регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная   Форум   Придомовая территория   Установка ограждения вокруг нашего дома
Предыдущая страница  1    2    3    4    5    6    7    8  Следующая страница
bjack 
Ноябрь 05, 2014, 00:42:13
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1013
Регистрация: 26.10.2012г.
CKBO3H9IK  - на одну квартиру давали одно м.м? Не знаю откуда у вас такая информация. В нашем доме полно людей, которые покупали по 2 м.м. и больше имея в собственности 1 квартиру. У нас есть жители, которые купили 10 мест в паркинге, конечно не купив при этом 10 квартир))). 
  ответить     цитата
CKBO3H9IK 
Ноябрь 05, 2014, 15:13:23
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 12
Регистрация: 04.12.2012г.
Во всяком случае, когда мы покупали квартиру, нам было строго сказано, что одна квартира, одно место( тоже бы взяли больше бы), а потом цены взвинтили... И все тут...
  ответить     цитата
Yogurt 
Ноябрь 06, 2014, 10:14:28
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 482
Регистрация: 11.02.2013г.
CKBO3H9IK это был маркетинговый ход для подогрева первичных продаж. Мы покупали машиноместа в самый первый день продаж и буквально бегом бежали собирать бумажки с пола тех машиномест, которые хотели. Это иногда напоминало "черную пятницу" в американских супермаркетах))) Хорошо народу было не так много.
Да, с начала тоже говорили, что по одному, но когда говорили, что люди хотят 2 или больше - из этого мобильного офиса продаж в газельке делали один звонок в офис и после минутного "согласования" всё разрешали.
  ответить     цитата
Михаил Наталья 
Декабрь 18, 2014, 18:01:37
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 14
Регистрация: 20.09.2013г.
Уважаемые ответственные за организацию режима входа-выхода на территорию дома. Предлагаю рассмотреть возможность выхода с территории дома без использования карточки доступа, как раньше, нажимая на кнопочку.
При выходе с территории дома столкнулись с неожиданной проблемой. Калитку со стороны ул. Микояна возможно открыть только карточкой. На это порой не обращаешь внимания, т к сейчас карточки есть у всех жильцов дома. Но - Из дома выходила преподаватель, читай гость. Ворота открыть, естественно, не смогла. Охрана культурно объяснила, что для выхода надо иметь карточку, Репетитор начала звонить мне с вопросом, что это за карточка, как ей выйти. Дверь ей открыла дама, входившая во двор. Далее человек спокойно покинул двор. Зачем вообще ограничивать выход со двора?
  ответить     цитата
чунечка 
Декабрь 19, 2014, 02:55:11
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 510
Регистрация: 30.10.2012г.
Для гостей будет предусмотрена отдельная калитка (как по проекту)между 4 и 5 подъездами
  ответить     цитата
Yogurt 
Декабрь 19, 2014, 18:58:15
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 482
Регистрация: 11.02.2013г.
Со стороны кафе "дом 12" калитка вообще уже давно не работает и открыта нараспашку...
  ответить     цитата
Kir 
Декабрь 19, 2014, 21:57:12
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 72
Регистрация: 07.08.2013г.
Чунечка, отдельная калитка для гостей - это значит еще один пост охраны? зачем их столько?
  ответить     цитата
Михаил Наталья 
Декабрь 20, 2014, 22:59:14
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 14
Регистрация: 20.09.2013г.
добрый вечер, а почему наши гости должны выходить только между 4 и 5 подъездами? Т. е войти они могут везде, а выйти только между 4 и 5? Возможно это будет удобно для гостей, приехавших на машине и запарковавшихся с внешней стороны дома, а для пользующихся общественным транспортом или запарковавшихся у калиток? Если отсутствие свободного выхода через калитки слелано по здравому умыслу, те с целью улучшения безопасности жильцов дома, то давайте сделаем выход из подъедов тоже по карточкам, усилим безопасность. Мне лично не понятно почему выход из калитки возможен только при налиии карточки, а из подъезда выходи свободно. Выход должен быть свободным повсеместно.
Еще одна мысль, я живу в 3 подъезде, моим гостям будет недалеко идти до калитки между 4 и 5 подъездами, а потом идти вдоль дома, (не хотелось бы такого), а гостям 1, 2, 6, 7 подъездов? Представили? Ужас как смешно.
  ответить     цитата
Xrushkin 
Декабрь 21, 2014, 22:15:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 43
Регистрация: 26.10.2012г.
согласен - глупая идея поставить считыватели на выход а не кнопки - там все равно сидит охрана !!
  ответить     цитата
Yogurt 
Декабрь 22, 2014, 10:20:21
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 482
Регистрация: 11.02.2013г.
На сколько я знаю по пожарным нормам выйти всегда должна быть возможность, будь ты хоть голый и без карточек/документов в случае чп...
А по поводу входа - такая мысль... Чисто технически можно ли на входе во двор поставить домофоны, подключенные ко всей системе? Как в каждом подъезде, только с калитки во дворе можно звонить в любую квартиру дома...
Это просто как идея - тогда и пропуска заказывать не надо было бы - позвонили тебе в домофон, открыл, всё просто и охране ничего объяснять не надо если что...
  ответить     цитата
topmob 
Январь 12, 2015, 19:07:35
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 54
Регистрация: 17.02.2013г.
Как продвигаются дела с установкой ограждения вокруг нашего дома, есть ли примерные сроки? Уже очень хочется иметь обустроенную и защищенную территорию.
  ответить     цитата
sofia 
Апрель 09, 2015, 12:45:48
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.
bjack, 
повторю вопрос topmob от 12 января: 
Как продвигаются дела с установкой ограждения вокруг нашего дома, есть ли примерные сроки?
  ответить     цитата
bjack 
Апрель 09, 2015, 14:12:17
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1013
Регистрация: 26.10.2012г.
sofia в том то все и дело, что даже примерных сроков нет. Проект межевания придомовых участков домов ГП был отправлен на доработку. То есть он еще не утвержден. А пока он не утвержден, мы не можем предпринимать каких-то действий по установке ограждения. Правление неоднократно поднимало этот вопрос в различных органах. Не далее как в прошлом месяце была встреча правлнеия с главой управы нашего района. Но каких-то конкретных сроков глава управы не назвал. На словах обнадежил, что "в ближайшее время" проект будет утвержден. Но что такое "ближайшее время" в понимании наших чиновников мы уже хорошо знаем. Это значит, что могут утвердить и через месяц и через год. 
  ответить     цитата
bjack 
Апрель 09, 2015, 15:04:29
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1013
Регистрация: 26.10.2012г.
Наверно надо пояснить, что проект был направлен на доработку по причине многочисленных заявлений жителей других домов ГП. По нашему дому замечаний не было, но проект утверждается целиком, по всему кварталу одновременно. Таким образом мы вынуждены ждать, пока будут или не будут удовлетворены замечания жителей других домов ГП,  
  ответить     цитата
Explify 
Июль 10, 2015, 12:46:34
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 8
Регистрация: 18.12.2012г.
Yogurt, выход по карточкам не нарушает никаких пожарных норм при условии, что выходы разблокируются в случае пожара. Тоже самое должно происходить со всеми дверями.
  ответить     цитата
Ольга С 
Август 25, 2015, 20:28:48
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 68
Регистрация: 20.09.2014г.
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста кто нибудь знает что за вагончик и плиты установили на газон со стороны мойки и парковки?
И почему соседний дом установил ограждение вокруг своего дома (с выходом до пешеходного бульвара) не дожидаясь одобрения проекта межевания и мы дожидаемся хотя по нашему дому никаких спорных моментов нет?. Спасибо заранее!
  ответить     цитата
bjack 
Август 25, 2015, 23:06:55
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1013
Регистрация: 26.10.2012г.
1. Вагончик и прочее установлен подрядчиком, который будет прокладывать канализационные трубы для стадиона ЦСКА. Ордер на производство работ по прокладке у подрядчика имеется, копию ордера сегодня принесли в бухгалтерию ТСЖ. 
2. Почему и на каких основаниях установлен забор вокруг соседнего дома - вопрос  немного не по адресу. Об этом надо спрашивать жителей соседнего дома. Если мне не изменяет память, забор там был давно, но не такой высоты. Вполне возможно, что замена одного забора на другой не требует согласований и т.д. 
  ответить     цитата
bjack 
Август 25, 2015, 23:56:31
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1013
Регистрация: 26.10.2012г.
Ориентировочно в четверг мы планируем поехать в Управу нашего района, обсудить в том числе вопрос установки ограждения вокруг нашего дома. Узнаем на каком этапе план межевания и т.д. 
Понятно, что чем быстрее мы установим ограждение вокруг нашего дома, тем лучше. Стадион растет как на дрожжах и ничего хорошего нам это не сулит. Но без соблюдения всех предварительных формальностей проводить общее собрание и тратить большие деньги нельзя. 
  ответить     цитата
Ольга С 
Август 26, 2015, 08:03:43
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 68
Регистрация: 20.09.2014г.
Bjack спасибо! Жаль что цска не нашлось места для вагончиков на их газонах....скоро они еще какую нибудь организацию привезут и нам возле дома сооружение поставят....
У соседнего дома не было никаких маленьких заборчиков, можно было на машине к магазину Огород подьехать и в сад мы ходили "срезая" угол. Все дома, выходящие на пешеходный бульвар отгородили себе доп территорию и правильно сделали. Пока есть что отгораживать.
  ответить     цитата
bjack 
Август 27, 2015, 22:02:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1013
Регистрация: 26.10.2012г.
Сегодня общались с главой Управы. Он дал поручение заместителю к понедельнику подготовить информацию на какой стадии проект межевания. Предложил нам пока провести общее собрание и утвердить установку шлагбаумов на дороге которая проходит вдоль внешней стороны дома. Однако тут тоже все не так просто. Нам нужно будет сначала получить документы по участку. После это утвердить общим собранием установку шлагбаумов, получить согласие муниципальных депутатов и только потом можно будет эти шлагбаумы ставить. С его слов муниципальные депутаты как правило дают согласие. 
  ответить     цитата
al 
Сентябрь 27, 2015, 11:13:40
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 23
Регистрация: 11.02.2015г.
соседи если кто еще не знает.
со стороны нашего дома (по проекту стадиона) предусмотрена входная группа на этот стадион. чем нам это все грозит надеюсь все понимают.
bjack чего мы ждем? быстрее проводите собрание по вопросу ограждения шлагбаумов проекта итд. мене чем через 1.5 года начнутся игры. времени у нас не много.
  ответить     цитата
Ольга С 
Сентябрь 27, 2015, 21:41:28
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 68
Регистрация: 20.09.2014г.
А гостевую парковку между нашим и 10 домом нельзя также огородить со шлагбаумом?
  ответить     цитата
Yogurt 
Октябрь 09, 2015, 00:52:10
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 482
Регистрация: 11.02.2013г.
Установили маленький заборчик по периметру тротуара вдоль 4-го Ходынского проезда - давно пора, спасибо.
Появилась новая проблема - теперь нельзя пройти в конце этого забора - забор с 90% вероятностью кончается припаркованными машинами. Что бы обойти нужно либо лезть через забор и топать опять по тропинке, которую уже вытоптали. или обходить через проезжую часть... Может столбики какие-то поставить, а то хотели как лучше, а получилось - как всегда... Одно без другого вызывает только ещё большее разочарование и злость к недалёким соседям, которые упорно не понимают какие проблемы создают пешеходам...
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 09, 2015, 21:01:53
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1013
Регистрация: 26.10.2012г.
Общее собрание по установке ограждения уже готовится. Но далеко не все так просто, как нам хочется.
1. Для установки ограждения нужно, чтобы  2/3 собственников помещений проголосовали "за". Также общим собранием нужно принять решение о размере взноса на установку ограждения. Далеко не все собственники м.м. поддерживают инициативу установки ограждения, так как считают что у них есть м.м. и пусть за забор платят те, у кого м.м. нет.
2. Проект межевания придомовых территорий нашего квартала до сих пор не утвержден. Это значит, что даже если мы наберем нужные 2/3 голосов собственников "за" по всем вопросам связанным с установкой ограждения, этого все равно будет недостаточно. Придется нести проект ограждения на утверждение муниципальным депутатам. Депутаты не будут даже рассматривать проект, если нет протокола общего собрания о том, что 23 собственников приняли решение установить ограждение. При этом никаких гарантий, что они утвердят проект - нет. 
Вывод простой - придется проделать очень большую работу, при этом конечный результат не гарантирован. 

 
  ответить     цитата
fop 
Октябрь 12, 2015, 14:37:06
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 103
Регистрация: 29.03.2013г.
У нас в стране ничего просто не бывает, но забор необходим. Не думаю что все владельцы машиномест так думают, например мы за установку. Против скорее всего те, кто не проживает здесь постоянно, а таких я так понимаю не мало. 
  ответить     цитата
КБ_337 
Октябрь 12, 2015, 15:38:00
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 03.12.2012г.
А в чем смысл еще одного забора по внешнему периметру дома?
Детской площадки там нет, там только асфальтовая дорога вдоль дома и парковочные места, а также гостевая парковка.
Зачем их огараживать?
  ответить     цитата
Ольга С 
Октябрь 12, 2015, 19:25:37
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 68
Регистрация: 20.09.2014г.
Всем добрый вечер! По поводу ограждения. Асфальтовая дорога и парковка - да. Очень много жильцов дома без парковочных мест в гараже, не у всех были и есть на это деньги и машиномест недостаточно даже сейчас (иначе не было бы столько объявлений "сниму машину" без ответа). Как только сдадут апартаменты как минимум будут заняты места возле зеленой лавки и школы, как максимум "асфальтовая" дорога. Куда поедут автовладельцы? По максимуму забьют территорию дома. Гаража всем не хватит. Даже если есть парковочное место, то в семье может появится доп машина, приедут родственники и тд. Основной вопрос если правильно понимаю что если есть место, то нет желания платить за ограждение. Так может предметно посчитать какая стоимость? Если (утрирую) 100 рублей с квартиры, то и вопрос не такой острый? Все что касается паркинга и охраны наверное тоже не только финансируется владельцами парковочных мест, но и всеми жителями? (Например охранник ходит на парковку у него зп считается отдельно из общего бюджета и почасовая оплата за проход по паркингу? Система охраны общая и паркинга?) мне кажется есть и будут взаимосвязанные статьи расходов. Опять же ценность для потенциальных покупателей квартир складывается в том числе и от окружающей территории. Не раз писали про толпы болельщиков и наличие машин вокруг. Уже сейчас приезжающие на стадион не ставят машины со стороны песчаной улицы, там уже нет возможности. И платную парковку очень легко у нас расширяют, район обеспеченный и загруженный, быстро доберутся.
  ответить     цитата
Levkoya 
Октябрь 13, 2015, 01:56:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 541
Регистрация: 03.12.2012г.
Ольга С,
+ 1000000000
  ответить     цитата
Deidra 
Октябрь 13, 2015, 09:45:27
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 153
Регистрация: 02.04.2013г.
Ольга, за охрану и обслуживание паркига владельцы машиномест платят отдельно. Однако я тоже за ограждение нашего дома от того ужаса, который нас ждет после открытия стадиона, в лице пьяных фанатов. Наблюдала недавно, что на Тушиской твориться((( куча невменяемых мужиков и горы мусора.
  ответить     цитата
bjack 
Октябрь 14, 2015, 00:10:00
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1013
Регистрация: 26.10.2012г.
Ограждение необходимо не только для того, чтобы под стенами нашего дома не справляли нужду после матчей. Коллапс с парковкой в районе не за горами. Это значит, что если не будет огорожен больший участок придомовой территории, чем тот что огорожен сейчас - желающих заехать во двор будет в РАЗЫ больше. А во дворе уже сейчас плотность стоящих машин превышает любые разумные пределы. Однако даже из последних сообщений в этой ветке видно, что не все жители понимают необходимость установки ограждения. 
Самое трудное в любом общем собрании это предварительная работа с жителями, когда нужно в буквальном смысле разжевать каждому необходимость принятия соответствующих решений. 
Далеко за примерами ходить не надо - общее собрание по кап. ремонту. При всей очевидности того, что платить 25 лет в общий котел нет никакого смысла и что кроме спец. счета ТСЖ других вариантов нет - некоторые собственники голосовали против, воздерживались или вообще не принимали участия, хотя бланки решений они получили. Так что и к предстоящему собранию придется подготовить информационные материалы, объявления, сделать рассылку и все это придется сделать не один раз. 
  ответить     цитата
Предыдущая страница  1    2    3    4    5    6    7    8  Следующая страница
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото