регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Придомовая территория   Установка ограждения вокруг нашего дома
Предыдущая страница1 ..   3    4    5    6    7    8   
pkkp 
Май 11, 2017, 12:18:00
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 12
Регистрация: 01.04.2014г.
Не возникнет ли проблем с собственниками коммерческих помещений после установки забора? Я имею в виду суды, жалобы в прокуратуру и так далее. Вряд ли они будут шибко довольны подобным положением дел
  ответить     цитата
bjack 
Май 11, 2017, 20:09:30
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Собственники помещений на общем собрании имеют право принять решение об установке ограждения придомовой территории, шлагбаумов и т.д.  Суд, прокуратура и прочие инстанции, при наличии решения общего собрания оформленного соответствующими документами сделают вывод о том, что ограждение установлено в соответствии с Законом РФ. 
Относительно нежилых помещений. В нашем доме много нежилых помещений. Они разные и у них разные собственники. Кто-то из них может быть доволен или недоволен забором, это нормально. Они уже давно понимали, что будет решаться вопрос об установке ограждения. Это вопрос давно и открыто обсуждался на нашем сайте.  При этом практически никто из собственников нежилых помещений не обращался в правление ТСЖ с какими-то предложениями или пожеланиями относительно ограждения.  Из этого можно сделать вывод, что их этот вопрос не особо волнует. 

  ответить     цитата
ballista 
Май 23, 2017, 22:03:12
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 8
Регистрация: 14.02.2013г.
В качестве примера – у нас уже несколько лет на въезде и выезде во дворе работали шлагбаумы, а не ворота. И никто под них не лез, до недавнего дерби ЦСКА – Спартак. 

Да, под шлагбаум никто не лез, потому что рядом стоит КПП с охраной. У новых шлагбаумов охранников не будет, но зато будут калитки с карточками (как я поняла из телефонных объяснений). Естественно, что в этих условиях посетители расположенных в нашем доме заведений начнут пролезать под шлагбаумом. Поэтому, в моем представлении, формула "шлагбаум + калитка с карточками" выглядит довольно странно.
Я не против того, чтобы в "мирное время" доступ на внешний периметр был свободным, но, насколько я вижу, вы выступаете против, при этом четкой концепции, как это будет работать, нет. 
  ответить     цитата
bjack 
Май 28, 2017, 21:51:23
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
ballista наверно вы невнимательно прочитали мое сообщение об инциденте во время дерби ЦСКА – Спартак. Толпа болельщиков полезла в наш двор именно под шлагбаумом возле КПП с охраной. А полезли они туда потому, что конная полиция и ОМОН погнали их дубинками в строну нашего дома. Именно поэтому на время проведения таких матчей периметр надо закрывать. А в мирное время, как вы выразились, калитки для прохода пешеходов на внешнем периметре можно оставлять открытыми, никаких проблем в этом нет. 

  ответить     цитата
OlgaL 
Июнь 01, 2017, 22:54:27
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 17
Регистрация: 13.04.2017г.
У меня вопросы, а будут ли теперь закрываться на время проведения матчей ворота расположенные у КПП (ворота то есть)?  Не хочется повторения ситуации с фанатами которые лезли под шлагбаум и конной полиции. И какие сроки реализации проекта с забором, если его утвердят?
  ответить     цитата
bjack 
Июнь 06, 2017, 00:27:50
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Ворота и калитки внешнего периметра будут закрываться на время проведения матчей. Ограждение придомовой территории многоквартирного дома устанавливается в соответствии с порядком определенным городскими властями, а именно:
1. Необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу установки ограждения (забора, шлагбаумов ) территории.
2. Протокол общего собрания, на котором было принято решение об установке ограждения направляется для утверждения в орган местного самоуправления (муниципальным депутатам)
3. После того как орган местного самоуправления утверждает план(схему) ограждения можно приступать к установке ограждения.
Говорить заранее о том,  утвердит орган местного самоуправления установку ограждения или нет, не представляется возможным. Соответственно говорить  о каких-то сроках установки ограждения до того, как решится вопрос с утверждением ограждения муниципальными депутатами, было бы преждевременным. Давайте для начала дождемся результатов общего собрания, так как это 1-ый пункт без которого приступать ко 2-му и 3-му нельзя. 

