регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Придомовая территория   Установка ограждения вокруг нашего дома
   1    2    3    4    5    6    7    8  Следующая страница
Dron 
Май 07, 2014, 09:34:54
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 30.11.2012г.
В рамках общего собрания будет утверждаться ограждение. Это будет забор вокруг всего дома, включая парковку с обратной стороны? Можно более подробную информацию разместить? Вопрос на самом деле очень важный, особенно в свете того, что очень скоро откроется торговый цент рядом с нами. Боюсь, что после этого около дома даже велосипед не проедет(((.
  ответить     цитата
Александрович 
Май 07, 2014, 10:44:50
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 283
Регистрация: 26.10.2012г.
А мне не очень понятно назначение забора вокруг дома, эти заборы кругом в нашей жизни, посмотрите на Рублевку, Ильинку и в то-же самое превращается Новая Рига - одни заборы, один другого выше.
Какую проблему мы хотим решить установкой забора???
Получить дополнительную калитку, коих и так хватает и по моему мнению.
Некоторые особо ушлые жильцы в других ветках,пишут о недостатке парковочных мест вокруг дома, у меня этой проблемы нет, у нас в доме есть подземный паркинг.
Вопрос, почему я, купивший пару машиномест и регулярно платящий коммуналку за них, еще и должен оплачивать забор для тех кто этого сделать не удосужился и считает, что все вокруг ему должны и решает свою проблему за общий счет.
Ведь если на общем собрании будет принято решение о установке ограждения и шлагбаума, расходы по его установке равномерно распределятся по общей площади дома и я заплачу с площади квартиры и еще двух машиномест, что-то халявой попахивает.
Это было мое личное мнение, а теперь мнение члена ТСЖ и члена правления ТСЖ, в случае принятия решения общим собранием, обязательно выполню,приложу все усилия и оплачу все расходы.
Для того и голосуем, что-бы выявить мнение большинства и что-бы потом, расходы понесли все, что-бы все понимали, что мы сами можем решать, что нам нужно, а что нет.
А самое главное, кроме нас это никому не нужно и на будущем общем собрании мы сами решим дальнейшую судьбу нашего дома.

  ответить     цитата
Levkoya 
Май 07, 2014, 13:06:21
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 546
Регистрация: 03.12.2012г.
Александрович, вы, наверное, забываете, что машиномест в паркинге значительно меньше,
Чем машин у жителей. Поэтому при самом оптимистичном раскладе м/м на всех не хватит.
Потом вы забываете еще такой момент, что далеко не у всех есть деньги на покупку и даже на аренду м/м. Это, во-первых.
Во-вторых, учитывать следует еще факт, что забор это наша безопасность!
Когда построится стадион, то во время проведения матчей безумные фанаты крушат все на своем пути! Это меня беспокоит больше всего!!!!
Поэтому забор, это прежде всего безопасность и попутно обозначение нашего права на машиноместа. Когда построится стадион с огромной офисной башней и здание апартаментов с другой стороны, мы к своему дому будем проходить бочком и на цыпочках. Учитывайте это!!!!
А калитки в заборе можно и не закрывать. Может быть свободный проход, а вот во время прохождения матчей их следует закрывать. ИМХО.

  ответить     цитата
КБ_337 
Май 07, 2014, 15:34:40
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 03.12.2012г.
Не совсем понятно где территориально планируется новый забор. Разместите тут схему п-та.
Собирать со всех деньги, чтобы огородить только, например, гостевую парковку достаточно бессмысленно.  А огородить игровую площадку вряд-ли получится.
  ответить     цитата
Арарат 
Май 07, 2014, 19:34:32
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 174
Регистрация: 03.12.2012г.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  
вокруг дома обозначена граница участка- вот по ней и можем соорудить забор...
77:09:0005007:33 номер земельного участка
  ответить     цитата
Людмила 
Май 07, 2014, 22:43:26
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 34
Регистрация: 11.12.2012г.
Александрович, вы, наверное, забываете, что машиномест в паркинге значительно меньше,
Чем машин у жителей. Поэтому при самом оптимистичном раскладе м/м на всех не хватит.
Потом вы забываете еще такой момент, что далеко не у всех есть деньги на покупку и даже на аренду м/м. Это, во-первых.
Во-вторых, учитывать следует еще факт, что забор это наша безопасность!

 А я согласна с Александрович. Мы купили м/м, а те, у кого возможности не было этого сделать, пусть ограду и ставят для сохранности своих машин. А по поводу нашей безопасности: у нас уже есть забор, надо наладить работу охраны. Тогда и фанаты мимо пройдут
  ответить     цитата
КБ_337 
Май 08, 2014, 10:57:33
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 03.12.2012г.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  
вокруг дома обозначена граница участка- вот по ней и можем соорудить забор...
77:09:0005007:33 номер земельного участка
Пара комментариев:
Парковочных мест реально прибавится, но и сейчас эти места там есть - паркуйтесь на здоровье.
Большая часть коммерческой недвижимость нашего дома окажется тоже в периметре забора, что создаст им трудности, а для нас по сути превратит двор в проходной двор (ну либо нужен еще один внутренний периметр двора, что явно перебор).  Они явно не поддержат идею нового забора. 
Большая протяженность забора потребует большего количества постов охраны (+2) .  Это ежемесячная нагрузка на всех жителей.
Фанаты пойдут в березовую рощу или на детскую площадку, а не сидеть на голом асфальте парковочных мест около нашего дома. Рисков тут мало.
  ответить     цитата
Levkoya 
Май 08, 2014, 15:36:40
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 546
Регистрация: 03.12.2012г.
КБ_337, вы рассматриваете ситуацию с парковкой на сегодняшний день. Не забывайте, что с окончанием строительства офисных зданий при стадионе и постройкой с другой стороны апартаментов, ситуация резко ухудшится! Проблем с нежилыми с внешней стороны дома не будет, мы не собираемся ограничивать вход к этим нежилым, а вот парковкой машин имеет право пользоваться только собственники, т.к. это наша территория по закону.
  ответить     цитата
Levkoya 
Май 08, 2014, 15:39:31
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 546
Регистрация: 03.12.2012г.
И еще , если мы не сможем для наших жителей обеспечить необходимое количество м/м, мы не сможем наладить ситуацию с парковкой во внутреннем дворе дома.
  ответить     цитата
Людмила 
Май 08, 2014, 16:07:54
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 34
Регистрация: 11.12.2012г.
Сколько новых машиномест мы не организуем, всегда найдутся новые желающие парковаться возле подъезда
  ответить     цитата
Levkoya 
Май 08, 2014, 19:42:32
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 546
Регистрация: 03.12.2012г.
Людмила, по порядку парковки во дворе мы тоже проголосуем на общем собрании.   И в зависмоси от решения наведем порядок.  
  ответить     цитата
Kir 
Октябрь 14, 2014, 17:40:21
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 74
Регистрация: 07.08.2013г.
Тут на форуме ГрандПарка появилась информация о проводимом межевании тыц
У нас границы вроде уже определены или нас может тоже затронуть? Надеюсь, кто-то ответственный из ТСЖ сможет быть на собрании и расширить наши владения)
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 16, 2014, 00:16:49
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Kir, расширение границ придомовой территории к сожалению не входит в компетенцию ТСЖ. План межевания утверждается муниципальным собранием, а не собранием членов ТСЖ. Границы нашей придомовой территории обозначены в рамках участка № 5. На картинке фрагмент плана межевания, который будет утверждаться завтра. 
  ответить     цитата
Тусенька 
Октябрь 16, 2014, 01:11:35
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 64
Регистрация: 04.12.2012г.
А вот эти чудесные зеленые квадратики - это схематичное изображение машин?? т.е. половина их стоит на территории нашего дома, а другая половина на территории Муниципалитета?? 
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 16, 2014, 01:15:36
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Тусенька , нет не машины)). На таких планах машин быть не может. Вот экспликация условных обозначений на плане. 
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 16, 2014, 01:29:51
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Для общей информации наверно будет полезным ознакомиться с планом межевания придомовых участков соседних домов.  
  ответить     цитата
Kir 
Октябрь 16, 2014, 18:12:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 74
Регистрация: 07.08.2013г.
Судя по схеме, нам таки предлагают ограничиться двумя метрами от дома и прощай своя благоустроенная и охраняемая территория?? 
Или есть возможность получить обозначенное светлым пятном вокруг дома?
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 16, 2014, 21:04:09
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Судя по схеме, нам таки предлагают ограничиться двумя метрами от дома и прощай своя благоустроенная и охраняемая территория?? 
Или есть возможность получить обозначенное светлым пятном вокруг дома?
 Нет, нам не предлагают ограничиться 2-мя метрами. Как раз наоборот. Сегодня, на муниципальном собрании мы получили план межевания, который выложим на нашем сайте с пояснениями. 
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 17, 2014, 15:54:05
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
Kir подробная информация о межевании со всеми документами  - http://dom-corona.ru/9422.htm
  ответить     цитата
Kir 
Октябрь 21, 2014, 16:12:44
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 74
Регистрация: 07.08.2013г.
Спасибо, вроде бы тогда действительно есть возможность воспользоваться расширенной территорией, включающей стоянку у светофора, чтобы полностью освободить наш внутренний дворик от лишних машин. 
Соседям по Гранд-Парку, насколько я понимаю, повезло меньше и они будут пытаться обжаловать и поменять план межевания.
Надеюсь, нам сгоряча или от зависти ничего не открамсают)
Возможно, наш дом мог бы побороться также за небольшой участок около трасформаторной будки (если она только наш дом обслуживает?) и газон за выездом из паркинга
  ответить     цитата
Sten 
Октябрь 22, 2014, 14:00:47
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 39
Регистрация: 14.02.2013г.
а платить налоги за большую территорию все готовы?
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 22, 2014, 17:02:03
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1017
Регистрация: 26.10.2012г.
С 2015 года вступает в силу закон, согласно которому земельный налог с участка являющегося придомовой территорией многоквартирного дома не взимается. Вполне возможно, что такая поправка в закон принята в качестве компенсации за увеличение налога на недвижимость)) 
  ответить     цитата
sofia 
Октябрь 24, 2014, 12:28:46
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.
Больше всего печалит:  
"В жилом квартале выявлен дефицит территории. 
Участки №1, №2, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №10, №11, №12, №13, 
№14, №15, №16, №17, №18, №19, №20 меньше нормативного минимума, в
связи со сложившейся пространственно-планировочной структурой. "

А мы все строим, и строим, и строим ((((
  ответить     цитата
sofia 
Октябрь 24, 2014, 12:36:59
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.
bjack, хотела посмотреть, что с участками, обозначенными около нашего дома цифрами 43, 44, 47, а нашла в пояснит.записке только "Участок №44 площадью 0,030 га, по адресу ----, выделяется для въезда в
подземную парковку." - это ошибка или нужно где-то в другом месте смотреть?
  ответить     цитата
Pavlig 
Октябрь 24, 2014, 12:55:43
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 9
Регистрация: 22.10.2014г.
Господа, а зачем забор, посты и т.д. Как я понял, цель - предотвратить стоянку вокруг дома, а не очередной закрытый концлагерь создать.
Наверное нужен невысокий крепкий забор/преграда и т.д. и шлагбаум на пульте, чтобы не заставили машинами, а не чтобы никто нос сунуть не мог. А тюрьму расширять не надо.
Вопрос в технической реализации.
  ответить     цитата
Kir 
Октябрь 24, 2014, 13:41:17
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 74
Регистрация: 07.08.2013г.
Как раз чем дальше забор от дома - тем меньше ощущения"тюрьмы" и больше возможностей благоустройства и создания оазиса в плотной застройке между Ашаном и стадионом ЦСКА. Так что забор нужен красивый, но высокий, кто сомневается - съездите посмотрите, что происходит вокруг ашанов и стадионов, дело не только в машинах, но и "красоте", которую быдлолюди оставляют после себя 
  ответить     цитата
Pavlig 
Октябрь 24, 2014, 14:40:44
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 9
Регистрация: 22.10.2014г.
Тогда нужно всю территорию переопределять и переделывать. Старый периметр убирать, обустраивать по-новому.
Высокий красивый забор - это ковка. Как у высотки на соколе, например.
  ответить     цитата
Yogurt 
Октябрь 25, 2014, 01:08:48
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 486
Регистрация: 11.02.2013г.
Ковка в нашем масштабе - деньги просто запредельные... Максимум средняя штамповка, и то накладно получится... Да и не надо слишком на этом зацикливаться - забор на то и забор, что бы огораживать имхо - будет достаточно обычного забора с вертикальными жилами и наклоном вовне как около свечек...
  ответить     цитата
CKBO3H9IK 
Ноябрь 04, 2014, 21:26:23
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 12
Регистрация: 04.12.2012г.
Доброго времени суток!
Коротко...Посмотрев и бегло почитав всю информацию о нашей территории по документам..., а также посмотрел проект стадиона ЦСКА в картинах(прилагаю), говорю, что забор нам действительно надо. Толоко вот какого характера, за чей счет и как быстро...
Раз у нас стало все более ли менее автоматизировано, то дополнительными шлакбаумами от "не прошеных" авто. А уж от пеших, наверное перебор..., хотя выходы из стадиона напротив дома, как мне показалось. Если толко из чувтва безопастности для детей... Но владельцам пожземных парк-место точно надо скидывать взнос! Во всяком случае на одну квартиру давали строго одно место, поэтому избыток авто или нехватка финансов не освобождает от заботы о безопасности себя, семьи и окружающих!
  ответить     цитата
CKBO3H9IK 
Ноябрь 04, 2014, 21:57:56
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 12
Регистрация: 04.12.2012г.
Еще несколько фото, для предметного размышления...
  ответить     цитата
   1    2    3    4    5    6    7    8  Следующая страница
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото