекса (ЖК), признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
  2. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации,  имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
  3. Размер обязательных платежей за содержание совместной собственности определяют сами собственники помещений и только на общем собрании!
  4. Став членом ТСЖ, владелец квартиры повышает свой статус собственника, став консолидированным хозяином общей собственности.
  5. Создание ТСЖ позволяет четко отслеживать, куда и как тратятся эксплуатационные  платежи, а также исключить нецелевое расходование средств.
  6. Только ТСЖ позволяет жильцам определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Почему ТСЖ лучше, чем управляющая компания?

  1. Управляющая компания закладывает в собранные с жильцов деньги СВОЮ ПРИБЫЛЬ. НА ТЕ ЖЕ СРЕДСТВА, которые мы платим управляющей компании, ТСЖ может СДЕЛАТЬ БОЛЬШЕ.
  2. Управляющая компания НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНА В КАЧЕСТВЕ оказываемых услуг, в отличие от жильцов, для которых качество играет ключевую роль.
  3. Управляющая компания никогда не предоставит полностью ПРОЗРАЧНЫХ ОТЧЕТОВ, о том, каким образом она распоряжается нашими деньгами. В ТСЖ любой собственник точно знает, на что конкретно тратятся  деньги.
  4. ТСЖ имеет свой расчетный счет, на который поступают средства от жильцов. Таким образом, НАШИ ДЕНЬГИ будут оставаться на счету НАШЕГО дома, а не управляющей компании.
  5. Руководство ТСЖ (правление, председатель, члены ревизионной комиссии) - это не люди со стороны, это ЖИЛЬЦЫ НАШЕГО ДОМА. ЖИЛЬЦЫ НАШЕГО ДОМА заинтересованы в улучшении условий проживания больше, чем управляющая компания, которая заинтересована ТОЛЬКО В СВОЕЙ ПРИБЫЛИ.
  6. ВСЕ  средства, накопленные на счете ТСЖ, идут на благоустройство и обслуживание нашего дома, так как ТСЖ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА, тратить их на что-то другое. Все НАШИ ДЕНЬГИ поступившие на счет управляющей компании, ПЕРЕСТАЮТ БЫТЬ НАШИМИ ДЕНЬГАМИ, так как управляющая компания распоряжается ими по своему усмотрению, как коммерческая организация.
  7. ТСЖ заключает ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА с поставщиками коммунальных ресурсов. Управляющая компания, с помощью «своих» фирм-посредников ОСВАИВАЕТ НАШИ СРЕДСТВА и увеличивает СВОИ ДОХОДЫ.
  8. ТСЖ отвечает за свою деятельность ПЕРЕД ЖИЛЬЦАМИ. Управляющие компании отвечают исключительно перед СВОИМИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ.


СКОЛЬКО МЫ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ЗА ЖКУ ПОСЛЕ СОЗДАНИЯ ТСЖ?

Согласно ЖК, правление ТСЖ ежегодно утверждает размер тарифа (ставку тарифа) на ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги) и смету доходов и расходов на следующий год на общем собрании.  Каждый член ТСЖ получает соответствующий бланк для голосования. Консолидированная позиция Инициативной группы (ИГ) нашего дома заключается в том, что уровень платежей за ЖКУ в нашем доме не должен превышать уровень городских тарифов.