  ответить     цитата
АЕА 
Август 10, 2017, 10:49:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 42
Регистрация: 03.12.2012г.
Видел в одном дворе вот такое решение. Чтобы открыть калитку при выходе со двора, люди установили доп. стойку и на стойке- кнопку открывания. При таком решении, калитку нельзя открыть кнопкой снаружи периметра (просто невозможно к ней дотянуться), зато изнутри открывается легко и не нужно доставать электронный ключ, как сделано у нас. Уважаемое правление ТСЖ, прошу рассмотреть такой вариант при установке нового ограждения вокруг нашего дома и организации
 входа-выхода, в.т.ч. посетителей коммерческих организаций , находящихся в нашем доме.
  ответить     цитата
bjack 
Август 29, 2017, 22:44:40
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Существует много технических решений для организации доступа на придомовую территорию. У каждого решения есть свои плюсы и минусы. В любом случае у нас с вами еще будет время определиться с алгоритмом работы калиток, пока будет решаться не менее важный вопрос – за чей счет будет устанавливаться забор?
Уже после того, как закончилось общее собрание, от заместителя директора ГБУ Жилищник Хорошевского района поступила информация об установке элементов ограждения около нашего дома  в рамках программы благоустройства нашего района. Однако никакой конкретной информации, какие именно элементы ограждения и в каких местах будут установлены, нам представлено не было.
В конце июля в ГБУ Жилищник состоялась встреча с представителем организации разработавшей проект благоустройства, на которую пригласили представителей нашего ТСЖ. Только на этой встрече нам был представлен для ознакомления  проект благоустройства, в части территории прилегающий к нашему дому территории. Проектом  была предусмотрена установка шлагбаумов на въездах на прилегающие к нашем дому дорогах – со стороны 10-го дома, стадиона ЦСКА (напротив выезда из паркинга) и рядом с выездом из паркинга.
25 августа, в управе Хорошевского района состоялось совещание с участием главы управы Филиппова Д. С. , представителя организации-разработчика проекта благоустройства, членов правления ТСЖ нашего дома и руководства ГБУ Жилищник . Глава управы поднял вопрос о необходимости установки забора по периметру нашеq придомовой территории в рамках программы благоустройства нашего района. Необходимость установки ограждения вокруг ближайшего к стадиону ЦСКА дома очевидна, так как в непосредственной близости к нашему дому наблюдается самое большое скопление футбольных фанатов. Естественно, правление ТСЖ эту инициативу поддержало. По итогам совещания представитель организации-разработчика проекта благоустройства, представитель ГБУ Жилищник и члены правления нашего ТСЖ выехали на нашу придомовую территорию, для того, чтобы отметить на плане границы установки забора.
Установка забора за счет города, безусловно,  была бы положительным моментом для нашего дома. Это избавит наше ТСЖ от необходимости доп. сбора и прочих, достаточно затратных по времени и  средствам процессов по установке ограждения.   Пока у нас нет информации относительно сроков готовности проекта забора, но будем надеяться, что в ближайшее время она появится. 

  ответить     цитата
ES 
Сентябрь 19, 2017, 21:01:04
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 14.04.2015г.
Добры день, 
на  ближнем к стадиону углу дома ограничили въезд на парковку и установили несколько секций ограждений,
кто-нибудь в курсе проекта? 
интересно было бы знать, как будет выглядеть результат этих работ?
  ответить     цитата
Levkoya 
Сентябрь 21, 2017, 14:11:11
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 546
Регистрация: 03.12.2012г.
На гостевой парковке будет меняться асфальт.
  ответить     цитата
Yogurt 
Сентябрь 21, 2017, 17:37:51
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 486
Регистрация: 11.02.2013г.
А секции забора - это уже наша инициатива работает или с другой стороны приплыло?
  ответить     цитата
a100a 
Сентябрь 22, 2017, 09:52:32
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 14
Регистрация: 03.12.2012г.
Вчера ради интереса пошел вдоль забора, по всей длине ни одного столба не забетонировано, все просто зарыто в землю, что-же с ним станет после зимы?
  ответить     цитата
ES 
Сентябрь 22, 2017, 19:55:25
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 14.04.2015г.
На гостевой парковке будет меняться асфальт.
Спасибо. Эту записку я видела, а вот ограждение больше интересует... Я правильно понимаю, что все эти действия на придомовой территории происходят без ведома и, тем более, без согласования с ТСЖ? Или просто правление забыло (не успело) известить жильцов об этом, например, на сайте?
  ответить     цитата
Andrew35 
Сентябрь 22, 2017, 22:43:44
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 26.03.2013г.
ES ,читайте внимательно. Месяц назад известили, в этой же ветке, несколькими сообщениями выше. 
  ответить     цитата
ES 
Сентябрь 22, 2017, 23:35:05
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 14.04.2015г.
Спасибо за очень ценный совет. Именно потому, что читаю внимательно и возник этот вопрос. 
Читаю: "Пока у нас нет информации относительно сроков готовности проекта забора, но будем надеяться, что в ближайшее время она появится"
Вижу, что ограждение уже начали возводить, но на форуме не нахожу "проекта забора" или "сроков готовности". Посему и интересуюсь: работы ведутся без ведома правления ТСЖ или просто на форуме пока не опубликовали? Буду признательна, если правление все же поделится информацией, которой владеет по этому поводу. Заранее благодарю.

  ответить     цитата
bjack 
Сентябрь 23, 2017, 09:34:00
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Весь забор, установленный на данный момент, сделан за счет городского бюджета, в рамках программы благоустройства территории Хорошевского района и района Сокол. Из-за каких-то бюрократических нюансов контракт на все эти работы получил Жилищник района Сокол. 
Заблаговременно о программе благоустройства нас никто в известность не ставил, мы узнали о ней постфактум. 
На совещании в управе было принято решение установить забор по всему периметру нашей придомовой территории, в рамках все той же программы благоустройства. Сразу после совещания, представители проектной организации, ГБУ Жилищник и мы выехали к нашему дому с планом местности, который был у сотрудников ГБУ Жилищник и отметили на нем границы установки забора в соответствии со схемой, выложенной на нашем сайте - http://dom-corona.ru/13482.htm 
С тех пор Управа, ГБУ Жилищник никакой информации, проектов и документов нам не представили. 
Относительно согласования  - городские власти не обязаны согласовывать работы по благоустройству с ТСЖ, ЖСК, УК и т.п. Мы, конечно, высказываем свои пожелания и по возможности, к ним прислушиваются, но не более того. 

  ответить     цитата
ballista 
Сентябрь 23, 2017, 23:25:49
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 8
Регистрация: 14.02.2013г.
А можно еще такой вопрос: со стороны стадиона по проекту ограждение вокруг территории должно пройти между парковочными местами там, где сейчас бордюр шириной от силы 15 см. То есть внешние парковочные места оказываются отгорожены забором, и чтобы дойти до любого входа на территорию, необходимо будет идти по проезжей части, потому что никакого тротуара там сейчас нет. Так и будет или придется убирать внутренние парковочные места, делать на их месте тротуар, а забор ставить ближе к дому?
  ответить     цитата
Vespa 
Сентябрь 25, 2017, 11:53:39
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 46
Регистрация: 08.08.2013г.
А будет ли перенесен шлагбаум? Калитки будут закрываться на магнитный замок? И очень странно загнули забор к гостевой парковке. Я полагал - он просто пойдет прямо, у мойки сделают шлагбаум - в чем смысл ставить забор между гостевой парковкой и газоном?
  ответить     цитата
bjack 
Сентябрь 25, 2017, 18:26:01
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Да, забор должен пройти там, где сейчас бордюр, за которым городские парковочные места. Делать дополнительный тротуар и передвигать забор не планируется. 

По шлагбаумам и калиткам – да, планируется установка шлагбаумов на въездах и калиток, которые будут открываться карточками. Зачем загнули забор, действительно непонятно. Мы таких вводных естественно не давали.  Наверно, это очередной пример головотяпства заказчика (городских властей) и нанятого подрядчика. Не для себя делают, не свои деньги тратят. Скорее всего, работы разделены на несколько этапов и оплата тоже. К примеру, надо им на 1-м этапе сдать  500 метров забора, чтобы отчитаться и получить деньги на след. этап. Вот они и поставили.

На самом деле за примерами подобного головотяпства далеко ходить не надо. Детскую площадку вроде огородили забором, но при этом оставили много проходов. Зачем?? Будут там калитки, ворота или нет? Если будут, то как туда проходить?? А если не будет калиток, то для чего вообще такой высокий забор??
В ближайшее время будет встреча  между правлением ТСЖ и Управой нашего района. Постараемся на этой встрече получить ответы на все вопросы, которых накопилось много. И конечно, напишем о результатах встречи на сайте. 

  ответить     цитата
Vespa 
Сентябрь 26, 2017, 01:24:27
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 46
Регистрация: 08.08.2013г.
bjack 

Ну так карточками, выходит, нужно весь забор перекрывать. Или - остается два шлагбаума и КПП - старый и новый? 
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 02, 2017, 23:50:54
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Встреча с главой управы состоялась. Основная информация по результатам встречи. 
Несколько секций забора установленных между газоном и гостевой парковкой будут демонтированы и установлены с внешней стороны нашего дома, вдоль проезда Березовой рощи. Установка забора продолжится, однако конкретных сроков мы пока сообщить не можем. Дело в том, что с внешней стороны дома во многих местах под землей проходят инженерные коммуникации – кабельные трассы и прочее. В связи с этим организация-проектировщик оформляет согласования дальнейшей установки забора с внешней стороны дома с городскими службами, которые отвечают за эти инженерные коммуникации. Пока непонятно, сколько времени это займет, однако хорошо, что этим занимаются городские власти. Им проще взаимодействовать  с городскими службами, чем рядовому ТСЖ. Мы держим руку на пульсе и регулярно встречаемся с руководством управы. По мере появления новой информации будем публиковать ее здесь.  

  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 16, 2017, 20:48:49
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
На прошлой неделе состоялось комиссионное обследование придомовой территории совместно с представителями Мосводоканал, ПАО МГТС, ПАО ОЭК и прочих организаций, сети которых проходят через нашу придомовую территорию. По результатам комиссии будут составлены акты. Особых замечаний по установке ограждения не было, но актов мы еще не видели, поэтому говорить о конечных выводах комиссии пока рано. На этой неделе должна состояться встреча в ГБУ Жилищник, надеемся к этому моменту ситуация прояснится.
  ответить     цитата
Vagabund 
Октябрь 19, 2017, 13:50:23
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 91
Регистрация: 11.12.2013г.

bjack 

Значительная часть территории, что у торца дома уже за забором, газон (между существующей парковкой и пр. Березовой Рощи). Примерно 50 на 20 метров. Нет идеи трансформировать ее в парковочные места? Это в какой-то степени снизит днфицит парковочных мест вокруг дома. У знакомых на отгорженной придомовой территории это делалось без проблем и все были довольны.

  ответить     цитата
Yogurt 
Октябрь 19, 2017, 23:18:24
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 486
Регистрация: 11.02.2013г.
Vagabund я думаю не так плохо, что взять и закатать в бетон кусок газона не так просто) Иначе не осталось бы уже газонов в Москве) Хотя каюсь, сам некоторое время назад предлагал во дворе расширить на пару метров проезжую часть, что бы сделать парковку перпендикулярно , что позволило бы вместить в несколько раз больше машин во двор... Но сейчас я уже не думаю, что это хорошая идея...
  ответить     цитата
Vagabund 
Октябрь 20, 2017, 09:45:54
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 91
Регистрация: 11.12.2013г.

Хорошая идея вообще ликвидировать паркинг во дворе. И расширить парковку за счет газона, что минимизирует нагрузку на парковочные места вокруг дома.

Сделать из газона асфальт гораздо проще, чем из асфальта газон. У нас два парка рядом с домом. Причем в Березовую Рощу сейчас можно попасть без обхода по 3 Песчяной. Это если кому-то газона не хватает.

  ответить     цитата
Niko 
Октябрь 21, 2017, 00:42:07
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 24
Регистрация: 06.09.2016г.
Сказочник вы, Vagabund.😁 Ломать не строить. Вы хоть представляете, сколько потребуется разрешений и согласований, чтобы хоть одно дерево срубить? Не говоря об идее закатать газоны в асфальт. Получить такое разрешение вообще невозможно. Это, не принимая во внимание всю абсурдность вашего предложения. 
Вы лучше деньги на консьержа найдите и не позорьтесь.

  ответить     цитата
Deidra 
Октябрь 21, 2017, 20:21:09
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 161
Регистрация: 02.04.2013г.
Идея сделать из двора сплошную парковку просто бред. Давайте закатаем весь город, чего мелочться то, и вместо парка один большой паркинг. Порой поражаюсь полету мысли наших некоторых соседей
  ответить     цитата
Vagabund 
Октябрь 27, 2017, 21:01:09
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 91
Регистрация: 11.12.2013г.

Niko - похоже имеем дело с
грамотным человеком. Приходилось хоть один порубочный билет оформлять? А мне
приходилось. И не так сложно, если аргументированно. И часть придомовой территории под парковку вместо газона. Реально. Если представляете кол-во
разрешений - изложите. Не надо позориться пустой болтовней.



Deidra - бред, когда жители
накручивают круги вокруг дома в поисках места для парковки. Постоянно это
наблюдаю во время вечерней прогулки. Ещё обтирают бамперами бока соседних
машин, ибо тесно. Был свидетелем и не раз.



Для информации. Пользуюсь либо
такси, либо служебным транспортом.
Мне эти дополнительные места вообще
не нужны. 

Дискуссию закончил



  ответить     цитата
Предыдущая страница1 ..   3    4    5    6    7    8   
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото